精装房装修怎么样才能做到省心省力而且效果不错？你的第一想法一定是「多花钱」，我们今天要聊的是， 怎样用全局思维去展开精装房的装修工作，达到省心省力又省钱，而且效果又好。从优化思维出发，来解决家装的一些大家都会遇到的问题。
这里特别指出的是精装交付标准的住宅，而非传统的毛坯交付的住宅，它们两者在装修逻辑上既有共通点，也会有很多的差异点。
精装交付与毛坯交付的住宅在装修过程中有哪些相同之处？
精装房虽然把厨房、卫生间、中央空调、地暖、地面完成面（大理石、瓷砖、地板）、房门等等都已经做成交付标准了，但是要想达到自己心中的入住标准，并不是简简单单买点成品家具和家电就可以了。
不管是精装房还是毛坯房，也都是要从布局收纳的规划先行着手！因为精装房是基于开发商合同约定的基础交付标准，和比较常规普通的房屋格局进行设计和施工，与很多家庭各不相同的生活居住习惯两者之间进行权衡利弊，还是有很多业主需要对原有的硬装进行个性化的升级。
对于需要满足个性化的居住要求，势必会对原有的精装的内容和项目进行改造。这个改造得分清楚前后顺序，得按照毛坯房硬装的进场施工步骤来考虑。
比如说因为原先阳台的交付标准无法满足入住生活标准需要对于阳台墙壁进行贴瓷砖或者用其他材料进行美化，阳台要把原来的栏杆扶手拆除变成全封闭的阳台，室内的插座位和开关位因为房间功能的要求进行增加和移位。还有对厨房进行厨电升级、橱柜升级。卫生间淋浴房升级、马桶升级。厨房和卫生间石膏吊顶更换成集成吊顶。
上面这些改造内容都是比较常规的，也有遇到室内房间格局要变化而对原有墙体进行拆除的情况，这种情况大户型的精装房遇到比较多，小户型有的时候因为客厅空间不够，拆除客厅到阳台移门用以增加客厅空间的情况比较多。
这些精装房改造的工序都必须按照毛坯房硬装的工艺来考虑和进场施工衔接。
项目经理会起到协调各工序进场的时间和周期
所以水电、木工、泥瓦工这些是最为基础的工作相较于精装房，除了砌墙、水电暖通安装、瓷砖铺贴、木工吊顶这些工序之后的装修内容，比如定制木作精装房大抵与毛坯房相同，这里有一点需要：精装房中会多一项 硬装改造升级 ，常规包含了阳台改造和室内电路移位与增补。
精装房阳台硬装改造现场
特别说明：精装房硬装改造这一项也是要根据楼盘交付标准而定，有些楼盘在销售的时候会将阳台这块作为增选包，比如宁波江山万里的精装楼盘。但是常规的精装楼盘一般都是需要业主自己解决阳台的精装升级改造。
无论是精准房还是毛坯房装修，相通之处就是要： 先有整体布局，再有细化的设计和对应产品的选择。
精装房重新装修顶地墙的案例图
精装交付与毛坯交付的住宅在装修过程中又有哪些不同之处？
根据不同精装楼盘有不同的完成交付标准，以及业主对于是否需求对原来的硬装进行改造升级，如格局的变动、全屋木作的升级、客厅地板换瓷砖等等。
精装房装修和毛坯房最大的不同之处有：毛坯房大都会标配硬装设计师，会根据空间布局出具体施工图纸，并有项目经理对于各种项目进行进场协调和安排。精装房对于硬装改造也有设计师，但是这个设计师往往大多是软装陈设设计师并非硬装设计师，很多不会画标准的硬装施工图纸不说，也不太懂硬装各项目的衔接，对于硬装改造各种工序的把控需要业主自己完成。有些精装房全案公司会有管家式的工地监管服务，从阳台封窗、硬装改造、墙面施工、全屋定制等工序进行施工监管，前提条件也是业主把所有施工项目都交给这家公司完成。
现实情况大多是业主自己选择了不同的硬装改造施工单位，在没有项目经理协调之下，需要自己去协调各项工作，协调混乱、拖工期、收口问题时有发生，也搞得业主心力交瘁。
所以用全局思维去做精装房装修这件事就变得十分有必要。 建议业主首先在最初对于新家需要达到的生活环境预期的思考做一个详尽的规划就尤为重要。 有了这个内因，才可以展开新家设计这个外因。
入住新家最大的愿望就是提升现有的生活品质，那么作为业主本人还是设计师，都要用未来的眼光去思考一个大问题—— 如何用系统全局的思考去改善和提升生活品质。
有了系统的思维才会有系统的工作安排和执行结果。人都是有个体差异的，职业、年龄、兴趣爱好以及独特的性情等。设计就是要依据这些特点以及业主的诉求描述，加之空间的客观情况，然后再进行设计。
设计大师梁志天有句话很有道理：人可以改变环境、环境可以改变人、设计可以改变人和环境。
以前瞻思维的全局设计观念去开展这个工作很关键。
当然费用预算是第二步需要全局思考的关键事项。有了全局的空间布局，大致搞情况需要哪些费用出处以后，无论是先定什么后买什么，单项在比较产品和价格。就算是业主啥也不管交给全案公司， 我觉得要提前大概地了解一下精装房装修有哪些出项，各项费用比例关系，会很有必要。
精装房全品类服务，什么是全品类？
1.阳台封窗2.硬装改造（包含阳台和室内改造）3.净水系统4.全屋定制5.各种石材墙面+台面6.墙面（软硬包、护墙、油漆、硅藻泥、墙布、墙纸等）
7.灯具8.晾衣架+水龙头+水槽9.家具+床垫10.各种电器
以宁波市区170平（购买落地价在600万左右的，单价3.5万/平）的精装房来做一个费用预算 参考。
根据之前我服务整案客户的一些数据情况，分析如下，一般分为：2000-2500元/平属于有品质有追求2500-3000元/平属于可以上一些豪华配置3000元/平以上属于绝对豪装，可以选购一些知名品牌进口家具
再给大家一个大致上的费用预算分配表假设170平的精装修房子 我们安装2500元/平预估，总预算为42.5W
精装房经常会遇到和邻居相同时间开工，邻局家都快结束了，但是自己家总是迟迟结束不了。 也不是家里硬装改造的内容特别多。问题就是在于每个工种的开工顺序，以及各个工种直接没有衔接好。
上面讲了这么多针对精装修需要进行的装修步骤，它们之间的先后顺序到底是怎么样的？
- 第一步：阳台铝合金封窗（包含全屋纱窗）
- 第二步：室内硬装升级
- ①空间结构性改造（敲墙、砌墙）
- ②空调新风系统升级
- ③地面升级，如地板、瓷砖
- ④墙面材料升级，如乳胶漆、艺术漆、硅藻泥、墙基布、墙纸、墙布、软硬包、木质护墙、石材上墙等等
- ⑤阳台升级，水电、墙顶面升级、晾衣架等
- ⑥厨房升级，柜体改造升级、厨电更新、吊顶升级等
- ⑦卫生间和家政间升级，浴缸和淋浴房改造、顶面改造、水电位改造、柜体类改造等
- ⑧全屋定制安装/木作升级，房门护墙等
- 第三步：家具进场（成品家具、定制家具）
- 第四步：窗帘+布艺（传统布帘、罗马上拉帘、阳台帘、卫生间厨房等百叶帘、飘窗垫、沙发靠垫）
- 第五步：装饰画、地毯、绿植、饰品、香薰
- 第六步：灯具安装（主灯、台灯、装饰壁灯、落地灯）
- 第七步：全屋瓷砖美缝和墙布打胶
- 第八步：电器进场（黑电、白电、小家电）
- 第九步：无线网络、智能家居（小米）等安装
- 第十步：床垫+床品
- 第十一步：厨房和卫生间挂件和用具（增加毛巾架。厨房挂架、肥皂盒这些小细节
根据不同的装修情况，有些项目内容会有增减。 这里第二步的工作特别需要专业人员和团队进行管控和协调。
有人会说这些装修问题都很好解决，找一家专业的全案设计+具备全产品供应链的大品牌公司就都可以轻松搞定了！这个话题我上一篇文章中，对于整案软装公司在服务中自身遇到的问题中，已经有所阐述。
总结： 对于精装修房进行装修，首先必须要考虑它的现有户型结构是否能够满足业主家庭实际的居住需求，最重要一点就是能否改善居住生活品质。如果不行，那就要重新规划空间布局。其二，空间布局做完后，要明确所有涉及到的装修项目内容，越具体越好，不要有遗漏。其三，了解市场货比三家，做一份合理的资金规划表。最后就是通过装修选材之路，找到一家或者一位比较专业的大项目主材供应商的专业人员，能够以全局的思维为你的装修之路指点迷津。
我会陆续更新一些有关精装房装修中，大家经常会遇到的一些问题，进行科学客观的分析和给到能够执行的解决方案。
感谢大家关注！
2021.11.27 羊先生于宁波