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东方今报.猛犸新闻记者 倪政伟 文图
近日，商丘青岛花园小区有多名业主向东方今报求助称，他们小区已交房两年，可因开发商在未取得《房屋竣工验收备案表》时便违规交房，导致他们的“《房产证》办不下来，合法利益受损。他们希望有关部门能纠正这个错误。针对此事，东方今报记者对此进行了调查。
投诉：开发商违规先交房后办理竣工手续 业主利益受损
10月9日，记者见到了位于商丘市北海路和睢阳大道交叉口西北角处青岛花园小区的多名业主。
(业主供图:青岛花园小区业主曾多次要求开发商提供房产证未果)
据多名业主称，2016年8月31日，小区开发商将房屋交付到他们手中，因《房产证》始终办不下来，他们才知道，开发商在未能办理出《房屋竣工验收备案表》情况下交房的。
“也就是说，房屋未能验收，便直接交房了”青岛花园小区1212#楼业主代表张何（化名）说，他们收房时并不知道这个情况。
业主们说，在他们与开发商签订的《商品房买卖合同》第八条已经写明：在具备“该商品房经验收合格”，符合本合同约定商品房交付买受人使用。
记者查询发现，《城市房地产管理法》第二十七条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。
住建部门回应：如属实将调查处理
10月12日，东方今报记者就群众反映的青岛花园开发商违规交房一事，分别致电商丘市城乡一体化示范区环保住建局和商丘市住房和城乡建设局。
“没有《房屋竣工验收备案表》，那肯定不能交房的。”商丘市城乡一体化示范区环保住建局局长韩向迎表示，他并不清楚这件事情，马上进行调查。
该局副局长闫红星表示，青岛花园小区是在今年9月份才取得《房屋竣工验收备案表》。商丘市住房和城乡建设局办公室张主任表示，如未取得《竣工验收备案表》确实不能交房，他会将这一情况反映给监察支队，如该小区确系违规交房，将有监察支队调查处理。
(业主供图：商丘市清江晟房地产开发有限公司工作人员姬为民正在向业主展示相关规划手续)
青岛花园小区为商丘市清江晟房地产开发有限公司开发。10月14日，记者联系了该公司工作人员姬为民，他表示，他们公司是合法合规交房，“未取得《房屋竣工验收备案表》也能交房”，随即挂断电话。
“要是开发商遵守合同，先验收、后交房，我们的房产证早就顺利办下来了！”业主们希望相关职能部门能够督促开发商纠正错误，配合广大业主尽快办出房产证。本报将继续给予关注。
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