这几天我在某自媒体平台，看到深圳地产自媒体播主展示的深圳楼市地图，用于介绍深圳各个板块的特点和平均房价。对于龙华大浪，他们用一个“破”字来归纳，就是人们常说的“老破小”中的破。而这个“破”地方平均房价也高达5.5万元/平方米。
某自媒体平台截图
关于龙华大浪片区情况，我在其他文章里有相关介绍。这些自媒体直播主所说的房价确实是符合当前大浪楼市的实际，但是要说大浪“破”的话，我对此是有保留意见的。
如果和福田、前海、南山、宝中等核心区域比，和大浪邻近的红山片区比，那大浪确实破，但是既然大浪房价还能稳居5.5万元/平方米，说明大浪还是具有它自身的价值。不然，买房人为什么不选择房价更低的区域呢？
隔壁的石岩房价只有4万元出头，光明地铁物业房价也才4.5万元，龙岗很多片区也才5万元出头，靠近香港的落户文锦也只是5万多元。
要说大浪片区破，主要是大浪城中村多，工业厂房多，发展比较滞后，近五年新建地产项目不多。从这个角度讲，说大浪破，是没问题的。但是，这几年大浪的城市面貌已经发生了很大的变化，而且正大力向前追赶，这个区域已经越来越新了。
位于大浪的产业园区
而根据官方的城市功能片区定位，大浪被定位为一个“时尚创意小镇”，并且得到官方在资源和政策上的大力支持。未来深圳的时尚创意小镇，怎么可能破呢？如果你对大浪的印象还停留在10年前，你可以去大浪商业中心、后浪体验一下大浪城市的气息，感受大浪老工业区如何实现转型，成为这座城市排名靠前的商业街区。如果你有兴趣，还可以在石凹工业区里，发现一座规模庞大、价值无限的钢琴博物馆。
我们评估一个地方的价值，主要还是要看这个地方的发展潜力。如果你以发展的眼光看大浪，你就会发现大浪的新。首先是城市更新，正因为城中村多、老工业区多，说明这个片区具备更多的城市更新空间，事实也是如此，大浪已经成为龙华城市更新的重要片区，尤其是沿着地铁沿线，多个项目同时动工，未来3到5年，大浪的城市面貌将会发生蜕变。
无论是南山、福田、宝中，还是红山，哪个地方不是有“破”变“新”呢？早年我从北京初到深圳，首站就是南山，想想当年的白石洲，首先感受到的就是它的破！后来在深圳东门附近上班，感觉那才叫做城市，那是去福田，感觉福田还是破旧不堪，尤其是现在商务核心位置的岗厦，在当时更是脏乱差！至于宝中，那更别说了，当年有家公司约我面试，听说是宝安的，我果断拒绝（现在这个公司已经发展成为深圳本土地产标杆企业）。红山，如果不是地铁四号线开通，我甚至不知道这个地方，而今天，这里已经成为人们高不可攀的“宇宙中心”了。
也许地产行业正走向衰退，不会再出现过去十几二十年的野蛮生长，但是这个城市依然在进步，没有炒作带来浮夸的房价，也许我们这个城市会变得更美。而龙华大浪，依然后劲十足。
大浪文化艺术中心、大浪体育中心，正在建设，预计明年竣工；深圳规模数一的高中，位于大浪阳台山脚下，今年开始招生，即将开学……
果你关注大浪这个地方，你每天都能了解到大浪每天都有新的变化。近期又有好消息传来，985、211高校——电子科技大学（深圳）高等研究院已落户龙华，该校建设工程项目首期选址于深圳市龙华区永乐路与新岭路交汇处东北侧，总用地面积约9.1万平方米。这可是官方“大手笔”的操作，“破”大浪也有迎来985、211高校了！
而今天一则消息更是贴近老百姓的生活。大浪“星”字头命名某住宅小区的空地将建一座小型但是“五脏俱全”的社区公园。这个社区公园命名为“星朗公园”，该项目位于大浪下横朗四路西侧，为贡献绿地，目前是闲置的黄土地块，与邻近建筑城市风貌差别较大，周边居住密集，运动场所缺乏。
现在星朗公园项目已完成方案设计，公园用地6700平方米，以运动为主题进行打造，建成后将丰富周边居民的业余生活，总投资约1263.63万元。这个社区公园紧挨着该“星”字住宅小区，可谓是该小区的配套后花园，所有这个社区公园也以“星”命名就不足为奇了。
根据官方介绍项目介绍，该项目除了常规的喷泉水景、草坪广场、花园、儿童乐园，还配备有篮球场、7人制足球场、滑板乐园等体育设施，可见官方还是真舍得投入的。这样的小区配套设施，相信在大浪应该不稀奇。
也许在很多人的印象里，龙华大浪是“破”地方，确实比起很多成熟的片区，大浪还不那么繁华，但是只要你真地来到这个地方，你会感受到这个地方每天都有新的变化。相信在不久的将来，这里会发生全新的变化，正如其他地方曾经发生的那样。
深圳龙华大浪片区，会成为人们安居乐业的好地方，值得大家关注！