上实城开：荣膺2021年度“商业地产百强企业”TOP20及“优秀商展综合体”TOP10等奖项
2021年7月30日，由中国城市开发投资500强研究组、中国商业地产TOP100研究组、产业地产TOP100研究组主办，中国产业空间研究院、中国房地产数据研究院共同承办的“2021城市开发投资复合研究发布高峰论坛”在上海虹桥金色大厅隆重举办。论坛聚焦商业地产、产城融合、科技地产、资产收并购、城市更新五大复合主题，近百个复合研究成果发布，全球媒体上线仪式和敲锣启动，研究典范为广大房地产企业与项目树立了标杆，对企业项目进行全面把脉、更新、金融注入、项目再造；并且正式启动碳达峰碳中和建筑行业与房地产解决方案课题、应急产业示范基地空间研究课题、未来地产科技联盟及创新中心三大主题倡议。
《商业地产主题论坛》上，全联房地产商会联盟副会长、中国房地产数据研究院执行院长、中国商业房地产TOP100研究组联席组长陈晟、国际购物中心协会市场专委会亚太委员王玮、文旅地产专家&景森设计集团总策划&北京电影学院客座教授郭啓明、融创华东文旅投资负责人胡继刚等数十位业内专家分别就“中国城市开发投资复合研究——从房地产时代到城乡建设和运营时代”、“以网络思维对国内购物中心的分析和展望”、“城市商业和社区商业的创新思维”、“商业多元化发展下的产业投资发展策略”等主题进行主旨演讲，从多元化、系统性、专业性、创新性、前瞻性等角度，在复盘2020年商业地产现状与形势的同时，对中国商业地产未来的发展趋势和应对策略进行深刻解析和展望。
在最新发布的中国商业百强榜单中，上实城开集团荣膺2021年度“商业地产百强企业”第17名以及“商业地产品牌价值”TOP50两个重要奖项，同时，其商业旗下项目——上海世贸商城荣获2021年度“十大优秀商展综合体”。
上海实业城市开发集团有限公司由上海实业控股有限公司控股，在香港联交所主板上市，以中国房地产开发、运营等综合业务为主要投资方向，是上海实业集团旗下最具发展前景的房地产业务整合平台之一。目前，上实城开在国内11个主要城市拥有26个房地产项目，分布于上海、昆山、无锡、北京、沈阳、天津、西安、重庆、烟台、长沙、深圳等一、二、三线城市，奠定了长远发展的良好基石。
产品：四大核心业务板块，多元业态并举发展
作为中国价值领先的城市核心区域运营商，上实城开围绕“住宅物业开发+投资性物业开发+城市更新服务+产融资本合作”四大核心业务板块，推动多元业态并举发展，核心竞争力不断提升。集团遵循“区域聚焦、深耕发展；住商并举、双轮驱动；城市更新、价值提升；创新升级、产融结合”的品牌战略，以匠心参与城市更新，助力开启城智生活。
目前，上实城开在全国拥有已建成和在建持有性房地产约200万平方米，涵盖有高端居住社区、高档写字楼，购物中心、星级酒店、产权式公寓多种业态。公司成功开发了万源城、莘庄地铁上盖TODTOWN、滨江城开中心等标杆项目，并得到了社会的一致好评。
城开优享+—— 上实城开商业产品线三驾马车之一的U Plaza“城开优享+”定位为区域级&社区型商业复合体，自2019年集团正式对外发布后，逐步形成标准化产品体系，在上海、天津、西安等地打造跨界、多元、开放的城开优享+全新商业体。
城开•汇社区—— 上实城开还践行“租售并举”的政策，构建多元化的产品矩阵，积极发展长租公寓项目，“城开•汇社区”临近上海南站交通枢纽，距离1号线、3号线、15号线地铁口约10分钟步行距离。规划约870套不同户型的租赁住宅，满足从单身青年、精致白领、情侣夫妻、三代同堂家庭等多样化户型需求。配备全套基本家具家电物品，满足租客美好家居生活体验，推动城市生活方式革新。
滨江城开中心—— 徐汇滨江是上海“十三五”规划重点开发板块，滨江城开中心所处位置为该板块核心商务区。项目坐拥一线江景，地下与轨道交通11号线云锦路站实现无缝对接，项目规划涵盖铂金级超甲写字楼、庭院式花园总部办公、特色主题购物中心、文化精品商业等丰富业态。商务、商业和文化三大功能联动，传递绿色现代化的优越办公体验，为企业提供更理想的办公及发展空间；为都市人创造新潮、多元、融合的购物消费新格局；亦承袭徐汇滨江的文化精粹，打造上海最具文化品位的新型商务地标。
商业：布局全国8个重点城市，未来体量超100万方
随着核心城市区域商业资产投资运营的不断完善，上实城开投资性物业整体租金收入也成为公司现金流量的重要来源。截至2020年底，上实城开在上海、北京、天津、重庆、沈阳、西安、昆山及深圳等8个重点开发城市已经建成多个商业项目、持有的投资性物业总面积约85.9万平方米，并有超过100万平方米的商业面积将于未来三至五年竣工，为公司长远发展奠定坚实基础。全年集团整体租金收入按年下跌11.6%至662,718,000港元，主要由于年度首季度疫情影响下，各地方政府牵头减免租金政策，减免2至4个月不等租金，导致年内租金收入出现下降。
与此同时，上实城开积极贯彻租售并举政策，租赁住宅项目稳步推进。集团旗下三个长租房项目上海晶享、上海莘至城、上海城泷有序开发中，合共建筑面积29.5万平方米。其中，上海晶享项目、上海莘至城项目预计将于2022年落成，上海城泷项目预计将于2023年落成，相关业务未来将贡献稳健租金收入。
战略：“一心、两线、三圈”，弓形布局
上实城开正逐步发展成为上实控股的主要房地产平台，展望将来，集团凭借多年来建立的稳固根基，以上海实业的卓越品牌，立足长三角为发展核心，辐射全国主要城市房地产市场，并加大投资物业的土地储备比例，成为中国最具影响力和投资价值的城市地产运营商。
上实城开已制定三年发展规划，未来在区域布局上将呈现以上海为中心，形成集沿海、沿江两线，长三角、环渤海、中西部二三线城市的“一心、两线、三圈”的“弓形”布局。凭借高效的项目运作和一流的经营管理模式，上实城开必将跻身于地产红筹股前列。