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1、问：您好，我在福田景田有两套房，一套在润丰园，一套是万托家园的，不知道有没有升值的潜力？最近一直没涨。我小孩现在读三年级，想换房买个学位房读初中，想换福田外国语（景田）校区的学位房。非常感谢！
答：你好，这两套房子，万托家园价值大一点，毕竟是荔园的学位。而润丰园就一般，景田周边已基本改造完成，没有大的变数，只能跟涨。个人建议可以把两套都出手，然后去带福外学位的片区去淘一淘。
2、问：高老师您好，我想把我在布吉的房子卖掉，重新买一个学位房，同时自住，家里现在只有一个买房名额，首付需要五成，预算是总价800万，汉京山怎么样，能入手吗，谢谢！
答：你好。汉京山，次新盘，带南海中学学位，周边环境一般，没有大花园，主要都是复式结构，这个还是比较考验客户。带南海中学学位可以考虑/1、诺德 2、鼎太4期 3、 雷圳 碧榕湾这几个值得入手。
3、问：高老师您好！付费咨询，我住在龙华碧水龙庭，三房，*款贷**已经结清。由于有3个孩子，所以想把碧水的房子抵押*款贷**买一套四房以上的作为改善用房，需要学位稍微好的小区，现金210万，加*款贷**资金有520万，家庭年收入在55万，像这种情况您建议买哪里呢?
答：你好，感谢付费咨询。碧水龙庭位于民治大社区，但是没有好的学位，比较适合居住。如果考虑置换，可以把这套卖掉，置换前海片区（带南海中学学位）或者福田石厦片区，即满足了住又满足了学位，另一方面也可以兼顾投资。如果激进一点，也可以考虑宝中或者后海片区。
4、问：老师您好。我想在松岗11号线周边旧小区买一套房，主要是想用来投资，实地看过周边不仅有地铁线路，还有配套实验学校，您觉得这样的旧小区未来的升值空间怎么样？
答：你好，目前能上车的旧小区我只推荐这两种：
1、短线投资投顶级学位房，上学用，长线不用考虑，容易套进去。
2、搏*迁拆**，搏到单车变摩托，搏不到单车变废铁，这两类外的老旧小区都不要碰。
5、问：你好老高，我在罗湖有一套房刚卖掉，去掉银行*款贷**手里剩215万，夫妻两人看了很多房，但还是不知道买哪里，已经不需要学位，我买房子首期要5成的，请您帮忙推荐一下
答：你好，罗湖出手很正确，罗湖没落，近些年一直都是跟涨，如果没选对，跑赢大市都难。
目前给你两个方案：
一、5成首付，可以买430万左右的房子，可以考虑福田带福外南学位片区的小区，也可以去西乡沿地铁线附近。
二、5改3，有方法可以操作，那就可以考虑将近650左右，推荐前海带南海中学学位房或者赤湾带育才学位、以及龙华红山和宝安碧海片区。