走在重庆，出镜率最高的，除了火锅与小面，大概就是“龙湖”。它既是重庆人的“脸面”，也包揽了重庆人的吃穿住行。
而天街又是重庆人心中龙湖的最佳代言词，自带山城的独特基因与深深烙印。
2000年，龙湖以首座天街——重庆北城天街问世，正式进入了中国商业市场。通过20年的持续扩张和稳健运营，厚积薄发，足迹遍布全国。
"一座天街，改写一座城市"的商业传说，从重庆出发，如今来到长沙。人们从“一座龙湖天街，一座城市顶流IP”的说辞中，憧憬着龙湖洋湖天街的绽放、龙湖芙蓉天街的辉煌以及龙湖开福天街的力量。
每次拿地，都是一次轰动，也是一次翘首盼望，盼望能有一个能与五一广场分庭抗礼的商业体。
龙湖天街自带流量，它的出现，让他们看到了曙光。
何时会开业？这是一个全长沙人都在关注的问题。
9月23日晚上，龙湖大动作，召开品牌战略会，并带着新品隆重登场。
是大救星吗
为什么大家会普遍认为天街是救星呢？
重庆-龙湖时代天街：
2012年12月20日开业，开业三天客流量45万人次，营业额4000万，创造西南地区购物中心开业的新纪录。开业15天客流量约200万人次，最高日客流量20万人次，营业额4亿；
北京-龙湖长楹天街：
北京朝阳区超大城市综合体，引入了42家首次进入北京的优质品牌。2014年12月20日开业，招商率达到95%，当日到场客流高达21万人次；
北京-龙湖房山天街：
开业当日，其携手超250个优质品牌，以整体出租率100%，开业率100%，客流量15.6万人次、总销售额破1000万元，实现了行业内的傲人开业记录；
都是实打实的战绩。
人们沉浸在重庆龙湖北城天街的奇迹中，因为他们认为，这种奇迹是可以复制的。
5年时间，有了龙湖天街的加持，原本相对落后的观音桥区域，摇身“社区零售总额就突破了百亿”，被重庆市民评选为“重庆八大新地标”。
可以这么说，凡天街落定之处，都成为了聚集大量人气，区域价值大幅提升的地方。
从2015-2018年代表城市的天街项目的租金收入与区域房价涨幅来看，天街的落位很大程度上改善了周边商业氛围，带动了周边房价的上涨，例如重庆观音桥片区、成都五块石片区以及杭州金沙湖片区近四年间房价涨幅均超60%。
从多项数据来看，龙湖天街拥有自带流量的体质与强大的品牌号召力，这也是长沙人民期盼的原因。
尽管，长沙商业综合体遍地开花，但同质化现象严重，需要在传统焕新的基础上，注入新血液。
幸福来得太突然。
2017年7月，长沙岳麓区洋湖片先导路一宗商住用地028号地出让，竞价37轮；
2020年4月，长沙开福区国营综合农场1宗商住用地013号地块出让，竞价27轮。
同一个月，长沙龙湖携手中交地产，签订合作协议，共同打造在湘第三座天街项目。
一座变三座，颇有“见者有份”的既视感。
要知道，龙湖商业战略合作品牌超200家，已合作商户近4000家。龙湖天街来了，它们的到来也不远了。
奔走呼号。
洋湖的商业有救了；
芙蓉区的商业有救了；
开福区的商业有救了；
长沙的商业彻底被“救活”了。
会不会“扑街”
事实真如此？
心里美滋滋？
东敏君本来对龙湖印象特别好，也十分期待龙湖天街，直到无意中看到一篇文章，有兴趣的，大家可以去搜一搜。
事情是这样的，尽管青岛该项目所处地块存在着很大的硬伤，但是，当龙湖宣称带来了天街项目，犹豫的购房者眼睛突然亮了，纷纷买入。
但是承诺过后的事实却是，没有了天街。在落地的规划上，没有了龙湖天街，取而代之的是利润更高的产品。
这不禁让人颤抖，风光之下，实际隐藏着暗坑，每走一步，都要小心驶得万年船。
而且，据重庆一网友吐槽，原本定位高大上的龙湖天街变成了“大妈们的乐园”，抢购买二送一的洗衣液，兴致勃勃地参与各种换购送礼活动，扩音器“叫嚣”着，眼前种种场景，让他目瞪口呆。
事实是，龙湖的口碑在长沙甚至是……
这让人不禁怀疑，长沙的龙湖天街会不会有扑街的可能？
毕竟，没人知道，走出重庆的龙湖，品牌号召力还多大吗？
就拿体量最大的龙湖开福天街来说，虽迎合“城市向北”的旋律，但该片区常住人口不到70万，而且，该片区已有近20万㎡的商业规模，分别为7万㎡河马公园和6.3万㎡五矿长沙live，再加上6.2万㎡润和彩虹park，人均拥有0.35㎡的商业。
龙湖开福天街还有17万㎡的规模，谁来消化？
整整17万㎡，一平可能需要几十块的租金，一个月就是五六百万的租金，现在线下商业这么赚钱了吗？
而且，加快中心城区人口聚集，是大势所趋。这说明，以后人只会越来越往中心聚集，逛街往五一广场走。论商业业态与集群，五一广场说第二，没人敢说第一。
你会选择驱车10-20分钟到五一广场，尽兴吃喝玩乐？还是会开车3到5分钟，去一个商场吃吃喝喝？已经开车了，还在乎吗？
你是否知道，龙湖洋湖天街开业推迟了，这说明什么，你细品。
龙湖天街以运营线下商业闻名，而今，线上商业份额越来越大，线下商业领地被压缩，呈现出越来越小的趋势，线下争夺战越来越激烈。
其实，在消费方式*界无**化的今天，“场”的位置已经不再那么重要，如何用更好的体验、更优质的服务去留住消费者，满足消费者深层次的需求，才是获得增值价值的关键所在。
蛋糕越来越小，抢食者越来越多，尽管有“强者愈强”之说，但龙湖天街能否在长沙因地制宜？这还是个未知数，特别是在线上越来越发达的今天，是个特别大的未知数！
龙湖天街来了，它真的来了吗？你觉得它会火吗？会超过五一广场吗？请各位留言，告诉我，你们的答案！