大家都知道，重庆南岸区有网红地名：四、五、六、七、八、九公里。
但你知道 “零公里” 起点在哪儿吗？
不卖关子，它在海棠溪码头，重庆第一条公路——渝黔线的起点。
时隔80多年后，海棠溪又火了，这次是因为这里修建了一个酷似漫画中梦幻场景：
轨道环线海棠溪站实景拍摄
说到海棠溪，就绝对绕不开一个地标性大盘
——和记黄埔地产御峰。
最近它的全新组团「御峰·誉都」新产品御峰尚居·208开盘了，面市即热销，
如果你没有看到销售现场，你无法想象它究竟有多抢手。
一时的热售是运气，长久的热销是实力。
过去和记黄埔地产御峰始终是重庆购房者重点关注的项目，热度一直位居前列，那么它究竟有何“硬实力”？
01
城市核心地段，天生注定稀缺
从3000年前的江州府，到800年之重庆城，再到重庆1997年的直辖？
时代奔流，重庆发展势不可挡。回首千年，重庆站在世界文化舞台的标的，始终是 两江四岸 。
和记黄埔地产御峰项目就位于两江四岸的腹地，地段在重庆称得上是南核心了。
一方面，在文章的开头我也说了，这里是重庆第一条公路渝黔线的起点“零公里”，所以这个区域算是重庆市开发最早的区域之一。
另一方面，项目紧邻重庆核心之圈—— 轨道环线 ，这条环线是重庆城市的核心圈，圈住了核心、锁住了财富。
再来细看这个项目的区位：
它背靠南山风景区，紧邻南坪商圈；
与南滨路距离约2.5公里，近距离步行即可达；
与灯火辉煌的渝中半岛隔江相望，既有传统核心区地段优势，又享有重庆城市绿肺的一份宁静。
这样的地段优势，在当下重庆开发到“二环”的时代，实属稀缺！
御峰项目区位示意图
02
完善成熟的配套，尽享大都会生活
很多人都认为，只要满足了日常生活的配套就是好配套了。
但实际上， 配套也分能级。
大城市的核心配套是积淀了城市多年的资源，这是绝对新区不能比的，同时这也是区分一线、二线、三四五线城市的根本指标。
打个比方：
县城也有商业，但是就很难见到走在时尚前沿的高级商业综合体；
新区也有医院，但是很少能有大型公立三级甲等医院；
各地也有学校，但不是每所中小学都是有百年历史的全国百强名校；
公交到处都有，但是综合交错的轨道交通只会出现在城市极核中。
而生活在重庆这样的新一线大都市中， 我们就是要锚定核心，享受大都市拥有的便捷、完善的能级基础配套。
和记黄埔地产御峰项目就是一个能够充分享受大都市核心配套的项目。
轨道方面， 3号线四公里站，轨道环线罗家坝站、海棠溪站*轨双**道环绕；
「御峰」项目轨道交通示意图
商业方面， 紧邻传统五大商圈之一的南坪商圈，周边更有多个大型综合商业体；
医疗方面， 重庆市第六人民医院、南岸区人民医院、南岸区妇幼保健院都在三公里范围内；
休闲娱乐方面， 南滨公园、黄桷古道时刻体验轻松生活；
除此之外，项目周边还有不少已开学、或规划中的公立中、小学学校，可谓是都市核芯生活举步即达。
意境图
03
创新的产品，令人耳目一新
和记黄埔地产作为极具创新力的全球性跨国房地产开发企业，给市场带来了很多令人印象深刻的作品。
而在重庆，和记黄埔地产本次带来极具创意的产品：
「御峰」花园叠院
这个产品有3个令人印象深刻的点。
1）独门独院
项目突破了常规住宅的传统模式，户户有独立的入户庭院。
甚至部分业主都不用走出门厅，从家里的后门就可以直接进入车库。
这一设计在后疫情时代，人人都很注重公区卫生的情况下十分实用，毕竟再也不用与众人挤在一个空间狭小密闭的电梯里了。
2）户户退台
项目建筑上采用户户退台的设计，让每一户人家都拥有一个“私人落地空间”。
特别值得一提的是御峰叠院上户，自带约 20㎡超大屋顶空间 ，无论是用来打造秘密花园、BBQ还是私享空间均可，为生活增添更多可能。
3）功能区分层设计
相比传统产品更强大的功能分区，更私密的居住空间，兼顾舒适感与尺度感。
所有户型都有3层空间，一楼是会客区域，二楼可以做一个子女的独立套房，三楼可以做一个带衣帽间的大套房……
如果是单身贵族，那么可以设计的空间就更多了，工作室、影音厅等各种生活场景都可以满足。
总之，这样惊艳的设计我是第一次见到，文字很难描绘出其神奇，真心建议大家亲自去看看。
御峰尚居·208效果图
04
核心超级大盘，注定稀缺
自前年开始“两集中”供地以来，重庆6次共有145宗土地出让，而内环仅有35宗土地。
占比不足 25% ！
并且绝大部分地价过万！
重庆内环核心除了“供应量少、地价高”这两个特点外，还有几个显著特征：
1、地块面积小；
2、建筑体量小；
3、容积率高。
所以，重庆核心区，超级大盘真的很稀缺！
根据官方发布的重庆市2023年土地供应计划，核心区中的南岸区今年很大可能出现“无地可供”。
不过这也一点都不奇怪，毕竟一江之隔的渝中区，今年已经是连续第6年土地零供应了。
而和记黄埔地产御峰项目，就占了两大稀缺点：
城市核心、超级大盘。
越是稀缺的东西，越是令人痴迷。
其实，也不是现在开发商不想做超级大盘，而是每一个超级大盘背后，都是对品牌房企的综合实力、责任担当的考量。
和记黄埔地产御峰背靠长江实业集团，多年来坚持“稳中求进”，现金流充足，负债率也远低于行业平均水平。
查阅官方资料，长江实业集团去年年中就已持有净现金盈余港币139亿元，整体资金健康状况极佳，足以保障和记黄埔地产御峰拥有稳健、高保障的交付标准。
（图源长江实业集团官网）
小结一下这个项目热销原因：
房企稳健；
产品创新；
地段核心；
配套齐全；
超级大盘。
这五大要素齐聚和记黄埔地产御峰，真的想不红都很难！
05
产品仅有208套，城市限量
说了这个项目很久，大家可能还是会对本期推出的产品名字有些好奇：
为什么叫“御峰尚居·208”呢？
不卖关子了，因为这个产品一共仅有 208套 ！
主力户型面积为套内建筑面积约92-94㎡，总价不高。
这样的价格在重庆核心区几乎只能买套高层，但在这里你就能买到一套有天、有地、有庭院的创新御峰花园叠院产品。
这，怎能叫人不心动！？
后续，御峰·誉都还将有超高层产品接踵入市，主力户型套内建筑面积约57-86㎡，依地势而建，让视野互不遮挡。
多样组合的户型，满足不同人士之需求，6部高速电梯、精装双入户大堂，让每一位居者感受全新尊尚生活。敬请期待！
御峰·誉都超高层效果图