2017年3月15日，位于双流华府板块的152亩地块被中海地产以10880元/平米的价格获取，华府板块也至去年12月28日之后再次成为成都楼市的焦点，华府板块楼面地价终于突破万元大关，有业内直言：意料之中！随着交通的完善、名校的建成、公园休闲资源的完善，该区域价值得到进一步的加强，整个区域的吸附能力也达到了一个峰值。
区域回归居住本身：交通、教育、公园合力促成城南新星
事实上，在城南启动一系列楼市限购政策之后，整体成交量及成交价均达理性水平，房地产库存量更是达到了历史新低，除了存量较低的大环境因素之外，以华府、南湖为主的城南配套的快速呈现，是开发商及购房者选择城南作为开发置业首选板块的主要因素，2016-2017年该区域建成的学校包括石笋街小区、龙江路小学（现更名为天府三小）、机关一幼等学校，打造了包括南湖体育公园、锦江生态带等生态休闲配套、而道路上则有剑南大道、牧华路、益州大道南延线（拟*迁拆**贯通），而南湖、华府等区域在万科、北辰、德商、保利、中铁、中海等 一线品牌开发商严重更是不可忽视的战略之地。
新闻点1：华阳启动锦江桥周边*迁拆**工作，益州大道南延线将贯通
益州大道将打通断头路直接连接南湖公园至牧华路，据华阳本地自媒体华阳哪些事儿报道，华阳将在一季度启动邓氏骨科、政府大院等区域的模拟*迁拆**工作，以配合下河坝锦江桥的建设，下河坝锦江桥位于益州大道南一段，跨越锦江，连接华阳老城区与南湖公园，是益州大道南段进出华阳的重要通道。
锦江桥所在位置
此次*迁拆**范围
新闻连接2：机关一幼已竣工、石笋街小区已基本竣工
机关第一幼儿园天府校区 已竣工
机关一幼已竣工呈现
机关一幼天府校区位于牧华路北侧，站华路旁，占地13亩，总建筑面积8165.97㎡，和机关三幼的建设进度、办学规模、建筑风格都基本一致。
石笋街小学天府校区 基本完工
石笋街小学所在位置图
石笋街小学天府校区紧挨着机关一幼天府校区。2015年，金牛区人民政府和天府新区成都管委会签订教育合作发展框架协议，石笋街小学向天府新区输出品牌，领办新学校。
在成都市2016年6月的小学划片范围中已经出现了石笋街小学天府校区，划片范围如下：美岸路三段、牧华路三段、绿野路三段、二江寺村、南湖大道、南湖西路、南湖东路、南湖北路、一心村、鹤林村、美岸路一段、通济桥下街、协和上街、华阳大道一段双号、滨河路一段、锦江村
区域楼市表现抢眼，改善产品成主力
配套、环境资源、教育资源的合力之下，最直接的提现则是楼市的热情：在预售和待售市场，上个月开盘的万科翡翠公园、尚未开盘的北辰南湖香麓项目都成为该区域的热点项目，在土地市场去年12月28日的中铁三宗地块、今年3月15日的中海地块，成为成都土地市场的热点。
2月18日，万科·翡翠公园开盘，打响了南湖2017高端楼市的第一枪，14000元/㎡（带精装）的价格，与热销的人气，实力彰显了区域的长线价值，销售价格也是突破的区域的天花板，而在万科·翡翠公园之后，还有多个品牌开发商打造的高端项目蓄势待发，包括北辰、中铁、中海等。而据消息，这批开发商所做产品都要走高端线。
万科翡翠公园销售中心
而另一个值得期待的项目则是北辰·南湖香麓，2016年北辰实业获取南湖公园南侧一宗住宅用地，较低的密度、近距离的资源占有，改善主力的产品规划都在表示北辰实业的高端之路，从现场情况来看该项目整处于如火如荼的建设之中。据资料显示，北辰实业源自北京，与北京亚运会同生，业务涉及住宅、公寓、别墅、写字楼、商业在内的多元化、多档次的物业开发和销售，是一家复合型地产企业，尤对高端住宅的打造长袖善舞，开发了北辰绿色家园、奥运媒体村、香山清琴别墅、北辰长河玉墅别墅、北辰碧海方舟别墅、北京北辰·香麓、北辰·福第和北辰长沙三角洲的别墅项目。
北辰·南湖香麓项目图