（360中房网报道）武汉CBD，又称王家墩中央商务区，东临青年路、常青路，南临建设大道，西临汉西路，北临发展大道，总占地7.41 平方公里，位于汉口的几何中心，是近十年来武汉城市规划的重中之重，也是武汉的城市名片。
大多数项目由泛海开发
武汉CBD成为“泛海制造”
据了解，武汉中央商务区以功能划分，可分为四大区域，分别是以樱海园和泛海城市广场为主的“启动区”，以武汉中心为主的“核心区”，以松海园、桂海园为主的“上西区”以及梦泽湖周边的高端住宅区。其中，启动区和上西区已是武汉CBD内开发较为成熟的板块，而核心区和梦泽湖区则是未来开发的重点。
大部分住宅由泛海开发
据不完全统计，目前武汉CBD公布的在建或在售的住宅、商业、写字楼等项目总体量已近500万平方米，而其中除了住宅和少数商业、定制的几栋写字楼外，大部分的项目都由泛海控股自持，可以说如今的武汉CBD已经是名副其实的“泛海制造”。
小编了解到，泛海在武汉CBD区域内打造的项目有泛海城市广场、泛海SOHO国际、泛海国际樱海园、泛海国际竹海园、泛海国际桂海园、泛海国际兰海园、泛海国际香海园等，还有即将入市的泛海国际芸海园。那么，泛海控股的实力到底有多强大？凭什么能“承包”武汉CBD？
政策利好+集团资金加码
泛海系住宅在武汉热销
泛海较早进入CBD进行开发，目前已经建造成型的住宅区，产品覆盖面广，从刚需户型到大户豪宅，从毛坯到精装都有，是武汉CBD片区内最贵的住宅群。
2014年9月武汉全面取消限购之后，泛海的销售情况逐渐由平淡转为火热，随着武汉政策的宽松、楼市环境的回暖、集团资金的加码和支持以及上西区基建完善等多重背景之下，泛海的热销水到渠成了。
泛海国际SOHO
2016年8月26日，泛海控股股份有限公司公布，截至今年6月30日，公司实现营业总收入117.05亿元，同比增长172.02%，其中，实现房地产签约销售金额95.12亿元，同比增长67.58%，武汉项目实现48.97亿元，同比增长64.05%，占比接近一半。可见泛海在武汉的项目做得风生水起，泛海系住宅根本不愁卖。
同时，泛海系住宅的热销，除了拥有武汉CBD的黄金地段，还有以下原因：
1、学区：
据了解，泛海系的小区均对口江汉区红领巾小学，该学校位于王家墩商务区淮海路南侧，是武汉CBD首个教育配套项目，也是江汉区唯一一所省级示范小学，不少买了泛海系的购房者都是为了小孩能进红领巾小学，这是很重要的原因之一。同时，周边还有振兴路小学、复兴村小学、武汉第36中，周边教育资源丰富。
2、交通：
商务区内规划有5条地铁线路及十个地铁站，分别是地铁2、3、7、10、12号线，目前2号、3号线已开通，公交多条线路直达。
3、升值潜力：
有人说 一个城市CBD的发展成熟至少需要20~30年，从2017年首次开发到现在，武汉CBD已经走过近十年。如今五星级酒店、金融地标、亚太规模最大世贸中心，438米武汉中心等一栋栋住宅群楼和商业体、写字楼的拔地而起，让武汉CBD成为了武汉数一数二的超大型商住板块，这里一定是寸土寸金，升值潜力不言而喻。
泛海国际芸海园预计10月入市 均价或超过4万/㎡
泛海国际·芸海园为泛海控股在武汉CBD打造的第九个高端项目，是目前泛海国际居住区规模最大的项目。
泛海国际芸海园规划图
据了解，目前泛海在售的新盘项目只有两个，分别是泛海国际香海园，均价25000元/㎡，泛海国际兰海园，均价36000元/㎡，两个楼盘均主推大户型，房源都剩余不多，而泛海国际芸海园预计10月推出6#、7#、9#三栋楼，将填补泛海系的供应空缺。
从目前武汉房价的涨幅趋势来看，小编预测，泛海国际芸海园的开盘均价或超过4万/平。了解更多泛海系的信息，请持续关注360中房网！
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