买房不像买家具电器，这些东西有问题可以换可以修或者直接扔掉，但是买了房子就是一件重大的事情，对于任何一个买房者来说，购买房屋都是一件必须经过深思熟虑才能下手的事情，所以一个产品对购房者要有足够的吸引力才行。
项目效果图
今天要说的中梁大唐壹号院，作为中梁在遂宁的第二个项目，并且是中梁大唐两大巨匠的鼎力著作，传承中梁TOP级品系血统，属于中梁集团顶级奢华的产品系列，同时项目位于河东二期，还享有着优越的地理位置，下面我们就来具体了解下，这个盘到底值不值得买，有哪些吸引购买者的地方。
01 区位优秀，配套还需完善
区位： 中梁大唐壹号院位于河东二期，洋渡小学旁。而河东二期是这两年比较受关注的区域了，遂宁河东二期城市定位“生态田园市、现代花园城”，借助成渝“第三城”之机，大力发展以现代服务业、文化旅游产业为主的第三产业，逐渐实现产业结构调整。而河东二期 再 之后将加快融入成渝、服务成渝、配套成渝，从服务业上发力，打造成渝中部消费中心。
项目区位图
交通配套： 项目位于东平北路以东，明潭路以南，其中东平北路为主干道，四通八达，享有立体交通网络。虽然目前没有公共交通方式可以选择，但是规划道路正在修建中，相信后面的基础施 舍 会更加完善吧。
教育配套： 项目一路之隔就是市公立学校—遂宁洋渡实验小学，孩子将会在书香氛围中成长；而除了洋渡小学，中梁大唐壹号院周边辐射的还有卓同小学，河东实验小学，距离遂宁六中直线距离也仅1.2公里，可谓是学府林立，能给下一代更好的成长环境，
医疗配套： 直线距离1.2公里就是三甲医院—遂宁市中心医院河东分院。对于老人来讲，可以更加方便的就医，生活质量上有了进一步的保证，同时也让奋斗中的年轻人更加放心去打拼。
市政配套： 之前区位配套里面说过，河东二期打造的是“生态田园市、现代花园城”，所以在配套中最吸引人的就是项目周边的市政配套，中梁大唐壹号院依湖而建，推窗享景，周边环绕南湖湿地公园、水体公园以及湿地公园，自然生活就在身边。另外宋瓷文化中心距离项目直线距离仅532米，在周末一家人去感受宋瓷文化也是一个不错的选择。
其他配套： 距离万达广场直线距离1.9公里，驾车五分钟就能达到，逛街吃喝两不误。
项目实拍图
02 产品的吸引力
楼盘要怎么才能使得业主感觉住的舒适呢？除了外部的区位和配套，项目自身的规划和产品也是不容忽视的。
1、高端生态社区，打造全龄段景观休闲区
项目位于河东二期核心区域，外有湿地公园，前端有湖景。而项目本身以约1.5容积率，35%绿地率打造难得一见的低密住宅，更将1万方中庭景观与建筑相容，重重绿意中，推窗见景，而项目内更有羽毛球、有氧跑到、儿童乐区等设施，不管是老人还是小孩都十分喜欢，满足所有年龄段的需求。
2、户型
那么项目户型又是怎样呢？中梁大唐壹号院共有8个户型，建面区间为89-165㎡，其中洋房面积段为89-109㎡。洋房为2T6户，叠拼为1T2户。今天我们就来了解下其中两个户型。
A2户型 三室两厅双卫 建面约91㎡
A2户型整体上中规中矩，采用传统客餐厅设计，区域划分明确；约6米长的观景阳台，让室内采光更好，卧室设计也方正合理，不过其中一个卧室较小，在实际使用过程中要多思考一下，总的来说户型方正，没有过多的浪费空间，整体利用率高。同时给客厅预留了较大的面积，即使是宴请宾客也不会显得过分拥挤。
A1户型 三室两厅双卫 建面约89㎡
A1户型和A2户型有明显的区别，虽然两个户型面积相差不大，但是都各有特色，和L型的厨房不同，A1户型的厨房是I型，I型厨房有一个半开放的空间，与其他空间相衔接，这样厨房的功能分区更加明显和有所侧重，但因为这里厨房另一面是主卧，所以这一面的空间会有所限制。在整个产品中，动静分区并没有A2户型明显，但采光通风同样很优秀。
04 购房提示 周边配套还需要完善
前面我们说过项目周边景观很不错，但其中很多都在规划建设中，现在整个河东二期区域都还在完善配套中，不过医疗、学校配套这些还是比较齐全。
05 购买建议，可以列入考虑范围
①中梁大唐壹号院建面区间为89-165㎡，均价8500元/㎡，在整个区域中，价格合理，而因为其产品选择面多，不管是刚需购房者还是改善型居住，都可以将其列入考虑范围。
②项目河东二期，未来区域发展潜力大，投资者也可以将其列入投资考虑范围。