说起“滁州买房，南京工作”这件事来，比起还在规划中的宁镇扬一体化，它早就具有可行性，在南京，一直有相当多的上班族（尤其是滁州本地人）贯彻实施着。之所以这件事近来备受关注，起因是国务院2016年出台的《长江三角洲城市群发展规划》，提出要在长三角城市群中构建“一核五圈四带”的网络化空间格局。在这个规划中，南京都市圈连南接北、承东启西，因地理位置特殊，城市类型丰富，成为长三角城市群的“领头羊”，“南京都市圈”悄然火了。
滁州是南京都市圈的成员之一，驱车往来南京只需1个多小时。相比起一线城市的“廊坊居住、北京工作”、“昆山居住、上海工作”，由于人口、堵车、交通成本等原因，“滁州居住，南京工作”的方式相对更加便捷、舒适。最重要的，是缓解了南京高房价带来的居住压力。
可能你会问：居住成本降低了，幸福感就会提高吗？来来，让小编为大家梳理一下滁州与南京在地理位置、政策规划、交通设施等方面的连接性，看看“滁州买房，南京工作”这事儿，究竟具有多少性价比？
一 地理位置
关键词：近
从地理位置的角度来说，滁州和南京非常近。如地图所示，比扬州、镇江都还要近一些。
滁州历为南京的门户，被誉为“江北第一站”，随着江北新区的获批，滁州并入南京的呼声也不绝于耳。滁州的交通四通八达，京沪铁路、宁西铁路、京沪高速铁路、沪汉蓉高速铁路、水蚌铁路贯穿境内，宁洛高速公路、沪陕高速公路、马滁扬高速公路连接其中，所有县市区均可在半小时内驶上高速。滁宁快速通道、南京长江隧道、104国道三条快速道路不仅实现了滁州与南京的无缝对接，也加速了滁州全面融入长三角地区的步伐。滁州是全国铁路里程距离南京最近的城市，乘高铁到南京最短只需15分钟，乘火车只需不到半小时，附近就是南京禄口国际机场、南京马鞍国际机场。
二 政策规划
关键词：南京都市圈
南京都市圈成员城市为南京、镇江、扬州、淮安、马鞍山、滁州、芜湖、宣城八市。由于驱车往来只需1个多小时，故又被称为“南京一小时都市圈”。“南京都市圈”不是行政区划意义上的城市概念，而是一个被发达的交通网络紧密联系起来的城市群落。
近日，南京市发布《“十三五”公共交通发展规划》，规划提出，至2020年，南京市将新建四条城际轨道交通线路。滁州在长三角城市群规划中，位于南京以北的“重点开发区域”，这里将成为长三角城市群的强力增长点。从经济角度考虑，南京北也将成为江北新区发展腹地的不二选择。目前，借势江北新区的发展利好，南京北部城市建设已经如火如荼。
三 交通设施
关键词：滁宁城际
众所周知，交通作为城市的骨架，是都市圈发展的基础，都市圈的完善发展离不开有效的交通规划。
公交：
4月中旬，扬子公交611路延伸至南京与安徽滁州交界（安徽地界）一公里处的“宁滁换乘中心”，南京与滁州通过公交“无缝衔接”，彻底解决了宁滁交界处公交“最后一公里”衔接问题。
滁宁城际（南京地铁S4号线）：
地铁S4号线是滁州与南京交通一体化的标志性工程之一，途径浦口区和滁州市，线路东起南京北站，经北斗产业园后，跨过滁河进入滁州市境内，依次经过来安县、苏滁产业园，到达滁州城区，西至滁州站。开通后从南京江北新区到滁州只需要短短10分钟，从南京主城区到滁州只需要20余分钟，从江宁区出发也只要半小时左右，南京市民往返滁州将更加方便。
车站列表:
宁滁北线
宁滁南线
同时，不同于高速公路的封闭性，城际轨道沿线将停靠多个站点这一特性，将使地铁S4号线为沿线站点输送人流，带动沿线区域消费以及经济发展。
在今年新一波调控中，南京都市圈有所波及，滁州首当其冲，可见南京市场和滁州的紧密联系。3月9日，滁州实行差别化住房信贷政策，市区居民家庭首次购买新建商品住宅申请个人商业*款贷**首付款比例不低于20%；购买第二套住宅的，首付款比例不低于40%；购买第三套住宅的，首付比例不低于60%；要求开发商6个月不能调价。未来不可预测，不如现在看看滁州现在有哪些在售的新房项目吧！
富力乌衣水镇
位置：滁州市宁滁快速路旁，洪武路与康泰路交汇处
即将销售产品:
一期高层产品，楼栋5，6两栋
总高： 30层
户型：75㎡、90㎡、105㎡精装修交付
交付时间:18年底
预计均价：7000左右
预计总价：50万-80万
交通：
①自驾：从河西奥体东门出发，到达项目的时间约40分钟，从南京江北新区出发，走宁滁快速通道约30分钟。
②公交：从南京江北乘坐公交车604路转108路过项目附近。
③社区巴士：目前富力乌衣水镇客户班车站点在河西万达和地铁10号线龙华路地铁站。项目一期交付后，将提供社区到南京市区的往返社区巴士，每天多个班次，方便业主们的生活出行。
④高铁：项目西面7公里是滁州高铁站，乘坐高铁到达南京南站，仅需17分钟左右。
⑤轻轨：计划2021年6月通车的宁滁城际轻轨，未来将直接接轨南京地铁3号线。
推荐理由：
1. 项目南侧是在建的南工大高教科创城，目前已经确定五家南京高校与两家上海高校即将入住，将是南京都市圈中最大的大学城。
2.项目共享老山国家森林公园、珍珠泉、琅琊山的等自然资源，生态环境十分优越。项目紧邻双洪公园和皇庆湖生态湿地公园，拥有良好的天然风光带。
3.项目内部含低密墅区、商业水街、养老中心、文体中心、农贸市场、主题乐园、有机果园等，从居住到休闲、消费、娱乐等一应俱全。
碧桂园欧洲城
项目地址：江北新区老山旁宁滁快速通道1998号
在售产品：高层+别墅
高层洋房
户型：99㎡、106㎡、118㎡
均价：6800-7500元/㎡
总价：68-82万
双拼别墅
均价12000-16000元/㎡，毛坯交付，现房直接认购
推荐理由：
交通配套：宁滁快速通道无缝对接南京市区，小区自带南京公交中转站，每天32次业主巴士不间断穿梭于万达、龙华路与欧洲城。
医疗配套：碧桂园欧洲城城南医院已运行2年多，接诊量超过7000名患者。
环境：邻近江北老山国家森林公园，山青水秀，空气新鲜，非常宜居。
当然，“滁州居住，南京工作”这件事，目前还属于“看上去很美”阶段，交通虽然目前来说还不成大问题，未来也会越来越好，但是滁州本地目前并没有南京主城区那样完善的医疗、商业配套，依旧需要长久的规划和发展。对于家里有老人的家庭来说，在滁州居住倒是不错的选择，山水相依，风景秀丽。可以预见，在不久的将来，都市圈的迅猛发展将改变与之相关的城市，也将改变你我的生活。
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