华南新城
当年耀武扬威华南板块的星河湾、雅居乐花园、广州碧桂园、华南碧桂园、南国奥园、华南新城、锦绣香江们，我觉得要在其中选一个最大气的楼盘名字，那就是“华南新城”，直接冠以了“华南”二字，把其它楼盘直接比了下去
凭良心说，华南新城这么多年过去了，楼价是严重跑输大盘的，无非是两个因素，第一是物业的问题，物业真的是付不起的阿斗，第二个就是产品，合生系的设计部门都是吃干饭的，真的在产品设计、户型配比、户型平面上的进步太慢了
如果要找第三个因素就是地铁因素，在广州范围内，无地铁代表着小区少了一条腿，价格就真的上不去，所以从2016-2017年华南新城的价格就是2.5-3.2万之间，北区价格2.3-2.8万，南区因为楼龄略新，再加上有楼王大户型加持，均价在2.7-3.2万之间，几年过去了纹丝不动
尤其是南区山语轩那一排的北向，145-147平，刚刚超豪宅的产品，5年内价格纹丝不动，前几天有个中介老哥打电话给我：锤哥，笋盘要不要，145平，北向望泳池，360万，吃不吃？
如果有点价值的话，那就是华师附小的教育资源了，因为只要是业主就有优先权去读，先说明的是这个学校是私立的而非公办的，这个要清楚，如果你为了读书去买，那就买吧
在番禺万博这个区域板块之内，华南新城只能是被边缘化，远离7号线地铁，以及周边官塘村遥遥无期的*迁拆**这些问题近期都不会解决的，甚至用遥遥无期也可以的
只要每年遇上广州的暴雨天气，华南新城一定会上热搜，“水漫金山寺”式的车库涝灾见报诸端，着实让华南新城每年“火”一把
3年前跟一位投资多军在华南新城北区碧涟居看房，看顶楼的复式，北向遥望珠江、时代外滩、星河湾海逸半岛，说这里的价格估计能到4.0，也不知道当年谁给的勇气，难道是梁静茹
非主流小区的华南新城，会在历史的长河中慢慢地消退，即使隔壁的铂世湾广告打得那么响，也无济于事，只是可惜了那一段绝无仅有的临江区域板块
原文转发自锤哥知识星球