深圳房价已在高位，刚需族买房不易。
从现有价格来看，刚需族的可选只有两个方向，
要么是成熟区域的老房子破房子;
要么是用时间换空间，到更远更偏地带买新房子；
具体选择哪个方向，就要结合个人的具体情况和偏好了。
今天要说的是，价格还处于洼地的坪山是刚需一族的可选项之一。日前，刚开盘的泰富华悦都会备案价格2.8万每平米，主力户型的单套总价在300万以内，在刚需族的承受能力以内，非常适合追求楼盘品质、认同区域价值的刚需买家。
泰富华悦都会位于坪山新商务居住区，此次推出379套住宅，主力户型是75平米的2房1厅1卫，85平米的2房2厅2卫，108平米的3房2厅2卫。
壹
为何说坪山是可选项呢？因为坪山这个区域有钱途。
自从2016年深圳东进战略明确打造深圳“龙岗-坪山”中心，坪山已确定为暨“福田-罗湖”中心、“南山-前海”中心之后的第三极中心，1.4万亿的巨额投入，坪山的崛起已非虚言。
目前，坪山已有以微软、IBM、三星、沃尔玛等为代表的11家世界500强企业、51家境内外上市公司和超过100家国家高新技术企业！同时拥有深圳国家生物产业基地、深圳国家新能源汽车产业基地、广东深圳出口加工区三大“国字招牌”。
坪山还规划了51.6平方公里的国家级高新区，形成深圳“西有南山，东有坪山”的产业格局；此外约260万建面的华谊兄弟文化城，形成“北横店、南坪山”的中国影视文化产业格局；坪山未来将建设东部大学城，实现“产学研资”并重的产业发展模式。
坪山与前海金融中心成为深圳下一个三十年的核心增长极大势已成。重点利好加持，坪山未来的图景已非常清晰。
目前的坪山一边是潜力可期的发展空间，一边是处于洼地的楼盘价格；可以肯定，随着坪山的快速发展，洼地将被填平，价值将会提升。
贰
地段、地段，还是地段，这是买房的至理名言。
泰富华悦都会处于未来坪山最核心、最繁华的地段，汇聚了泰禾、京基、金地、龙光、力高等众多品牌发展商，这里还有两个地王项目：泰禾中央广场，目前均价4.2万/平。信达以30.3亿拿得地王，建成的泰禾金尊府，近期可能面市，单价预估在6万/㎡左右。
好地段意味着完善的配套：除了泰富华悦都会自带3.5万㎡集中高档商业外，步行15分钟范围内还有坪山天虹、力高金街、中小企业总部基地10万㎡开放式购物中心，以及益田假日世界约9万㎡的商业。
学校则有坪山中心小学、坪山中学、坪山高级中学等师资力量好、知名度高的学校。
三级甲等综合医院——聚龙医院（现更名为深圳坪山萨米医院），15分钟车程；坪山新区人民医院仅 6分钟车程就可到达。
这个片区毗邻马峦山和自然生态保存完好的坪山公园、坪山区中心公园、大山陂公园，周边还有坪山河、大山陂水库，一山两水三公园的人居环境得天独厚。
另外，大万世居近在咫尺， “坪山市民中心”；坪山体育中心，坪山国际网球中心，坪山雕塑艺术创意园和金龟智惠谷，华谊兄弟文化城、卡曼国际文化旅游小镇、坪山图书馆……人文资源非常丰富，非一般项目可比。
叁
毋庸讳言，坪山目前到中心区还不是特别方便，刚需一族要付出时间成本和交通成本，但这种状况不会持续太久，因为坪山的交通改造也正在进行中。
泰富华悦都会项目周边有坪山大道、南坪快速三期、东部过境高速、坪盐通道、外环高速等多条快速路。
坪山大道就是坪山的“深南大道”和深圳东部门户的“大动脉”， 沿新合路向南，直接上南坪快速往福田CBD以及南山科技园，半个小时直达。沿坪盐通道7分钟直抵盐田，10分钟到达罗湖。南坪快速三期今年6月完工，坪盐通道年底通车。
规划在2022年开通的地铁14号线连接坪山与福田， 16号线是区域骨干线，这两条地铁开通后，日常出行将会非常便捷！
集高铁、城际轨道、高快速路、地铁于一体的综合交通系统建设将极大地缩短通勤时间，最终实现坪山与深圳中心区的半小时生活圈。
肆
THE PICTURE COMES FROM THE NETWORK
最后要提下项目的开发商，泰富华，这是一家深耕坪山十余载，重视品质和服务的老牌开发商，在坪山打造了多个标杆项目，这次他们也是要把泰富华悦都会打造为坪山的精奢生活新基准。
户型好，产品好，配套好，总价在承受范围以内，泰富华悦都会是妥妥的刚需佳选，不仅适合刚需，一些看好坪山发展潜力、敏锐的投资者也认同这是一个提前布局、以低于二手市场的实惠价格入市的好机会。
只是还是要提醒下大家，楼市投资仍要理性，不要抱着投机的心态，而是要投资心态，不要指望短期暴涨。（ 哈根达斯 女王趴踢）