一、基本情况
润峯府位于前海前湾四路与听海大道交汇处，西北侧为哈罗国际学校、东南侧为龙光前海天境花园，西南一路之隔为前湾公园。
项目由前海控股、金地、电建、华润四企联合开发，项目总用地面积约2.68万平方米，容积率4.85，总计容建筑面积约13万平方米；规划6栋住宅、1栋人才住房、7000平方米商业以及4000平方公共配套等。
总占地面积：约2.68万㎡
总建筑面积：约13万㎡
商业面积：约7000㎡
涵盖物业类型：住宅、商业
住宅套数：商品房住宅743套，人才房约365套
总楼层：23层、33层
层高：3米
交楼标准：精装交楼
梯户比：2梯5户、2梯6户
产权年限：70年（2020.12.23-2090.12.23）
交楼时间：2024年5月30日
物业管理费：9.9元/㎡/月
车位：地上+地下约1300个
二、户型和价格
项目推售住宅为建面约110-150平方米3-4房，共743套。
其中583套约110平方米三房两厅两卫、160套约150平方米四房两厅两卫，实用率约80%，车位1300个，物业费9.9元。
项目为限价房，可售住宅最高销售均价为10.71万元/平方米（毛坯）；
参考距离润峯府仅一路之隔的龙光前海天境，今年年初开盘均价为11.3万（10.7万/㎡+6000元装修价），开盘即售罄；
预计前海润峯府的备案价为：限价10.71万/㎡（毛坯）+精装6000元/㎡＝11.31万/㎡。
开盘时间
项目预计于12月中旬开盘，考虑到数量较多，入围积分预计较低。
三、前海和前湾
项目位于地块前湾片区十开发单位02街坊。未扩容前整个前海占地约15平方公里，由桂湾、前湾和妈湾三个片区组成，规划就业人口75万、居住人口15万，重点发展金融、现代物流、信息服务、科技服务及其他专业服务等产业。
而前海润峯府，就是位于前湾片区。前湾片区规划总用地面积401.04公顷，规划居住人口规模约4.7万人，规划就业人口规模约9.5万人。
发展目标：打造前湾片区成为功能复合、宜居宜业、充满活力的科技研发中心和文化创意集聚区。
四、交通配套
1、交通
项目距离地铁5号线前湾公园地铁站C出口300米左右，步行5分钟左右。
自驾出行也极为方便，临近听海、梦海、临海大道，及月亮湾大道和广深沿江高速等。
2、教育
项目一路之隔就有哈罗礼德学校和前海国际学校，还有在建前海十单元学校（在建当中）。
其中，哈罗国际学校学校于2020年9月份开学，招生对象为外籍人员子女及港澳台学生，或父母一方在前海连续工作满90天的海外华侨子女及归国留学人才子女。学校占地面积1.4万平方米，是一所涵盖幼儿园、小学、初中及高中阶段的K12寄宿制的国际学校，学费为25万元至32万元人民币/年不等。
哈罗礼德学校计划于2022年下半年开学，对国籍没有限制。
3、商业
项目与龙光天境花园一路之隔，共享龙光天境花园1万平米的商业，自身配建有7000平米的商业。
另外，距离项目2公里左右有大型购物中心华润万象前海，前海首个10万平方米大型购物中心，将于12月3日开业，汇集国际轻奢、高端餐饮、精品超市、品牌影院等主力店及品牌。
4、其他配套
项目距离在建泰康深圳前海医院距离约500米，一路之隔就去前湾公园。
五、前海的新盘很多，
为什么说润峯府最具价值呢？
有这么几点理由：
第一，距离海边最近，能看海景的概率更高！
第二、周边学校环绕，既有公立，也有私立，私立是大名鼎鼎的哈罗国际和哈罗礼德。
第三，地铁口物业，距离5号线前湾公园C出口仅仅300米。
第四，周边配套在前海最为完备，附近2公里范围内，地铁、公园、医院、学校和大型商场等一应俱全！
最后，虽然润峯府在前海新盘里面是最好的，但是对比起同门兄弟润玺二期以及新前海（宝中）鸿荣源8.55W的新盘又如何呢？
欢迎大家发表自己的观点。
仅供参考
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