从2015年到2021年这短短的六年时间，是什么造成了锦州二手房房价的日益飞涨！
深度解析一下，从2015年到2019年期间可以说是锦州二手房成交价最高的时候，当时锦州新房楼盘较少，以小凌河以南的地区期房基本没有什么开发，像宝地星河城、万城红树林、宝地曼哈顿、泰景山金城御澜山等基本都在2015年左右办理入住，随着购房者的慢慢入住，周边商圈的配套齐全，并且锦州人慢慢适应接受城边附近的新房，购房人群变得多了，随之而来的就是房价慢慢的上涨！
在2015至2018年这三年，新开发的期房处在一个空窗期，当购房者没有期房的选择权的时候，反而把目光锁定在楼龄在3至5年內的二手房。像我刚刚所说，当购房者增多，随之而来的就是房价的上涨！那么仅仅只是新房空窗期的原因就能够导致二手房楼价的上涨吗？答案并不是！
这里面有炒房者一大半的功劳，举个例子在锦州类似集资房（某个单位集体集资从开发商购买的房子，这样的房子房价会很低，但是弊端就是交房时间会特别长）像锦州的某个小区早在2008年集资到2015年才上楼入住，等待交房的日子长达7年之久！炒房者就是把目光锁定在这种房子上面，有很多集资购房者在7年的等待中滋生了很多变化，在等待交房期间可能就想出售此房屋，但是由于没有房产证或者无法更名过户的原因不能出手，当交房时已经处于急不可待想要出售的心情中，所以就便宜的卖给炒房者！炒房者购买此房后迅速装修，再以高于小区市场价的价格出售给下一个客户。有的人想说：小区那么多卖的房子，他买个高价的房子是不是冤大头，这里我想说没有卖不出去的房子，总会有接盘侠！
除了以上的两点，还有就是学区问题，当老城区的学校教育质量跟不上，学校生源在减少，不少家庭有购房想法的人就会选择新城区，一方面新城区生活质量高，其次就是学校教育质量的提高，学区房也是不少家庭换房的主要原因，当更多购房者因为学区涌去新城区购房，也是变向的提高了二手房的房价。
随着2019年开始全国一流开放商碧桂园入驻锦州，锦州的房价更是达到了顶点，碧桂园的新房有些甚至达到9000每平 但是锦州新城区房价在6000左右。又给本身处在泡沫边缘的锦州房价又来了一针迷幻药，购房者们得益于购买到的房子赚到了、增值了，但是随着时间的脚步，迷幻药也把你带到了悬崖的边缘！
2020年可以说是新房涌入的一年，锦州同时在建楼盘竟然达到惊人的20处！期房的成交价格更是在五六千左右。二手房成交率达了冰点，多小区出现了有市无价的感觉，像卖8000多的金城御澜山，二手房卖房周期达到了半年以上，购房者不得一次次的降价售卖！大家才终于发现了隐藏在楼价笑面后的一把刀
锦州的房价到底何去何从，把你的想法留在评论区！