NO.1 | 壹
他人的诗和远方
生活在苏州，就像生活在他人的诗与远方中。
这种诗与远方并不是一味*情纵**洒脱，而是你拥有可退可进的生活自由。
退，有三千顷太湖和古城烟火气；进，有园区这样的国际化产业开发区。
园区可以说是补足了苏州硬气的一部分，我们不止有诗意的小桥流水，更有现代圆融的大园区。
在全国楼市都想着去哪里找出路的时候，园区的楼市却是需要降温，限购、限售、九年一学位等拳拳到肉的政策硬杠园区，因为它太热太好。
笔者知道很多人都攒了房票和钱，等着园区的新盘入市，其它的都不看。苏南房观特地对园区待入市和待拍地块做了详细统计，上车机会还是有的。
/苏南房观制图
而在园区百花齐放的待入市楼盘中，有一个新国语住宅项目——青剑湖·颐和公馆，引起笔者的好奇。
新国语建筑？这在苏州可是很少见到，而且是位于备受瞩目的园区青剑湖板块，到底是怎样的存在呢？
NO.2 | 贰
缘起颐和路，建筑新国语
青剑湖·颐和公馆项目的开发商是南京颐居地产，首进苏州便连下两子，分别是园区青剑湖地块和吴江盛泽潜龙渠公园北地块，打造的都是纯正新国语建筑，最先面市的是青剑湖项目。
为了解这家首进苏州的开发商以及神秘的新国语建筑风格，「苏南房地产观察」特地对苏州颐亭置业以及苏州颐泽置业有限公司总经理赵勇进行了深度专访。
/采访现场图
说起颐居地产，它是南京安居集团旗下的商品房开发平台，而安居集团是经南京市政府批准成立的大型国资集团公司。
赵总介绍：作为国资集团，安居集团是南京市近现代重要建筑整理、保护及利用组织实施平台，其前身承担了南京几乎所有保障房的建设，这也是它名“安居”的原因，有着非常深的底蕴和运营管理经验。
2012年南京安居集团正式成立，颐居地产承担了集团商品房开发建设的部分。后来随着产品开发能力的增强，开始去承接更多的商品住宅开发业务。
/颐居地产项目图
/颐居地产项目图
/颐居地产项目图
从赵总对品牌的介绍中，我们了解到安居集团不仅是拥有雄厚开发实力和具有社会责任感的国企，对于文化的传承与尊重也十分注重。
集团对新国语建筑营造非常有经验，做过许多旧城改造的项目，最为著名的就是用10年时间对南京颐和公馆进行修缮与复建，保留建筑原貌风味，还复原了新国语风雅生活。
/颐和公馆实景图
修缮后的颐和公馆荣获了2014年度“联合国教科文组织亚太地区文化遗产保护奖”。
笔者对颐和公馆做了简要了解：
众所周知，作为民国时期的首都府，南京保留了许多新国语建筑，也称之为新国语建筑风情。其中最为典型的是坐落于南京市鼓楼区的颐和公馆区，许多民国大将和风云人物都曾在此居住，所以也会有“一座颐和公馆，半部新国语建筑史”的说法。
除了颐和公馆，安居集团耳熟能详的作品还有颐和路民国风情商业街、颐和公馆酒店、颐和芥子园酒店、颐和扬子饭店等。
经过多年开发经验，集团从中积累并形成了独有的建筑营造理念，这部分理念成为了安居集团旗下专业从事房地产商品房开发的全资子公司颐居地产Top颐和系产品的美学和营造基础。
此番进入苏州，示范新国语建筑之风，启领苏州的风雅住居时代。
NO.3 | 叁
首进苏州，双子共耀
房企不会贸然进入新的市场，那么深耕南京的颐居地产为什么会选择来到苏州，并拿下青剑湖和盛泽这两块地呢？
赵总解开疑惑：“当然是苏州的吸引力，苏州整个房地产市场都比较健康，市场机制包括经济基础都很好，在商言商的话这是颐居地产来到这里的首要原因。”
青剑湖和盛泽这两个地块，虽然一南一北，但是它的地块性质类似，都靠湖，且容积率都很低（青剑湖地块容积率1.2，盛泽地块容积率1.05），能够打造的都是高端改善项目，这也是颐居地产的强项。
说到这里，赵总露出笑意：“其实能拿到青剑湖地块算是幸运，因为进入了一次性报价区间，相当于是摇号摇到的这块地，拿到后我们都非常开心，地块配套、位置、属性都很好，非常符合集团想要打造A系产品的要求。”
/青剑湖项目区位图
关于产品方面，赵总有深入解读：“颐居地产想把自己的特色拿出来，用多年积累的资源禀赋，也就是新国语的建筑营造系统，同时结合苏州园林特色，打造新国语建筑之风。”
新国语建筑是苏州住宅建设风格的一个空白，真的是令人期待啊。
赵总介绍说：“项目预计今年年底会入市和大家见面！”
/项目鸟瞰图
青剑湖如今立在了苏州人的心尖上，经过多年的发展，这一园区的后花园已然静水流深、枝繁叶茂，低密宜居的高端属性全情展示。
今年上半年星塘街北延线的开通，开车从青剑湖到湖东的时间大大缩短，解决了青剑湖最大的交通问题。
起笔青剑湖，安居在园区。
NO.4 | 肆
以人为本，宜居生活
青剑湖·颐和公馆作为园区难得的低密湖居公馆大宅，又是现房精装销售，它在产品打造上还有哪些特色呢？
/项目效果图
赵总在采访中作出详解：“设计上，无论从外立面还是内部空间，始终关注整体化的协调、人性化的细节，比如在层高方面做到了3·3米，这在市场上很少见，虽增加成本，但能为业主提供更舒适的居住体验。
精装上并不奢华，是从以人为本的路线去走，项目一开始定位就是健康人居，舒适度和居住品质是主要考量。按照WELL健康建筑认证标准打造，同时围绕绿色三星的标准去设计产品。用102项标准来重塑建筑标准，全方位解决居住健康问题。”
绿色三星指的是节能环保方面，WELL认证是从健康人居的角度出发，相当于是双认证，这在苏州是极少见的。
赵总举了个细节的例子，一听就能明白：“市面上大部分太阳能设备并不实用，但颐和公馆却将太阳能设备和地暖、热水系统联动，降低业主的成本，切实起到节能环保的作用。”
赵总继续介绍：“作为南京国资集团的这样一个企业背景，虽然项目可能受限价影响但并不想降低标准，地暖、中央空调、新风系统、饮水净化系统等一应俱全。”
还要特别提一下，颐和公馆也是广厦奖的一个候选项目，这个奖项相当于建筑领域的奥斯卡奖。
除了发挥自身优势外，颐居地产同时非常注重融合众家之长。
今年，安居集团倾力与仁恒联合打造了一座高品质住宅——南京公园世纪，还曾与“中南、中垠”两大集团联合打造了南京“熙悦”高端精装科技住宅区，与“中海”集团联合打造南京燕矶听潮高品质住宅区，为城市示范品质人居。
此次颐居地产与绿城东方强强联合，携手打造青剑湖·颐和公馆，其中物业服务是引入的绿城物业服务集团。
NO.5 | 伍
缘聚苏州，未来可期
在苏州已有近两年的时间，谈及对苏州的印象，赵总认为苏州市场在楼盘产品打造上相较于南京更为细致，这大抵和苏州精致的江南文化气质息息相关。
赵总特别强调：“所以我们也是带来了颐居最拿手的新国语产品系，这是集团这么多年一砖一瓦摸索出来的，从打造理念到管控手法，把南京颐居最好的产品带到苏州，所以还是非常有信心的。”
/采访现场图
众所周知，因为一系列政策的影响，苏州的房企拿地越来越难，关于颐居地产接下来在苏州的部署，笔者比较好奇。
赵总继续说道：“新政是为了稳定市场，虽然有限制，但基于行业逻辑，还是很看好苏州的市场，周边县市如常熟、张家港的土拍都在密切关注，接下来苏州的两场大土拍也在看，有合适的机会会出手。”
苏州的房地产市场是很良性的，青剑湖板块的几家房企之间非常融洽，大家聚在一起就是为整个片区的发展出力出策，氛围很好。
项目效果图
赵总坚持认为最终是要回归到产品的本源上，品质盘会成为业主的首选。
NO.6 | 陆
说在最后
如果说苏州缺少新国语风格住宅这一类别，那么由从南京来的颐居地产来补足最为合适不过了。
通过这次的专访，我们可以看出颐居地产在新国语建筑打造方面的实力、国资集团的责任心和操盘能力、以及首入苏州的诚意和气魄。
就像赵总所说，对板块和项目是很有信心的，颐居地产回归到产品的本源上，想对苏州来一场诚意十足的新国语建筑的献礼，是责任也是实力所在。
低密新国语风格精装洋房，仅242套，静待落成。