文/张继
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上个月，烂尾多年的明发商业广场迎来新的“主人”，奥特莱斯宣布投资超10亿元，对无锡明发商业广场城市综合体进行改造转型，预计将于2021年5月全面运营。
▲ 奥特莱斯效果图
周边的居民听到消息后，无不拍手称好。毕竟烂尾多年，大家还是非常期待商场再次复活。
明发商业广场不只是单例，而是城市建设中出现的缩影。经济快速发展，城市化进程不断加快，一些弊端也就随之而来。
烂尾楼，不仅仅影响城市的形象，更是牵动着市民的心，尤其是买房人维权道路艰难。
然而从去年开始，多个烂尾楼“复活”，引起了全城人民的热议。
今天小编就给大家盘点一下无锡近些年来各大烂尾楼重启的具体名单。
涅槃重生
● 金匮大观（商业、住宅）
项目地址：梁溪区太湖大道以北、金星路以南80米。
▲ 图源无锡亲爱的
本项目由嘉宝置业开发，因资金链断裂，房企宣布破产，2013年下半年开始烂尾。
2016年住宅复工续建，命名“金桂尚苑”，目前住宅已交付，挂牌均价约23000元/平；2019年，商业营销中心开启，命名“古运传奇”。
● 明发商业广场（商业）
项目地址：惠山区惠山大道北环路888号。
▲ 图源e房网
据资料显示，明发商业广场从2006年开工建设，距今已有14年。因开发商资金链断裂，房企破产，从2015年开始烂尾。
目前奥特莱斯接手明发商业广场，多家知名品牌已经确定入驻。
● 金匮里（住宅）
项目地址：经开区高浪路与贡湖大道交汇处东南侧。
金匮里由于资金链断裂，开发商转让股权后退出该项目。2012年开始烂尾，3年后新都房产接手，住宅复工续建，金匮里重新命名为“朗诗新郡”。
金匮里摇身一变成为高端小区，应该是无锡烂尾楼重生的典范了。目前朗诗新郡对口学校为锡师附小新城小学，最新挂牌均价达到了31000万/平左右，与苏宁悦城、雅居乐中央府平起平坐。
● 明园星都（住宅）
项目地址：新吴区鸿山街道德育路201号。
2014年底，无锡明园房产资金链断裂，结欠工程款以及各种借贷金额巨大，开发商无法继续经营，老板跑路。
为解决上述问题，无锡新区法院依法受理明园公司破产清算，并指定无锡华安达公司接管明园公司，最终于2017年5月完成房产的验收。
目前小区挂牌均价约14000元/平。
● 银辉中心（商业、住宅）
项目地址：梁溪区人民路100号。
▲ 图源无锡博报
“银辉中心”项目是无锡市中心地标建筑，体量大、影响广。由于企业资金链断裂，房企破产，从2012年以来，烂尾已达七年。2017年在无锡中级人民法院和无锡市公证处的鉴证下，东岭集团以绝对优势，被确定本项目的重整资产人。
因此“银辉中心”在东岭集团接手后，被重新命名为“东岭锡上”。目前项目单价32000元/平起，预计2021年5月交房。
● 洋溪绿园（住宅）
项目地址：惠山区上伟路与藕中路交汇处。
▲ 图源阿里法拍
2010年，无锡奕淳房地产开发公司以5.3亿拿下该地块。2014年，洋溪绿园领取了第一张也是目前唯一一次销售许可证。
后来由于种种原因，一直烂尾了5年。在2019年11月23日，洋溪绿园在阿里法拍上挂牌，最终被无锡建州壹号以6.1亿的价格，拍得洋溪绿园在建工程项目。
目前新房已全部售罄。
● 县前三号（住宅）
项目地址：梁溪区县前西街90号。
2010年，“红梅新天地”(后改为县前三号)正式开工。2015年由于开发商资金断裂，随后一直烂尾了三年。
2017年绿地南京城开集团无锡公司进场，然后在2018年，该烂尾工程被绿地接手，楼盘更名为绿地观澜湾。
目前项目在售高层住宅，均价为22000元/平。
● 芙蓉山庄（住宅）
项目地址：锡山区友谊北路与锡港路交界处。
▲ 恒泰·悦璟府效果图
由于该项目的开发商在银行的信托*款贷**到期，未能如期还贷，因此项目不得停工。
于是芙蓉山庄从2011年一直烂尾了8年，最终在2019年8月1日，恒泰地产全面收购了芙蓉山庄项目，重新更名为“恒泰·悦璟府”。
目前项目在售住宅，均价约14000元/平，别墅单价13000-14000元/平。
网传要被收购，或项目待重启中
● 时代广场二期（商业）
项目地址：惠山区文惠路与锡澄路交界处东南侧。
▲ 时代广场二期鸟瞰图
2013年，时代广场二期开盘售卖；2016年6月开发商直接宣布破产，工地项目停工，于是一直烂尾至今。
网传某家公司将要接手这个项目，具体信息还未纰漏。
● 寰宇中心（商业）
项目地址：新吴区新坊路南侧、坊和路西侧。
▲ 烂尾中的寰宇中心
由于房企资金链断裂，项目彻底停工。从2012年开始一直处于烂尾状态，目前已有8年。
2017年时，寰宇中心曾传出有房企将要重启该项目，寰宇中心重新整修，然后改名为“望京小镇”。据相关人员透露，寰宇中心内部清理正在进行中。
● 通惠大厦（商业）
项目地址：梁溪区兴源北路惠农桥旁（火车站南广场对面）。
▲ 通惠大厦
本来通惠大厦将于2008年施工建设，然而由于种种原因，工程一拖再拖，于是通惠广场迟迟未能竣工。
在2018年，项目开发商宣布破产，于是在法院的裁决下进行了资产清算，由此通惠大厦完全成为了烂尾楼。
2019年，通惠大厦经历了四次法拍，在前三场法拍中，没有一家房企报名参加。随后经历了第四场法拍，通惠大厦最终被深圳容博实业有限公司拍下，直接改名为“深容中心”。项目目前还未动工，未来发展如何还需时间验证。
● 东城中央府（住宅）
项目地址：锡山区馨和园市民广场对面。
▲ 东城中央府效果图
东城中央府项目2007年拿地，2011年12月首次开盘，其中一期曾停工1-2年。二期项目2012年动工，随后就没有了动静。
据悉，开发商资金链断裂，从而陷入债务纠纷，烂尾时间长达8年多。如今东城中央府项目重启，开发商仍是宏城地产。
根据安居客数据显示，东城中央府处于待售状态，其中二期会在近期开盘。
每一个烂尾楼，对买房人是一种伤害，耗费了一生的心血钱，全部搭进去了。同时对开发商也是一种折磨，毕竟投入了这么多钱，到头来却打水漂了，还要背上债务与骂名。
想要重启烂尾楼，从来不是简单的事。金太湖、金盛华彩荟烂尾多年，至今仍然无人接盘。
如今，无锡多个烂尾楼进入重启阶段，这是锡城的一大幸事。希望烂尾楼的数量越来越少，也预祝无锡未来发展越来越好。