怡心湖板块在成都楼市成为热门话题还是“四大金刚”齐入市的时候，彼时，包括绿城、金地、中铁建、中海等在内的十数个开发商齐聚怡心湖板块，让怡心湖城为成都南门炙手可热的楼市高地。
经过漫长的“冬歇期”，怡心湖貌似回归平静，它真的被楼市遗忘了吗？
但随着今年怡心湖成功蓄水的消息传开，大家的关注度又被吸引过来。与此同时，万科和蔚蓝卡地亚这两个各具特点和实力的开发商重磅落地，让这个区域似乎开始有了“翻红”的希望。
完成蓄水，怡心湖再也不是“一纸空湖”
9月14日，听说怡心湖已经蓄水，hello君带着打卡的目的前来。从地铁5号线怡心湖站A口出来，步行至怡心湖公园大门，大约需要13分钟。
尽管被工地围挡所包围，但蓄了水的怡心湖的魅力遮挡不住，从围挡的缝隙处能清楚的看到，怡心湖水面波光粼粼，湖景风光已经呈现。
在公园门口，hello君看到一位穿红色衣服的自行车骑行爱好者，询问现场安保人员，表达着想要环湖骑行的愿望，安保人员婉拒，“目前怡心湖公园还没有开放，具体什么时候开放要等政府通知，目前正在做最后的施工和调试，请大家耐心等待。”
当天下午，hello君看到不少市民在公园区现场张望，显然对这个湖水公园充满了好奇与希望。在附近小区居住的市民张先生就透露，“我们这个区域缺一个大公园，特别是这种湖泊公园。日常散步的区域并不多，如果这个公园开放，估计我们小区会有很多居民都会经常‘光顾’。”
区域配套日趋成熟，板块成熟还需时日
怡心湖位于双流，自2017年土拍市场上区域获得市场热捧之后，怡心湖板块一直就是城南楼市战略重地。从中铁建西派国樾开始，区域内高端改善盘如雨后春笋般涌出，如绿城诚园、奥园半岛ONE等。
加上区域内本就非常多的刚需楼盘，预计怡心湖板块内的居住人口短期内快速膨胀。加上学校等配套开始变现，区域的成熟速度肉眼可见。特别是交通，地铁19号线与5号线交汇，实现双机场的接驳，便于商务人士出行。华府大道和剑南大道与5号线走向一致，将怡心湖板块与主城区做了很好的连接。
不过据hello君观察，目前区域内的居住市民数量相对于大区域来说，还不够。还有诸多楼盘没有交付，整体大板块更像是一个大工地，到处都是施工的声音和场景。
临近中午，区域内餐饮主要以小货车摆摊卖盒饭为主。目前周边还没有形成明显的生活气息，与剑南大道东侧相对成熟的居住氛围相比，怡心湖板块显得更为沉寂。
花园城操盘者到来，千亩湖滨商业升级区域
对成都楼市观察者来说，怡心湖大区域面貌之外，怡心湖核心湖域可能更为可期。
公开资料显示，怡心湖板块由ABCD四个区组成，7字型布局，分别是活力运动生活区、湖滨中心商务区、学研创综合产业区和生态办公区，其中怡心湖所在的B区尤其瞩目。
全国地产龙头万科、成都豪宅运营专家蔚蓝卡地亚在2021年的秋夏之交纷纷开启怡心湖项目的新动作，引发业内强烈关注。
据了解，蔚蓝卡地亚现代城项目选址怡心湖湖滨区，总规划面积约1425亩，其中经营性国有建设用地约398亩。面对这么一个千亩大盘，成功打造花园城超级豪宅项目的蔚蓝卡地亚，野心写在了脸上，“对标新加坡滨湖湾”。根据计划，这个项目将会包含文化艺术、休闲商业、酒店等业态，对区域配套升级来说，是一针强心剂。
发力成都商业市场，万科再度打造湖滨小户
相较于蔚蓝卡地亚的高端商业打法，万科梦想城项目的产城理念同样有着独树一帜的特色。
Hello君注意到，过去几年内，万科在成都着重布局商业，特别是湖滨小户型产品，曾在多个项目上出现，比如兴隆湖畔，比如新川湖畔。
同样三四十平的产品也将出现在怡心湖畔。曾宣称将投资700亿元的万科梦想城项目，将会主要建设总部基地集群、云创中心、双创公社、国际医院、国际学校、精品酒店、长租公寓、会议中心、文化艺术中心、购物中心等。据悉，项目整体定位于构建产（产业）、学（教育）、研（科研）、文（文化）、创（双创）五大体系，发力点在于区域的产业发展。
于是，我们看到坐拥怡心湖观景C位的万科·天府梦想城目前推出了商办产品，已发布的首个产品是为创意性孵化机构量身定做的建面约30-40平湖畔创梦小户，玻璃幕墙设计，高约4.2米/5.9米。
据悉，万科天府梦想城项目包括4个地块：02，03，08，09，截至今年8月，只有09的1期在开发，其余景观方案尚未确定。万科营造的怡心湖浓郁的商业气息可能会在接下来的几年里慢慢发酵。
怡心湖 3.0 高速发展，产城湖样本正在呈现
曾经怡心湖板块最大的市场困惑是，湖什么时候呈现？现在，区域最大的发展噱头——怡心湖已经呈现，对区域来说，未来貌似已经不是问题。
一个板块的发展需要诸多因素协同共进。在蔚蓝卡地亚项目的媒体见面会上，不少见多识广的媒体人都纷纷惊呼于怡心湖的“蜕变”——当湖面正式呈现，区域的发展快捷键似乎已经按下。
从纯刚需时代，到四大金刚的改善时代，再到蔚卡万科大手笔。