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以下上海购房答疑内容，来自公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：
提问：沪叔，你好，大华板块发展好不好呢?感觉虽然在内环，但是房价一直没起来。
回答：你好，大华板块最大的优势就是交通，地铁7号线到静安寺也就大概在15分钟左右，板块内商业和产业一般，房价变动不大在于大场机场在，什么时候机场搬迁走，就是大华房价起飞时。
提问：沪叔，你好，金汇板块您了解吗？预算在1200-1300万，有朋友说金汇板块可以，但是这个板块了解不多，有哪些推荐呢？
回答：你好，金汇这个板块在外环和中环之间，处于闵行不错的地段，这个板块外籍比较多，特别是韩国人居多，目前地铁是10号线，未来有25号线，一旦开通，未来到大虹桥和徐汇都会很便利，商业非常不错，教育资源一般，产业依托漕河泾和大虹桥的发展。具体要看你的需求，看中教育，这个预算多看看其他板块。
提问：沪叔，你好，预算450万，积分60分，刚需首套房，估计2年后结婚，请问现在买新房还是买二手房，二手房的话*款贷**难，动迁房可以买吗？有哪些选择呢？
回答：你好，这个积分和预算想买新房的话大多集中在外环郊区，比较偏远，要考虑你的上下班通勤时间，二手房像九亭泗泾、顾村杨行、嘉定新城这些区域都是刚需上车板；动迁房可以买，要选择近地铁、居住氛围好的区域。
提问：沪叔，你好，咨询您一下，小孩2026年上小学，现居普陀，打算买学区房，请问上小+徐教院和普陀新普陀+梅陇中学如何选择？谢谢指导
回答：你好，新普陀+梅陇是普陀为数不多的双学区组合，新普陀是除了华师大外最好的公办小学，梅陇是普陀公办初中的老大，也是普陀区重点培养的学校，每年梅陇考四校八大的在10人内，考曹二的基本上在15人左右。上海小学在徐汇算公办二梯队，徐教院在徐汇算公办里面的前排，30%进市重点，中考和梅陇差不多，应该略好于梅陇，梅陇和徐教院都比较鸡血，老师抓的都比较紧，两个学校现在都要求3年落户，两个组合基本差不多，如果对普陀比较熟悉的话，建议选普陀。