小程为您分享北京认房不认贷政策出台后的楼市真实反馈。
大家好，我是小程。北京认房不认贷政策于9月1日出台，目前已过去17天。那么，市场上的真实情况是怎样的呢？今天，我以一名房产一线工作者的亲身经历，与大家分享市场上最真实的情况。
认房不认贷政策在北京出台时，我记得是下午六七点钟。当时，所有新房销售都对自己的客户说：“如果你今天不定，可能会失去所有折扣和优惠。”因此，当天晚上9点多，一些销售被连夜召回加班。当天晚上11点多和12点多，仍有人在签约，这是市场上的真实情况。
第二天是周六，我带客户去看中海湖光九里。到达售楼处时已是下午三四点钟，但我们被告知没有销售接待，因为太忙了。需要先在前台登记排队，等待销售接待。在登记时，前面还有6组等待接待的客户。等待了大约半个小时到40分钟，才等到销售接待。这就是市场上的真实情况，我的亲身经历。
接下来，我来说说二手房市场的情况。以顺义中央别墅区为例，最近成交的名都园独栋别墅价格约1850万，嘉浩独栋别墅价格约1800万，龙湾别墅价格约1500万，而原来售价约为310万的户型现在售价约为1500万，销售难度较大。这是目前市场上非常真实的情况。
总之，我认为总结起来有两句话：第一句话是，卖房要抓紧时间；第二句话是，买房要慎重。因此，如果现在买房选不好，很容易吃亏。
我认为，从投资的角度来看，建议大家卖掉手中的“鸡肋”产品，如老破小、位置偏远、物业管理差的房子，并将其换成新小区的优质物业。例如，稀缺的别墅产品，保值增值，是不错的选择。如果你想投资房产，可以考虑这些产品。
今天，我就分享这么多。关注小程，可以帮助您在买房和卖房的路上少走弯路。我们下期再见，拜拜。