近一个月收到最多的问题，疫情对房地产有影响，对咱们沧州楼市影响大吗？

我的答案是，一定有影响，节奏被抑制已是定局，但需求不会被抑制。不然你们还问我这么多问题干啥？

感性主观的说，从我的个人微信和社群里大家对购房话题持续热度看，这个春节长假虽特别，但收到关于换房买房的问题仍没断过趟儿，节后反而剧增，需求强烈。用硬核数据说话，统计局昨日发布了2019沧州地区人口数据情况，750余万人，城镇化人口率刚过五成。

更准确的去聊，刚性需求难以抑制。而经历了这段“非常时期”，原本就已经朝置换改善的主力群里倾斜的市场需求，恐怕再难抑制了。

当下其它一线房企一水儿的把线上售楼处和无条件退房当成重点刷得存在时候，天成也许又一次实实在在抓住了市民想要的。

西南熟地“纯新”改善盘，天成和悦名著就要在千呼万唤中登场了。

天成和悦名著效果图

01

关于沧州特别的改善需求

地段/产品力/软性内容缺一不可

相信大家对李嘉诚的置业地段价值论再熟悉不过了，买房是买稀缺土地资源，近两年沧州核心住区新项目真的紧俏，这是核心区域品质一般的次新盘甚至老破小房价仍高居不下的重要诱因。其二，相信此刻沧州老百姓恐怕不会再怀疑一套房子产品内核有多么重要了，居住品质的权重，来到了前所未有的位置。

这是沧州购房者和楼市面前很现实的问题：我暂且把这类购房者群体称为“刚改”吧。必须要改善，选择空间很小。

大伙也清楚，产品同质化+城市边际拉长区域分化，是目前沧州楼市的现状。“熟地”上的新盘屈指可数，品质新盘更是凤毛麟角般的缺。或者说直接点儿，没得选。

而这一次，好像肉眼可见，「稳了」。

城西南最核心腹地，吉林/上海/重庆/青海这四条路围合之地。频出地王的地方，成熟高档社区林立，天成已独享150万平高档社区集群了。。不多说了。

熟地有了，天成品牌加持。其名著一二三四期系列产品的实景呈现，基本能给其垂青者吃上一颗定心丸。

02

“改善楼书”太多 有参考太重要

品牌背书，天成之于沧州的17年厚积

过去一年常在回答栏目或朋友圈跟大伙说，置业的选择优先级里，房企品牌是很重要的一项。再深层次点儿讲，您不能只听其名号是不是响当当，在你所了解的城市有稳定表现得品牌更可关注。毕竟，这年头“改善楼书”真的太多太多了，我们总要那些参照出来。

而天成给我的感觉一直是把产品放在房屋价值比例非常高权重的企业。并且我们真的能看得见摸得着的去细细参考，简直太顺手了。

掰掰手指头，其实已经数不过天成在沧州搞开发的年头了。如房企方给到我的软文推广内容里的一句话：“每一部天成作品，都在鉴证全新的“沧州时代”，说实在的，这么聊不为过。至少鉴证这沧州房地产的时代。从第一个招拍挂项目，天成·首府开始：天成·郡府、市里第一个采用全现浇纯剪力墙结构形式的小区：皇家壹里、真公园盘：明月洲。“日光盘”：天成·和园。东城新贵地段的标杆项目：天成·熙园。再到现在的天成·岭秀、玉玺台……在不同的时代，其产品里一直是ok的，无论实在产品概念还是建筑工艺上都是有革新，有内容的。 都是硬核参照物。

03

天成学院派建筑的延续

可能是天成离刚需最近的一次

因合作关系，在此前已拿到天成和悦名著一些相关资料，这里多透一些。大家看这里面眼熟吗？

天成和悦名著效果图

天成和悦名著效果图

可能上面我在提到熟地“纯新盘”的时候，大家注意到了，为啥纯新画引号了。对啊，也许更多朋友看到现有爆出的内容，肯定会觉得，这是一次成功产品的复刻升级。和天成和园（就是那个日光盘）一样可以说算是“换酒型”产品吧。非也啊。

在我看来，首先它是更有参考性，当然更有助于快速获得市场认可收回成本。在与项目负责人的沟通中，我也获得了这样的消息，“对天成来说不会放弃对产品创新的骄傲，因为产品一个个的出，一定要拿新东西给大家，毕竟市民对我们期待在这儿。”

总得来说，即使仅复刻升级，其产品已足是一份满意的改善答卷。房企方给出的概念是， 对目前客群需求的一次准确定制，还将会有新的产品内核 。这令我期待。

这一次，天成，有创新，有突破，没问题。

PS.

另外，放一个彩蛋，在天成和悦名著的最新推广海报上，拼仔发现了一个新的字段元素「东城西就」。大伙品吧，细品。

最后，老规矩，猜猜首开价儿。

-End-

*本文为推广，仅供参考。