大家好，我是热心，也是大家的老中医，今天咱们整点狠的，从第一篇的39中学区房的成交数据可以明显看出受预警影响一年的39中学区房的价格和成交量都受到明显的压力和下行趋势，这次咱们看看大连的顶级学区房格致中小学的学区房在生源预警前后的变化。学校在5月末小学部发出生源接收能力的预警，节点为6月末，和39中不同的是中学部还可以正常接收学生，所以还是具备学区的功能，那么历经半年的部分预警，顶级学区的格致会不会也是像39中一样呢？废话不多直接上数据。
数据来源贝壳找房成交历史记录
等一等，师傅，等一等，怎么直接是幸福E家三期的成交数据？原因是一期二期的房源量比较少，成交量更是一年只有两三套，所以不能作为参考。
三期是幸福E家板块的成交价扛把子，全都是小户型，35平-81平，预警前上半年累计成交16套，成交均价42984.3元/平，最低成交价总价197万/套，这里老中医感叹一句，希望格致的孩子们对得起这将近200万的门票。
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看预警后的表格长度感觉成交量和预警前差不多，实际成交18套，成交单价均价42177.7元，最低成交总价190万/套，单价同期上半年下跌1.88%（806元/平）在我看来这个影响真不大，成交量上涨，成交价小幅度下滑。
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四期对比三期明显不一样了，大户型为主，讲究居住舒适度了，预警前7个月成交19套，成交单价均价33395.7元/平，最低总价为327万/套。
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预警后的四期的成交量略显尴尬，其实半年成交10套也不少了，只是格致太火，显得有点少，成交单价33801.2元/平，最低总价396万/套。单价上浮1.21%（405.5元/平）成交量折半，但是别慌，往下看。。。
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这个图片有点长，五期预警前7个月成交了。。。。48套，成交单价均价40322元/平，大小都有，最低总价188万元，刷新最低门票188万。
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预警后的五期的成交量依旧很长，44套，成交单价均价40308.5元/平，最低成交总价195万。成交均价几乎没有变化，成交量也是变化很小。
总结:都说格致是全大连的格致，果然名不虚传，尽管在预警的情况下，成交量成交价的影响都不是很大。甚至可以说热度一直高，当然接下来这也可以见证所谓的预警只是口号？还是动真格了？如果是你，当下你怎么选学区房？把你的想法留在评论区里[灵光一闪]