4月14日，山东省16市就2020年重点任务公开承诺事项，接受社会各界监督。在青岛承诺的17件事项中，有一条格外引人注目：在西海岸新区等重点功能区引进落户一批涉海龙头企业、高新技术及高成长性企业……
信息发布的第二天，总投资70亿元的7个重点项目签约落户西海岸新区现代农业示范区，项目涵盖健康食品、智慧农业等领域；
而在同一天，富士康半岛体高端封测项目也正式落户，未来可帮新区实现集成电路产业链拓展；近日，总投资16.43亿元的西海岸新区市民中心使用时间确定，市民再添休闲娱乐新去处……
曾有人说，项目想在西海岸落户，投资达不到几十亿、上百亿，都不好意思来。这一点，从上述这些项目便可见一斑。近年来，各种大项目落地开花，GDP在全市甚至全省遥遥领先，西海岸早已成为置业热土。
今年3月，海岸万科城项目落地老胶南东西冯区域。据称要打造成一座堪比市北新都心的万科城，因此被业内称为“万科2.0”。这意味着万科又要在西海岸造城了，而这个大项目势必成为西海岸的新地标。
那么，这个项目和市北新都心有什么共同之处？在讲之前，我们先来回顾一下万科市北新都心。
1
10年前
青岛新都心从小村落蝶变为城市中心
新都心位于市北区双山街道，十多年前这里尚是一片未经改造的旧村落，道路泥泞、面貌破败，稍微有点“头脸”的青岛人，都不愿来这里。2007年，万科入主大山村片区改造，万科金色城品顺势高调亮相，成为万科在青岛开发的第三个项目，也是在主城区开发的首个项目。
2009年6月，万科拿下包括青岛双山路以南及黑龙江路以北的6宗地块，万科城正式奠基。2009年9月，当时的四方区政府联手万科邀请了中、美、荷、日等国际一流规划设计单位和国际著名设计师共同参与以双山、保儿为中心的旧村片区设计规划，并第一次面向社会明确提出了“青岛新都心”的概念。
10年时间里，原本的城中村已华丽蜕变为青岛的一个中心，新都心以万科城为代表的楼盘，房价从当时的万元，到如今已近3万元/平方米，万科作为新都心崛起的“先锋”，也将被青岛载入史册。
那么如今，万科凭什么以再造一座城，重复当年新都心的辉煌？
2
东西同城镜像发展
市北新都心与西海岸新都心异曲同工
从某种程度上说，西海岸和青岛主城的大发展是镜像的。1994年，青岛市政府东迁至现在的香港路，东部大开发拉开序幕，随后，主城区经历了东进、北上等阶段；而西海岸也是从隧道口开始，一路向西、向北发展。
在东西两岸扩展过程中，找一个中间点，便显得尤为重要。
从地图上来看，市北新都心处于青岛主城区的腹地，如果把青岛主城区看成一个不规则的圆，那么新都心便是这个圆的圆心。因此，新都心的崛起是由历史进程决定的，这里只要发展起来，从南北方向看，可以成为市南和李沧的桥梁，从东西方向看又可以联通老四方和崂山。同样，西海岸新都心之于整个西海岸的地位亦是十分重要。
目前西海岸正处于一路向西、向北发展的过程中，西海岸新都心如果打造起来，东西方面可以有效联通开发区和老胶南，南北方向则成为沿海区域纵深区域的连结点，地位十分重要。
在东西两岸的发展过程中，嗅觉敏锐的万科都紧紧抓住时机，与城市发展共进退，其自在主城区开发了新都心后，又进驻西海岸老胶南片区，符合城市发展的趋势，可谓顺势而为。
在当今理性主导的社会，没有一个片区的热度是凭空就能被炒热的，当年新都心片区的崛起，与其独具的区域价值是密不可分的；而今后西海岸新都心的发展，又与当年有着诸多异曲同工之处。
那么，板块价值和区域发展格局一致，西海岸新都心就一定能实现当年市北新都心的公园、教育、商业、地铁辉煌吗？
3
10年后的今天
西海岸新都心将打造“四大城”
当年，市北新都心的发展过程中，教育、商业、公园和地铁快速发展，成为岛城一大奇迹。而目前万科在西海岸新都心，也将打造四大城。
教育大城：新区发展，教育先行。为了提升青岛新都心片区居民的教育层次，青岛市政府在此规划了17所幼儿园、5所小学、2所初中和1所九年一贯制学校，比如目前立新学校等已成为青岛市十分著名的学校。
相形之下，西海岸新都心的教育配套要更加完善，这里具备从幼儿园到高中的全龄教育配套，不仅有西海岸知名的高中胶南一中，还有传统名校实验小学、第三实验小学、黄岛第六初中、实验高级中学等，还有海岸万科城为政府代建的一座实验级小学，无论是硬件设备还是教育质量都将创区域新高。
商业大城：想看一个城市或区域是否有活力，最重要的一个衡量标准就是商业氛围。如果商业综合体多、商圈多且人流量巨大，那这里肯定是个活力四射的地方。当年为了推动青岛新都心的发展，政府引进了众多商业项目，包括万科广场、保利中心、鸿府国际大厦、海尔智能产业园、凯德MALL等，这里逐渐形成一个新都心商圈。
如今，西海岸新都心的商业氛围更胜一筹，这里有三大商业层级、八大商圈和多种产业模式。生活级商业：宏程新天地、家乐城购物广场、胶南购物中心也很丰富，而且海岸万科城还将自建体验层级商业：时光魔方配套、村民市集配套、体验型商街配套，想去哪逛都很方便。
公园大城：自然景观及公园配套，是检验一个区域是否宜居的重要标志。当年，青岛新都心片区对部分山体及河道进行了改造和治理，建造起全市规模最大的生态主题公园——双山生态公园，还对北岭山公园和嘉定山公园进行了整治，片区生态环境逐步升级。
再来看西海岸新都心，周边也集结有各种公园。比如远近闻名的城市阳台景区位于灵山湾旅游度假区内，离这里仅有10分钟车程。城市阳台是青岛市第一个大型免费公益性城市休闲公园，总占地1075亩，景观配套及基础设施投资达10亿元，由城市阳台景观区、灵山湾第一海水浴场、中央湖及市民文化广场、文化会展公园、大卢河景观桥等组成，集文化、休闲、运动、观海等多功能于一体，已于2012年7月建成开放，是西海岸目前最大的社会公益性项目。
再比如15分钟车程外的西海岸中央公园即将开放。按照规划，这座公园的面积将达4950亩，相当于458个国际标准足球场的大小，将会布局滨海休闲区、水上森林区、森林露营区、儿童活动区等重要板块，建成后将媲美纽约中央公园，成为亚洲最大、第三大的城市中心公园。
除此之外，这里还聚集有隐珠公园、双珠公园、市民文化中心等配套，同时离小珠山天然景区也很近，生活在这里，可以尽享天然氧吧，在一片山与海中实现与大自然的亲密接触。
不仅如此，海岸万科城自身配置3.6万平快乐失重乐园+0.8万平劝学公园+6个口袋公园+1.5千米健身绿岛打造社区全域公园体系。
交通大城：当然，一个区域想要长足发展，交通起着决定性的作用，这从青岛新都心的发展便可见一斑。地铁3号线的开通，使得这里成为贯通青岛主城区南北的重要枢纽地，随后2号地铁线在此交汇，这里拉近了主城区东西两侧的距离，至此，以凯德MALL为首的商业综合体，开始接纳全青岛区域的人流量。
再来看西海岸新都心，同样将全面进入立体交通时代。13号和6号线地铁以及规划落地的22号、23号地铁线，都从这里穿过。其中，13号线可以与6号线换乘到达青岛西站，轻松畅达全国；13号线与即将开通的1号线也将实现换乘，直接从西海岸可以快速接驳主城区，加速东西两岸联动，“大青岛”的格局也因此变得更加清晰。
从这种意义上来说，海岸万科城项目是地地道道的地铁盘，也将在不久的将为享受地铁带来的各种红利，房产升值潜力不可限量。一座交通大城正在形成规模。
可以说，以万科为首的地产开发企业正在如火如荼地改写着两个新都心的面貌，东西两岸两个新都心，正在与国际大都会接轨，可完美实现人们居住梦想和片区升值梦想。
4
城市红利就在眼前
万科2.0时代邀你“上车”
这一切加上万科雄厚的实力背景，向业界传达出一个重要的信号：一座比肩青岛主城区新都心万科城的超大型综合体项目来了。该项目定案名为海岸万科城，被业内称为“万科城2.0”。
而于4月18日启动的西海岸城市封面——滨海大道首次灯光秀，便是为了在东西同城的基础上，向人们宣传“都心点亮都心、封面辉映封面”的大格局。并告诉青岛人：青岛第二个、西海岸首个万科城来了！那些于10年前踏上新都心崛起列车的青岛人，赚到的不仅仅是房价，更是与日俱增的区域影响力。
据悉，海岸万科城将于6月开盘，我们有足够的理由相信，一座集万千红利于一身的综合性大城即将诞生，人们已经迫不及待想踏上这辆被称为“万科城2.0时代”的列车，见证青岛第二个新都心的诞生，同时也见证西海岸发展史上一次重要的格局大变动。你，期待吗？