根据重庆锐理数据显示，2019年一季度，重庆主城区范围类共供应土地37宗，（包含纯居住、纯商业、商住），共成交35中。据悉其中23宗为拍卖成交，11宗为挂牌成交。从重庆锐理1季度数据可以看出，重庆的土地供应主要聚集与1.5环及2环外，核心区域土地供应稀缺。为何会出现这一现象？这与重庆主城区的地形是分不开的。
从地理位置可以看出，重庆主城区被两座长条形的山脉割裂成3个狭长的地块，重庆城区就是在中间那个地块里。两座山脉分别是中梁山山脉和铜锣山山脉，海拔近1000米，更重要的是山体较厚，虽说可以利用穿山隧道与其他地方相连，但是在一定程度上还是限制了重庆城区发展的走向。这也就不难理解，为何重庆的城市外拓会选择“主进北，附拓西，次延南”为主流深耕线路了。
特别是北区，经过10余年开发，现已发生翻天覆地的变化。北拓途中，金开大道是首站，后延至照母山，再挺进“蔡礼悦”+中央公园，城市一路向北。我们从板块地理占位、规划定位、成长速度、入驻企业与项目等多个维度来探寻两江新区热点板块，不难发现悦来将是两江新区最具发展潜力的区域。
从地理占位上看：
悦来位于两江新区“四小龙”中心位置，向北辐射水土板块来说，悦来享得天独厚的核心位置。
从规划定位来看：
自《自由贸易试验区获国务院批复正式设立》，悦来组团规划的18.67平方公里纳入重庆自由贸易试验区实施范围；结合板块发展定位和自贸区落地，悦来在北区地位进一步陡升，相较于其他区域单一的发展规划，悦来板块发展糅合会展城、生态城、海绵城、文艺城和智慧城等五位一体发展，未来悦来也将跻身世界级城市群中。
从成长速度来看：
据史料记载，悦来，最早叫「悦来场」，曾经是嘉陵江边繁荣的水码头，后来发展成为悦来镇。2007年底撤销悦来镇，设立悦来街道。2010年7月，重庆国际博览中心于在悦来正式开建。2011年，国务院批准重庆设立悦来新城，并划分了三个功能板块，会展城、生态城、智能城。
会展城2013年至2017年运营期间，累计接待世界各地客商约960万人次，直接拉动消费近500亿。截至目前，智能城的仙桃数据谷已建成50万平方米，已吸引了100余家企业入驻办公，还有400余家企业等待入驻。3.44平方公里的生态城（仅占整个板块面积的18%）有四个公园，集中供能，冬暖夏凉，居住属性可以说达到了顶级的“低密度、生态的标准”。最重要的是“悦来”这个台子是国家主导搭建，仅这点就其他地方媲美不了。
从入住企业来看：
据锐理数据统计，目前悦来版块拿地的企业包括荣安地产、首钢、融创、北京城建、北城、葛洲坝、北大资源、华侨城、华宇、旭辉等众多品牌房企，区域潜力，未来可期！
从地理位置、成长速度、入住企业等一系列方面看，悦来板块的优势是非常明显的，非常适合在此居家置业。越来越多房产项目的相继亮相、品牌开发商在此形成围合之势，悦来这个多层次、复合型的大城，正初现端倪、脱颖而出。