想要在成都买房的小伙伴，可能都知道，成都主城区和圈层都是限购的，并且需要相应的购房资格。但对于那些没有成都购房资格的，又想在成都买房的人来说，就可以考虑成都三圈层区域的房子，像青白江、金堂县、新津区、大邑县等区域，都还是很不错的一个选择。而 三圈层 的区域众多，我们今天就主要来说说 新津区 ，来看看买在这里如何呢？
新津作为成都三圈层的王者、城南副中心，是三圈层中最早通地铁，并且成功撤县设区的自带光环的区域。新津是需要购房资格的，但是大多人都能买进去， 购房人应具有成都市户籍，或非成都市户籍但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。个体工商户营业执照的发照时间满一年，且个人社保连续缴纳满一年即可。申请刚需家庭优先摇号需满足登记购房人及其家庭成员（仅供参考）。
那为什么要买在新津呢？自住还是其他用途？
如果是自住， 新津坐拥五江一河多公园 、生态资源、得天独厚，适合养老宜居。配套上像五津板块，非常成熟，而花源板块的别墅洋房产品也是很靓丽的，还有 新津tod 的规划。
如果是投资，新津定位为天府牧山数字新城，属于成都南拓的重点区域，而且岷东新城直接纳入了天府新区，承接主城外的人口红利和天府新区的产业红利。
天府牧山数字新城 片区包含了四大片区，分别为新津站“TOD+5G”公园城市社区、五津长岛品质生活社区、五津站红石公园社区、刘家碾站纯阳人文社区。四大片区策划实施基础设施、公服设施、产业等项目80个，总投资约672亿元。
旭辉天府未来中心 作为新津站“TOD+5G”公园城市社区二期项目的核心引擎，由旭辉集团联手新津城投、成都轨道城市投资集团规划打造的TOD超级智慧综合体—旭辉天府未来中心，涵盖城市地标、购物中心、星级酒店、产业办公、国际住区等业态。采用创新营城，发展公园城市社区“数字经济+”“TOD+”“5G+”模式，呈现商业+住宅+透明工厂的全新居住理念和人居环境，打造新津TOD创智新名片。
更吸引人的是旭辉集团联手AIoT创新中心开发HUMAN 智慧健康生活2.0操作系统 将智慧家居、社区交互、物业服务和城市互联融为一体，以APP+智能中控两个终端实现全场景的覆盖，共同形成一个互联生态网，让业主在 智慧社区 中能够构建起丰富的服务场景，比如查找家人、云对讲、智能报警等功能，同时，也提高了企业的管理能效。