来源/微信公众号：地产杭州客（dichanke888）
文/杭州客
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上面的这张照片，是杭州客用手机随手拍出来的，用的是华为P10。
一个微雨后的午间，杭州客一手拿着楼书，边走边听工作人员讲解，在惊艳于眼目所见山色园池粉墙黛瓦之美的同时，另一只握着手机的手，忍不住随手将美景一帧帧匆匆定格。
真的是随手一拍，就是这样的效果。
比如这张——
还有这张——
乍见之下，会不会以为这是西湖边的某个景点？
事实上，这只是华为P10随手拍出来的效果。
如果是P20，甚至是今年的爆款拍照神器P30，甚至是专业单反相机呢？
嗯，大概就是这个样子——
还有这样——
是不是美成了诗？
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山色如娥，温风如煦，这一派花径曲巷、粉墙黛瓦、廊庑萦绕充溢着诗情画意的江南风光，其实是一个楼盘。
它有一个无比美丽而又切近当下时节的名字——杭州桃李春风。
如果要评选中国楼盘TOP级产品系，桃李春风绝对可以名列前茅。
东至南京，西至峨眉山，北至京津，南至天涯海角的海南，自4年多前以中式小VILLA的姿态惊艳世人之后，桃李春风作为蓝城和绿城体系内的一个超级爆款，就开始风靡中国的大江南北。
作为杭州的同学，我们都很骄傲地知道，整个桃李春风系产品的母本，就诞生于青山湖畔的那片如黛青山之中。
杭州桃李春风实景
事实上，作为名动全国的一个现象级产品，早在其亮相诞生之初，就开始并一直成为全中国业界慕名争相参观学习的标杆和“朝圣”之地。
为因应如潮的参访要求，杭州桃李春风甚至为此成立一个专门的部门，以“预约+门票”的方式，负责参观接待事宜。
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或许是因为中式小合院的印象太深入人心了，以至于很多人没有意识到，在桃李春风约1500亩的小镇版图中，还有一个占地6万多方的洋房组团。
桃李春风的这个惟一洋房组团，容积率只有1.0。
这一般是别墅才能享受的容积率。
桃李春风洋房效果图
我们知道，现在杭州市面上大量“高层+排屋”高低配的楼盘，容积率基本都在2.0以上。
但凡容积率1.5左右的，基本上都做成了“洋房+排屋”组合。
极少容积率1.1-1.2的楼盘，可能就是纯排屋规划了。
这也就意味着，在桃李春风内部百亩之地，基本上是以低于排屋的容积率，打造了一个纯洋房组团。
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洋房组团的位置，就在小镇中心——春风里的边上。
本文最上面，绿树生花、水榭亭台的那张图，如果不说，你绝对想象不到，它其实是桃李春风商业中心的一角。
小镇商业中心——春风里实景
我想一个标准的小镇，应该有酒馆、茶室，几家风味餐厅，一到两个书店，几间电影放映厅，有广场，有湖，有礼堂……宋卫平
在桃李春风小镇商业中心，宋卫平先生所描绘的那些美好生活场景，如今都已经从蓝图走向了现实。
桃李春风用了多达约118亩的住宅用地，来打造这个宋先生理想中的第一个“小镇中心”——春风里。
这里既有满足日常生活所享的生活超市、特色餐饮、宠物店、家居生活馆等，又汇聚了中式生活集合空间、酒店、花店、咖啡馆等丰盛配套。
甚至，还有电影院、手作工坊、小礼堂、静修堂等，随时邂逅更好的精神生活。
堪称“中国小镇的人文生活街区”。
小镇商业中心——春风里实景
自去年年初开业以来，这里既是桃李春风广大业主们的乐园，也吸引了青山湖大量其他楼盘和别墅小区的业主来这里逛吃和休闲。
如今，每到周末，春风里的饭馆餐厅就排起了长队……
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桃李春风的置业顾问告诉杭州客，他的很多洋房客户，就是青山湖其他别墅和楼盘的业主，周末带着家人来这里吃饭休闲，然后被春风里的配套和小镇环境所打动，欣然爽快下单。
还有的业主，则是为了孩子教育买在这里。
就在桃李春风洋房组团的边上，有一个总面积高达8000多方的幼儿园——巧智博仁桃李春风双语幼儿园。
巧智博仁桃李春风双语幼儿园实景
这是巧智博仁首家位于北京以外的园区。
幼儿园双语教学，以蒙台梭利为教育理念，又融合了桃李春风得天独厚的自然环境，已越来越成为孩子们健康成长的乐园。
巧智博仁桃李春风双语幼儿园课堂实景
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作为整个青山湖科技城惟一的精装洋房，这里也吸引了青山湖乃至未来科技城大量的改善客户。
我们知道，青山湖在售楼盘众多，但定位普遍以刚需为主，而且，基本都是毛坯房。
桃李春风洋房样板房照片
桃李春风洋房组团，是区域惟一的精装洋房。
而且，是容积率1.0的精装洋房。
而且，是享受桃李春风1500亩小镇配套，并同享超级红盘荣光的精装洋房。
而且，主力总价只要200多万，对改善客户，吸引力巨大。
桃李春风洋房约99方户型图
桃李春风洋房的主力户型是82、99和118方，得益于低容积率和高得房率，所有户型都是大面宽、短进深，多阳台设计，舒适性很强。
全屋地暖，中央空调，新风系统，这些都是精装标配。
此外，像夜灯、台盆插座、马桶和淋浴房安全扶手，以及紧急报警按钮等大量人性化设施，都考虑得非常周到。
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桃李春风整个洋房组团占地6万多方，其实已经是一个中型楼盘的规模了。
然而，他又是桃李春风1500亩小镇的有机组成部分，因此，遵循开放式设计理念，不设围墙，以营造一种邻里生活的街区感。
桃李春风洋房“主题架空层”效果图
在产品整体规划上，桃李春风洋房打破了常规多层公寓首层即是住宅的设计，采用了“主题架空层”的模式，并将其用到极致。
整个洋房组团，至少有15个主题架空层空间，层高3.3米，总面积近2000方。
书吧、咖啡吧、亲子课堂、舞蹈瑜伽、室内球类空间等，邻里互动空间极其丰富。
桃李春风洋房风雨连廊效果图
园区另一大令人尖叫的设计，是风雨连廊。
洋房所有楼幢之间，均有风雨连廊进行连接。
这些连廊长达约1400米，园内的电瓶车接驳点，以及每个单元门都和风雨连廊连通。
业主们的回家之路，或邻里之间的互相串门，无论下雨还是艳阳，以后都不用打伞了……
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对了，桃李春风洋房组团总共644套房源中，目前可售房源已不足百套。
200-300万左右入主超低密洋房的机会，就剩这些了！
1，正在或即将报名楼盘
2，报名结束待选房楼盘
