对于长三角城市群体的发展，未来会发展到什么地步，大家都很期待。城市的发展离不开房产的发展，今天就给大家推荐在长三角一体化发展中扮演着重要角色的一个城市浙江平湖。
平湖隶属嘉兴，2018年12月，平湖市入选2018年度全国县域经济综合竞争力，100强排名榜第52位，全国县域经济投资潜力100强排名榜第10位。这个板块， 也许大家平日不太关心 但却有着极好的投资价值与升值潜力。
平湖成为最近嘉兴客户热捧的，是嘉兴纯投资第一五星级地区 ，为什么说平湖市是纯投资第一五星级地区？自然是有原因的！
从目前的形势来看，环沪城市昆山和嘉善投资成本比较高。昆山的房价在2W+，嘉善的房价也接近2W，这里指的是均价。接下来我们分析一下平湖在环沪以及长三角的优势所在，
一、平湖的经济
2018年，平湖市实现生产总值502.21亿元，继上年突破400亿元后，今年再上新台阶，首次突破500亿元大关，全年增量达到53.76亿元。
依靠如此傲人数据，平湖进入全国百强县，排名47。在浙江省百强县中，位列第十。
尤其值得一提的是，平湖市是有产业的，3大产业支柱，箱包、服装、童车。全球每卖2件羽绒服，其中1件就是平湖生产的，每卖4辆童车，其中就有1辆是平湖生产的。
2018年全国综合百强县排名
二、平湖城区的建设
早年平湖主城，是以大润发为原点，辐射性向外开发，在东湖新城的加持下，形成了主城区+东湖两个板块。
2010年，东湖新城开发完毕，东湖城市面貌已完整呈现，城市必须往南与往北拓近。
随着市政府搬迁至南市，平湖开启新的一轮南市新区建设，经历了七八年建设，无论是行政、文化、公园、教育、居住、商业各方面配套已齐全。这里的城市界面，如同嘉兴的南湖新区一般，崭新靓丽，落落大方。
最近的平湖规划，经开区这个暂未对外亮相的核心生活区，开始现身。
平湖新城它分为南北两个区域，北区是以世界500强企业为首的高新区，南面为中高端住宅区。
南至昌盛路，北至独黎公路，以新华路为城市主轴，以新落成的经开大厦为轴心，这里打算打造平湖的第三座新城。
所以，在平湖购置新房，目前尚能买到的，基本都来自经开+南市两个板块。
三、2018平湖楼市的总结
平湖楼市第一个关键词：供不应求。
回顾2018年的平湖楼市，就像是做坐了一次“过山车”。 经历了从上半年“千人抢房”的狂热，到下半年的日渐趋凉，让人一言难尽。冰火两重天，是对2018年平湖楼市最好的总结！
承接着来自2017年的彷徨与恐慌，2018上半年大部分人的逻辑是买到就是赚到，下半年却陡然间集体开始观望。 这一年，有人挤破了脑袋为买一套房，有人伤透了脑筋为卖一套房。一年之内，冰与火形成鲜明对比，这就是2018年的平湖楼市，或许也是全国大部分城市的楼市写照。
所以有关2018年的销售数据，只要对比全年新申领的预售证房源即可。
经统计，平湖主城区，2018年，共申领预售证39张（不含嘉兴港区），主城区主要集中在经开区、南市新区，全年预售住宅已超1.3万套，预售面积也创下了历史新高。
1.3万套住宅上市供应，这是什么概念呢？
那么2018年平湖共成交了多少房源？
要知道，平湖是没有公开透明售房数据的，2017年以来受网签备案缓慢影响，平湖的网签备案量与实际成交也大相径庭，这种情况持续了一年多的时间。
到了2018年下半年，平湖加快了网签速度，大量已成交未备案的楼盘迎来集中式网签，疯狂拉高了整年的新房成交量。
据平湖房管处数据统计，2018年1-12月，平湖新房共成交备案约1.9万套，备案面积约190万㎡，同比增长约150%。
这个成绩有点意外却也情理之中。那股始于2016、贯穿2017的抢房热浪，早为平湖楼市的2018写好了答案。
在严重的供不应求下，平湖楼市可以说，是出多少货，卖多少房。
平湖楼市第二个关键词：地少价高。
近两年，平湖的房价水平经历了一个快速上涨的行情。尤其是在经开区融创、龙湖项目首开之后，平湖主城区的新楼盘毛坯均价从年前的13800瞬间直逼16000元/㎡（不含别墅）。市场预期再度被拉高，引发全民高潮，每个抢房人心里似乎都装着“房价还会涨”的恐慌。
在2017年，每当地王出现的时候，众人都会感慨“房价是不是又要涨了”，紧接着房价就被捧高了。反观2018年，平湖土拍限价了，房企拿地也越发理性。
据统计，今年平湖共挂出28幅涉宅地块，成功出让地块23幅，流拍和中止的共5幅，总成交面积约83.77万方，成交总额约74亿，较2017年（95.1万方，105.8亿）减少近3成。
然而2019年楼市升温了，滨江万和苑首开，又一抢而空了。连二手房市场也感受到这股渐暖的春风 开始活跃起来……
当下的平湖楼市，置业者已经越来越呈现出两级分化的态势，在强劲的房价上升势头下，一方面是对于高端改善的迫切渴望；一方面则是对于性价比的刚性需求。
从市场层面来看，这两种客户泾渭分明。
但从楼盘角度来说，这两种需求却并非不可调和。
因这段时间政府放松政策，放宽落户要求，引进人才，房价相对来说还是会比较便宜的，更何况现在之后的外来人口买房投资自住的比率也是非常大的。对于刚需来说，现在应该是买房子一个比较好的时机了。
地少价高，供不应求！限价放开，平湖投资前景坦途一片！
平湖楼市之健康，之火爆，之升值潜力，性价比皆在嘉兴排名第一！
五星级评定，就在金平湖！
总结完平湖楼市基本面后，如此黄金宝地，该选哪里投资？南市新区，房价颇高，那么可以建议考虑经开区，皆为房产大鳄开发，都非常不错。
比如平湖经济开发区在售的两新盘：
龙湖卓越紫宸丨总价116万起，环沪价值洼地，买房送车位！不限购不限贷
世茂璀璨天悦丨璀璨“悦”湖而来 谱写城市新章
如您对平湖房产有任何看法，欢迎评论区留言讨论。