2024年 4月2日[湾TALK]早八点资讯早班车 ，每天离你更近。
全国（Whole Country）
1、196.5亿，全国“盘王”诞生！500多套房源被抢空
4月2日消息，近日在阴冷的上海，700多名富豪齐聚售楼处，上演了一场激烈的抢房大戏。
这一天上海黄浦新天地板块的中海·顺昌玖里开盘选房，最终以去化率98.5%、总销金额约196.5亿的成绩刷新中国楼市开盘记录。据了解，作为黄浦区地标性项目，中海·顺昌玖里一出场就备受关注。位于上海最顶尖地段之一，该项目东侧是中海建国里，北侧就是翠湖天地，备案均价17.2万元/平方米，套均总价约4000万元入市。而该项目认购结束，共吸引736组认筹，认筹率高达143.8%，认购金总额28亿元，创造了上海2021年积分制以来黄浦豪宅认购数及认购金额新高。
2、杭州二手房日带看量创新高
4月2日消息，近日，位于杭州余杭闲林板块的绿城绿汀春晓项目进行了新房登记，共录得登记人数约4500组，触发社保排序，最终共2557组家庭入围摇号。据不完全统计，3月首周，杭州十区有6个楼盘取得预售证，共有700余套房源入市。
与此同时，杭州二手房带看量也明显上升。据杭州我爱我家市场研究院统计，春节后首周（二手房带看量对比放假前一周（1月29日-2月4日）涨幅高达250.9%，日均涨幅在26.27%。另据诸葛找房研究院数据，今年第9周杭州二手住宅成交895套，环比上涨79.36%。
大湾区系列
地产（Real Estate）
1、南山人才房都这么猛？？首批1982户了！！
4月2日消息，据悉，南山一个项目之前发布配售的一批人才房及安居型商品房目前已申购陆续结束，即将进入选房阶段。
如，人才房安居华越龙苑申购的合格名单正在公示，公示到4月3日。而安居型商品房南山山樾湾花园近日已经开始进行选房，首批1982户家庭，昨天已发布了选房通知。南山山樾湾花园为安居型商品房，在此前已发布配售公布，此次配售共2310套安居型商品房，配售均价为42640元/㎡。经审核，第一批次住房合格认购申请家庭共计1982户。而山樾湾花园本批次配售房源为1栋A-F座，共2310套安居型商品房，其中，两房户型1540套、三房户型770套（包含98套无障碍户型）。
2、3月深圳成交2245套新房住宅
4月2日消息，3月份深圳楼市供应活跃，13个项目合计预售6574套新房住宅，在限购松绑的市场环境下，有助于有居住需求的买家入市。2024年3月，深圳全市成交2245套新房住宅，环比增加1.8倍；全市成交3840套二手房住宅，环比增加1.2倍。
3月新房住宅成交量同期对比，2021年3月成交5305套新房住宅，是近年来3月同期成交量最多的月份，2019年3月、2020年3月、2022年3月、2023年3月，成交量在3000套上下波动，2024年3月成交2245套新房住宅。
3、深圳大涨公积金*款贷**额度！
4月2日消息，近日深圳公积金贷提至126万，提取额增21%！2023公积金年报公布。而去年深圳实缴职工726.55万人，同比增长1.07%
报告显示，2023年，深圳公积金中心优化住房公积金使用，进一步支持职工刚性住房消费，提取*款贷**业务指标增长明显。其中，加大对购买首套住房、多子女家庭购房、购买绿色建筑住房的支持力度，职工家庭最高额度可由原来的90万元上浮至126万元。
4、东莞融资“白名单”楼盘出炉了！！
4月2日消息，近日东莞融资“白名单”楼盘出炉。
东莞积极相应，最近迎来了重磅的*弹炸**：第一批、第二批房地产融资“白名单”接连出炉，一共18个项目榜上有名。第一批次中，东莞共有7个项目入围。其中城区4个，均在东城，有光大天骄国际、绿城桂语旗峰、高田城南印象、格兰名筑等（商业办公项目）；滨海湾片区2个，分别是厚街的星凯华庭、滨海湾新区的滨海润府；松山湖片区则有寮步的鼎峰尚境1个项目。第二批次中，则囊括了东莞11个项目。即城区片区南城的华润置地中心、石碣的恒基·旭辉江山；滨海湾片区厚街的康华云溪、虎门的汇讯置峰中心；水乡片区麻涌的南山府、望牛墩的信鸿广场、中堂的时代芳华；松山湖片区茶山的莞月湾、美丽湾畔花园、碧桂园·瑜璟臺、东坑的瑧府等。
科技（Science and technology）
1、“一夜变天”，ChatGPT奇迹也将发生在机器人领域！
4月2日消息，条条大路通罗马（AGI），虽然方式不同，但我们可以期待非具身 AGI 和具身 AGI 大致同时出现。
作为一家炙手可热的人形机器人赛道选手，1X 前阵子秀了一把 EVE 的新成果 。昨天，一直在 X 平台比较活跃的 1X AI 副总裁 Eric Jang 写了一篇文章，公开了其对AI 和机器人技术发展方向的一些预测。两年前，谷歌高级研究科学家 Eric Jang 离开 Google Robotics，加入 1X Technologies（原名 Halodi Robotics）负责 AI 工作。从那时起，AI 领域发生了很多事情，他也一直在思考 AI 之路将通往何处。“许多 AI 研究人员仍然认为通用机器人还需要几十年的时间。但请记住，ChatGPT 的发生几乎就在一夜之间。”他在昨天的文章中写道，“我认为，这也将发生在机器人技术上。一旦发生这种情况，计算本身将彻底改变。” “最终，所有 AI 软件都会融合起来,看起就像机器人软件。”
金融（Finance）
1、深圳聚集全国80%以上供应链金融企业总部！
4月2日消息，深圳指出，每年将在供应链金融公共服务平台新增应用场景不少于3个；因地制宜在各区打造供应链金融特色园区并加强供应链金融标准体系建设。
而近年来深圳已培育了一大批专注供应链金融的金融机构，聚集了全国80%以上供应链管理服务企业的总部，以及数量众多、类型丰富的供应链实体企业，供应链及供应链金融已经进入新的发展阶段。在此背景下，结合最新要求、发展形势，我市起草金融支持供应链发展的文件，进一步促进我市供应链及供应链金融高质量可持续发展。
产业（industry）
1、京东又一个总部落户龙岗了！
4月2日消息，近日京东零售粤东区域总部正式落地龙岗。
据了解，京东零售粤东区域总部规划地址位于龙西五联社区土地整备利益统筹项目范围内，属龙岗区连片整备类重点项目。项目实施范围面积约52.28公顷。采用“货币补偿+留用土地”的方式实施土地整备，土地整备资金合计约20.10亿元。留用土地8宗，总用地面积约19.07公顷。8宗留用地有6宗二类居住用地，用地面积约12.61万平方米；1宗二类居住用地+商业用地，用地面积约3万平方米；1宗普通工业用地，用地面积约3.42万平方米。
文旅（Cultural tourism）
1、深圳文旅持续“上分”， 绘就“湾区封面”
4月2日消息，文化是城市的独特标识，旅游则是展示城市文化的窗口。从“深港文化之源”到深圳城市新地标，蓬勃发展的新时代文旅事业，为宝安注入高质量发展的充沛活力和强劲动能，彰显“领湾之城”的别样魅力。
而今年深圳，到海滨广场上观看一年一度的新春大巡游；从128米高空欣赏非遗舞火龙打铁花演出，看火树银花绽放宝安湾畔；走进宝安1990，一站“刷”遍4000年龙主题*物文**、非遗剪纸、新春艺术等“龙元素”精品展览……龙年春节假期，深圳市宝安区向市民游客奉上年味十足的文旅“盛宴”。
经济（Economy）
1、深圳创业经济全国第一
4月2日消息，去年单是福田区，新登记商事主体7.6万户，同比增长21%，总数达58.6万户，其中企业41万户，占比71%，创业密度全国领先、市场活力充沛。新引进院士4名、青年人才2.7万人，其中硕博士人才增长26.3%。
平台经济规模占全市近三分之一，百亿级平台企业超过20家，覆盖金融服务、网络销售、生活服务、生鲜配送等行业，华强电子网成为国内最大的电子元器件交易平台，深智城国资国企云平台投入运营，推动城市公共服务数字化转型。
城市（city）
1、广深港跨境“灵活行”延长至深圳北站！
4月2日消息，日前，广铁集团“升级”服务产品，将去年推出的广深港“灵活行”变更车次安排，从福田站延伸至深圳北站。从香港出发，可直达龙华体验风洞、马术等潮玩体育项目，更能畅玩冰雪，一站式体验更便捷。
据悉，广深港跨境“灵活行”是指旅客持票面发到站为福田至香港西九龙站间的有效车票，在办理过一次改签或超过改签时效后，仍可于票面乘车日期当日，办理三次“灵活行”变更车次手续。
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