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恒明集团秉承“以人为本，诚信创新，专业高效”的企业理念，以房地产开发、产业地产运营、酒店开发经营、物业管理为核心，致力于搭建创新生态体系，积极挖掘探索产业链价值，洞察客户需求，引导产业聚集，促进区域经济转型升级，为城市更新发展注入无限活力。
恒明集团快速发展的基础和动能在哪里 ，如何从房地产开发转型升级为以产业园区开发、运营管理为核心， 现阶段重点打造的恒明ONE大型产业综合体项目有何竞争优势， 又是如何担当起企业公民的社会责任？带着这些问题， 《深圳中小企业》（以下简称SZSME）专访了恒明集团执行董事陈伟程。
| 《深圳中小企业》207期封面人物
SZSME： 恒明集团在深圳开发和运营了许多产业项目，特别是在近两年当中，恒明ONE·百万科技产业综合体广受好评，恒明集团是如何做到的呢？
陈伟程： 创始于1993年的恒明集团，董事长陈仁武先生秉持 “仁者治、匠心造”的发展理念 ，经过近三十年的稳健经营、厚积薄发、沉淀发展，从房地产开发转型升级为以产业园区开发、运营管理为核心，住宅地产、文旅地产、酒店地产为辅的综合性产业地产开发运营商。集团相关专业团队参与了新西兰、深圳、海南、湖南、安徽、惠州等地的多个地产项目的全过程管理，从顶层设计到开发建设，从功能定位到落地规划，从发展战略到运营服务，过往的项目经验均为恒明ONE的打造奠定坚实基础，提供了明确的指导方向和实施策略。
多年来，随着国家政策的调整、市场经济的发展、产业的转型升级， 恒明始终紧跟着随时代的脚步，时刻不忘升级迭代企业定位，不断在变中求进、进中求好，坚持以“为城市作贡献”为目标砥砺前行。
SZSME： 恒明ONE的核心竞争力是什么？
陈伟程： 恒明集团乘湾区经济背景及深圳科技创新优势， 现阶段重点打造的恒明ONE大型产业综合体项目，连续7年被评为深圳市及龙岗区重大项目，是市/区投资推广重点项目。 现项目总投资超100亿元，园区总建筑面积约130万平方米，力争打造集产业研发办公、集中式商业、主题式商业街区、人才公寓等综合业态于一体的产城融合生态科技园区。
恒明ONE现已与深圳科技工业园集团、深业集团两大龙头国企强强联合， 以深圳科技园的优势资源打造“深圳科技园龙岗基地”，以深业智慧成功丰富的智慧管理、数字化运营经验，共同运营管理园区。
恒明ONE以“一体多园”的发展策略，搭建园区增值服务体系，解决企业在金融、技术、资本、市场、人才、成本、政策等发展难题。 推动产业集群式发展，贯穿孵化、加速、总部等企业全生命周期，包含科技、研发、服务、文创、生活等多元产城功能，促进产业与城市功能融合，有效整合园区资源、提高产业关联度，形成产业互促、互融、互补的科技产业综合体。
在交通上，恒明ONE打造一小时交通圈，连通城市中心，辐射莞惠腹地。 园区周边交通实现一体化设计，集地铁线、高铁线、高速路、快速路、有轨电车、交通枢纽、公交综合站等多层次交通体系，快速通达深圳及粤港澳大湾区各地。园区无缝接驳16号线回龙埔地铁站（在建），距离3号线大运站仅3站，12站直达14号线岗厦北站（在建）；盐龙大道连通水官、武深高速，约40分钟可达福田、南山等城市中心区以及东莞、惠州等产业腹地。一小时交通可覆盖宝安机场、深圳北站、盐田港、蛇口港、大铲湾港、罗湖口岸、福田口岸、深圳湾口岸等重要交通枢纽。
恒明ONE由国际顶尖建筑事务所SOM及HOK参与设计，并由国内知名设计公司华汇及欧博倾力设计 。园区呈立体化规划布局，以慢行系统激活地下空间连接园区各处，路上步道纵横衔接，二层连廊贯穿全园，人车分流，提高通行效率，打造底层繁华、中层浪漫、上层高效办公的多维立体全景园区。此外，4大城市公园环绕恒明ONE，园区的慢行连廊通道无缝接驳深圳最大的龙岗区儿童公园，尽享绿色休闲办公生活，实现建筑空间、产业空间、生活休闲空间、城市公共空间和地下空间的多元发展。
园区内含国际会议厅、园区食堂 、阅览室 、企业会所、展厅、企业综合服务大厅 、泳池 、健身房、公交综合车站、充电停车位、康体活动中心、儿童托管中心、医疗/体检中心等产城配套， 一站式满足园区商务办公及都市的生活需求。
SZSME： 恒明ONE的产业发展重心是什么？恒明ONE可以为高科技企业提供哪些综合服务？
陈伟程： 恒明ONE 以“高新、精密、尖端”产业为发展重心，打造“产业、金融、科技”融合发展的经济新生态模式，正积极整合全国优质产业资源。 截至目前，恒明ONE与北京中关村、深圳科技工业园集团、深业泰然集团等中国十大产业园区合作，形成战略合作伙伴。并与知识产权出版社有限责任公司、国防知识产权局、北京理工大学、中国传媒大学、北京交通大学、香港中文大学、深圳大学等保持紧密合作，促成产学研结合，推动科技成果转化落户园区。同时联合中国移动共同打造“5G智慧产业示范园区”。未来，项目将为深圳东部CBD产业升级提供国际一流的科技创新舞台，致力于成为片区产业升级标杆之作。
同时， 恒明ONE以入园企业培育、孵化、上市作为主要的运营目标，以金融服务为园区增值服务平台的核心， 正在融合证券、公募基金、私募基金、小额*款贷**等金融服务，法务、会计、担保等专业服务，打造具有恒明特色的综合性金融服务平台。目前已联合深圳市小额*款贷**行业协会、国信证券股份有限公司、深圳市企业法律顾问协会、深圳市私募基金商会、深圳前海恒汇金融服务有限公司等金融机构和企业，为入园企业提供一站式金融服务打下坚实的基础。充分发挥其实体经济与资本市场的桥梁作用，实现优质资产、资源、资金的价值目标，构建产业互动发展新机制，共同引导社会资本，促进产业结构转型升级，助力园区企业更好地创新发展。
SZSME： 恒明集团是一家非常有创新活力的公司，在发展和管理当中是怎么样持续保持这种创新和活力的呢？
陈伟程： 保持创新和活力主要可以从两个维度进行分析。在外驱方面，恒明集团坚持积极参与行业协会举办的各类活动，以“互利互惠，互帮互助”的共识， 与各协会会员企业资源共享、抱团发展，携手共建专业的交流合作平台 ，凝聚行业的力量共赢未来。
在内驱方面，恒明集团自创立以来， 始终秉承“珍惜和尊重每一块土地”的精神，对开发建设运营的项目坚持追求突破超越、与时俱进、精益求精， 最大限度释放创新创造活力，不断满足客户日益增长的产品和服务需求。相信正是这样的企业精神感染了恒明的所有员工，也因此发挥了“聚沙成塔”的累积效应，推动着恒明集团持续保持着创新和活力。未来，恒明集团将继续发扬这份精神，做好人才梯队建设，增强团队凝聚力和向心力，因为我们坚信“人才和团队是企业发展的根基”，也是恒明集团继续前行、保持竞争力的坚实壁垒。我们坚信，只有不断创新的企业,才能在竞争中发展壮大，永立不败之地。
SZSME： 恒明集团是如何培育和践行“心尚恒、智尚明、信尚诚”核心文化理念的？
陈伟程： 恒明集团的 “恒”代表着恒心，“明”代表着明智，即以“心尚恒、智尚明、信尚诚”的精神，更好地为人们的美好生活服务 ，这是集团创立的初衷。并以这份企业精神为指引，审时度势，着眼企业发展全局，站在推进“创新驱动”战略实施和实现企业高质量发展目标的高度，于去年全面启动了企业文化体系建设工作，搭建以目标体系、保障体系、培训体系、传播体系、激励体系、评估体系为一体的，系统化、规范化、制度化与科学化的企业文化体系，支撑公司战略发展，实现企业文化与管理的深度融合。
企业文化是每位员工奋斗精神的凝练和升华，员工既是企业文化的创造者，也是企业文化的倡导者、宣传者和践行者。充分发挥企业文化在企业发展中的引导、激励、约束、凝聚和辐射等作用，既能帮助和引导员工树立正确的人生观、世界观、价值观，亦能促进员工积极主动地为企业建设发展出谋划策、添砖加瓦，使企业发展实现从量变到质变的聚集壮大，增强企业核心竞争力，促进企业持续健康发展。
另外，根据企业发展形势不断完善企业文化体系、丰富企业文化内涵同样是企业文化的重点，让企业文化的种子落地生根、蓬勃生长，才能为企业更高质量的发展蓄势赋能，提供不竭动力。
SZSME： 作为社会的中坚力量，恒明集团一直坚持履行企业公民的社会责任。能否和我们分享一下集团在公益方面的担当作为？
陈伟程：恒明集团在积极转型发展的同时，时刻不忘履行自身的社会责任，积极致力于各项社会公益事业 ，每年佳节均有组织对当地驻军和军烈属的慰问，参加了“粤桂扶贫捐款、深圳市绿色基金会植树活动、广东扶贫济困日、为爱徒步众筹扶贫公益项目、巴马瑶族自治县扶贫捐款”等公益活动。
热心参与社会公益事业，既是企业义不容辞的社会责任，也是企业长期发展的需要。企业要勇当发展社会公益事业的排头兵，利用自身的资源和技术优势，坚定实施企业公益战略。同时，树立正确的公益观，热心参与社会公益及捐赠活动，坚持崇德向善的高尚情怀，用责任和公益来反哺社会，共同营造良好的社会公益环境。
SZSME： 恒明ONE未来或将给龙岗、深圳和粤港澳大湾区带来怎样的改变？对恒明集团的未来发展您有何期待？
陈伟程： 位于龙岗区大运创新产业片区的恒明ONE，全部投入运营后，预计将聚集企业近千家、就业人口超4万人，贡献税收约百亿，产值规模达千亿级，力争为优化区域人才结构、促进产业结构转型升级、提升土地产业产业价值，贡献“恒明”力量。
关于集团未来的发展规划，恒明时刻不忘助力“产业升级和城市发展”的双重使命，本着“为产业做载体、为企业做服务、为经济做贡献”的理念，深度聚焦于高新科技产业，整合产业、行业优势资源，汇集全球高端人才，营造高新技术企业航母，发挥百万规模的产业影响力，将恒明ONE建设成适合企业可持续发展的的产业园，以及具有粤港澳大湾区影响力的科创新城。 恒明集团致力于成为最具恒心的“产业地产开发运营商”，将恒明ONE打造成代表龙岗乃至深圳的“产业名片”， 推动经济社会高质量发展，为深圳“双区建设”添砖加瓦。
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