震惊！徐州东区神盘交付1年，却遭业主疯狂吐槽！
据徐视政风热线报道，东区城置国际花园城4期2栋楼的业主上房近一年，问题百出：宽带网络不通、自来水不合格、大门人行道闸机迟迟未投入使用······
今天我实探该小区，发现，目前，除了已经交付的2栋楼以外，其他楼栋还正在如火如荼地建设中。已经交付的2栋楼的业主还正在装修中，小区存在垃圾乱堆放现象。
城置国际花园城四期位于经济开发区徐海路北，与环球港奥特莱斯一路之隔，小区的东面是经开区实验学校（九年）、小区的南面是在建的城东快速路，地理位置优越，配套成熟。
据置业顾问透露，目前城置国际花园城1-3期还有现房在售，都是工抵房，建筑面积约100-170多㎡，毛坯均价1.1万/㎡； 城置国际花园城 4期 还有10栋楼尚未推出，最快明年年初会推出。
1、惊呆！上房1年！城东万锦城小区竟被业主疯狂吐槽！
近期，徐视政风热线报道，城东倒挂鸡腿盘——城置国际花园城四期小区实行分批次上房，共计23栋楼，目前仅2栋楼上房。
但上房不到1年的时间，小区却暴露出诸多问题，被业主疯狂吐槽，譬如宽带网络不通、自来水不合格、大门人行道闸机迟迟未投入使用等。
而就上述问题，相关部门也作出了回复，具体内容如下：
1、关于宽带网络未接通；
业主爆料： 上房已经近一年，万锦城依然没有接入宽带网络。
开发商回复：目前小区管道线路不通，正在和电信部门协调排查，预计在12月份能疏通管道。
（图源徐视政风热线）
2、关于自来水过滤后，有明显的泥沙残留问题；
业主爆料：小区的自来水水质太差，经纱布过滤后，有明显的泥沙残留，经第三方公司对自来水进行检测，检测结果为浑浊度不合格。
（图源徐视政风热线）
水务公司相关负责人员回复：小区的自来水管网施工是针对整个小区的管网施工，整个小区的规划布局是23栋楼，目前仅两栋楼上房， 小区的管网未形成环状，自来水不能循环回流，导致自来水在管网中滞留时间过长，影响了水质。
针对这一问题，目前相关人员每天都在小区内进行排水，并派水质检测人员随时检测，下一步将提前进行施工，让管道配套更加完善，彻底解决水质问题。
（图源徐视政风热线）
3、关于大门至今不能正常使用；
业主爆料：上房后的半年时间里，小区的大门都没能正常使用，出入要从小区的幼儿园穿过。直到现在，大门人行道闸机仍未投入使用。
开发商回复：因为小区是分批上房，大门两侧仍有工程在施工，考虑到业主进出安全，大门暂时没有完全开放。
（图源徐视政风热线）
4、关于幼儿园北门处于封闭状态；
业主爆料：在小区大门投入使用后，幼儿园北门就被封闭，接送孩子只能去南门，由于南门道路狭窄，经常造成交通拥堵等问题，希望可以开放北门。
规划局相关人员表示，幼儿园北门是开发商自行规划修建，未经规划审批；物业经理则表示，未来，物业方面将会和和幼儿园进行配合，维持秩序，最大可能保证安全和秩序井然。
（图源徐视政风热线）
5、关于物业费用涨价；
业主爆料：购房合同中写明物业费"暂定1.1元/㎡/月"，上房后实际收费却变成了1.56元/㎡/月，为什么物业费用会说涨就涨？
（图源徐视政风热线）
物业公司回复：合同是在相关部门没有审批之前，按照以前的模板暂时传到网上备案用的，且合同约定仅是"暂定"，实际是按审批文件执行的，并不存在擅自涨价的行为。
目前已经交付的2栋楼为21#和22#楼，据365淘房显示，这2栋楼于2017年推出，价格在 8500-9000元/㎡。目前小区周边的二手房已经卖到了近1.4万/㎡。
2、今天实探：小区正在如火如荼地建设中，还有10栋楼尚未推出，最快将在明年年初爆出新动态！
城置万锦城位于徐海路北汉源大道（一号路）东，位于高铁核心区和金桥国际商务双核心区，发展潜力大。
小区紧邻城市主干道汉源大道、徐海路以及在建的城东快速路，交通便利。该小区靠近环球港奥特莱斯，与经济开发区实验学校仅一路之隔，周边还有金龙湖景区。
今天，我来到该小区实探，发现小区正在如火如荼地建设中，还有一些业主正在装修。
小区门禁不严格，车辆可以随意进出 ，业主反映的大门处的人行道闸机仍处于封闭状态， 未投入使用。
小区的主干道干净整洁，有一定绿化景观，小区的外立面还是非常有质感的，目前交付的2栋楼和其他正在建设的楼栋中间用墨绿色的围挡隔开了。
不过再往里面走，我震惊了：已经交付的2栋楼前飘散着 “白色垃圾”，还有木板等废弃物。
小区单元门前安装有人脸识别系统，但尚未投入使用，单元门大敞，安全性不高。
我乘坐电梯来到了小区的天台，站在天台可以远眺到金龙湖，也可以看到在建的城东快速路，以及与小区一路之隔的环球港奥特莱斯，小区的位置非常不错。
小区交付不到1年，但小区过道的灯出现了缺失。
小区的水泵出现了损坏，门上张贴“水泵已坏，禁止排水”的提示语。
已经交付的2栋楼中间是徐州幼专附幼城置四期幼儿园，目前幼儿园已经交付使用。
实探的过程中，发现目前小区的人流量不是很多，其中有大部分为装修人员。
围着小区走了一圈，发现小区目前仅大门处于开放状态，其余的门都处于关闭的状态，雨天过后，道路泥泞。
小区周边的道路仍处于待修葺状态。
结束实探之后，我来到了万锦城小区的售楼处，了解一手信息。
据置业顾问透露，目前城置国际花园城1-3期有现房（工抵房）在售，毛坯均价1.1万/㎡。万锦城是4期，上批房源在9月份开盘加推，建筑面积约85-112㎡，毛坯均价10700元/㎡，已经全部卖光， 接下来还约有10栋楼的待推出，最快明年年初有新动态。
我： 现在还有在售房子么？
置业顾问： 城置国际花园城的1-3期，还有现房在售（工抵房），毛坯均价1.1万/㎡，期房现在没了。
我： 沙盘上的楼栋都是已经卖完的么？
置业顾问： 对，沙盘上的都已经卖光了，后面10栋楼的沙盘还没来及做。
我： 那大概什么时候会推出？
置业顾问： 推出时间不确定，等通知，现在户型、楼层等规划还没出来， 最快明年年初有新消息吧。
不过值得注意的是，该项目因为拿地时间比较久，产权已经缩水近10年，所以楼盘的房价被严格限制。
且该项目整体打造的户型偏小，吸引大批刚需买房人和投资客购房，毕竟这样的一个价格在当下置业热门的东区买到房子非常不容易，因此，项目的关注度也比较高。 作为性价比比较高的小区，在交付后，却被爆出诸多问题，也着实令人大跌眼镜。还是希望问题尽快能够得到解决吧，给业主一个切实交代。