一座城市的光荣与伟大，兴盛与文明来自于政治、经济、文化、城市建设等多个方面。
十九世纪中期，世界各地的艺术家都向往巴黎，那时候的巴黎交通便利、商铺林立、咖啡厅、私人画廊遍地。
然而，因为二战中的步步失利，法国深受重击，纳粹对艺术作品进行疯狂的毁坏和掠夺。就此，艺术巴黎走下神坛。
19世纪的巴黎
今天，我们有没有这样的可能，超越美国？超越十九世纪的巴黎？
经济基础决定上层建筑。
在城市卫生、教育基础设施完成、强大的国家政权、稳定的社会秩序、政府的合理管制之下，充分的市场化改革，新中国70年经济建设成就非凡。
盛世之下，人们先进的思潮，尖端的技术聚集在一起，发生激荡、碰撞。
这些最前沿的思想的呈现方式，将会以地标写字楼、五星级酒店、科技住宅、旗舰商业等形式绽放。
城市和城市之间的联系比从前更加紧密，一场先锋文化、经济变革的新浪潮正在向我们袭来。
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张家港：全国百强县前三甲
长三角世界级城市群重要节点
最近，清华大学新中国70年经济学报告称：30年内，中国将成为世界第一大经济体、全球重要科研中心，建成最具特色的、具有全球标杆意义的经济社会管理体制。
新中国70年经济学总结国际研讨会
独木不成林，在这样宏伟的目标前，城市群经济的发展在此刻被提升为国策。长三角经济区域一体化发展是其中重要的一环。
张家港，地处长三角核心区域，常年位居中国百强县前三甲，是长三角世界级城市群重要节点。
此刻的张家港万事俱备，欠缺的仅仅是那一个能够引爆张家港积蓄已久的“内核”导火索。
张家港智慧科学城应运而生。这片区域的规划起点就是基于创新发展和高端要素的聚集地。
区域内规划1幢超220米的地标建筑，1栋约16万平方米的高端旗舰商业，一个国际顶级学校，一个满足不同需求的高端国际品质住区。
张家港智慧科学城鸟瞰图
这样的规划，在此之前，都是张家港不曾有过的。
从前的人们在大院里晒太阳、唠家常，如今，人们在咖啡厅里谈商务，从前的人们上幼儿园仅仅是托管，如今，在义务教育阶段，就读国际学校的学生，已经知道什么是国际视野……
这，就是城市规划带来的改变。
物质精神文明已经相当发达的张家港，急需提升的是与之相匹配的教育机构，文化娱乐休闲的场所，办公地址等，是更高级，更贴合现代文明的多方面多维度的综合城市竞争力的提升。
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央企实力背书，城市运营参与者
教科书级口碑传播营销案例
买地盖楼，卖房赚钱，是房地产企业以前的主要盈利模式。
一栋栋高层住宅拔地而起，除了居住，人们还需要办公、娱乐、休闲的容身之所，产业地产，“产城融合”，成为房企谋求转型的方向之一。
中国金茂能够成功转型城市运营商，主要原因之一得益于，中国金茂的央企背景。
另一方面，通过导入产业的方式服务地方政府，使得城市运营可以持续发展，拿地难度与拿地成本降低，更有利于市场竞争。
这样一种盈利模式，其实是城市、房企、购房者的三方获利模式。
一个楼盘的宣传期有的时候很像一部电影的宣传期。
有影评人评论，张艺谋的《十面埋伏》让这辈子从没进过电影院的人，都为这部电影贡献了票房。
传播会有一个规律和阶段，从发酵期到热度持续再到爆发，是一个过程。
张家港智慧科学城项目的热度跟别的住宅不能相提并论的根本原因，不只是质量，不只是品牌，其实是“身段”。
张家港金茂智慧科学城自5月1日 “万达临时展厅开放”超1000人邂逅起，陆续出现“中国金茂杯·张家港高新区城市竞速挑挑战“超1200人参与、城市展厅公开超3000人见证、“中国金茂X中国国家地理张家港城市发布会暨光影展”超1000人共睹、“府开时代悦享其城” 首批次绿金科技样板间公开超2000人次参观… …自城市展厅开放至今已逾8000组，20000+人次到访……
一个超过两万人到访的售楼处是什么样的概念？
这不仅是一个房地产楼盘公开，样板间公开的事件，还是一个关乎社会，关乎民生，关乎张家港新城未来发展大计的一个事件。
在如今炒房客纷纷撤场的当下，对于张家港当地人而言，超两万人围观的事件，是社会新闻。
只要有媒体写到张家港最近楼盘的动态，绕过金茂这一个现象，那就是不专业。
张家港智慧科学城是市面上少有的没有分销、中介带客就能拥有如此*访上**量的楼盘，这一切的背后依靠的仅仅是口碑传播。
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张家港城北智慧科学城崛起
城市用地增长重要潜力空间
规律，是客观的，既不能创造，也不能消灭。不管人们承认不承认，规律总是以其铁的必然性起着作用。
比如城市的蓬勃发展，必然跟产业、交通息息相关。当城市发展到一个地步，城市群经济必然到来。
当前，张家港正大力构建全新环线交通体系和规划轨道交通线。未来将有三环快速路，地铁1、2号线也将贯穿张家港。相当于苏州2012年之前的水平。
到2030年，张家港将增设一条连接线，链接1号线与2、5号线，同时建议延伸苏州市域S5号线，也只达到了苏州2013年的水平，仍然落后苏州7年。
张家港老城在经历了向南、向西乃至向东发展之后，都达到了二环边界，唯有城北是未来张家港城市拓展和建设用地增长的重要潜力空间。
目前，张家港城北还处在开发的初期阶段，张家港最贵的住宅仅2万元/㎡，同比苏州最贵的园区目前新房均价3.8万元/㎡，次新房4万+元/㎡，仅一半价！
全国百强县三强，张家港智慧科学城，举城之力布局的首善之区，凭什么房价不会看齐苏州园区、狮山呢？
尊重常识，敬畏规律，认清本质，才能适应变革，适应未来行业的发展变化。
在张家港这座美丽富饶的水土之上，金茂基于自身央企实力，成功转型城市运营商的成功探索案例，与张家港合作开发了张家港智慧科学城。这一切的背后，赫然写着的是，张家港这座城市的富有远见的雄心壮志。