文/上海市浙江商会
一场突如其来的疫情，让本来准备在春节迎来旺季的商业首先遭遇毁灭性打击，万达等商业巨头纷纷公布政策共度时艰。随着疫情的发展，复工的推迟，暴风雨中各行各业的小微企业也都无法按计划在节后满帆起航。复工在即，国家和各地政府纷纷出台支持政策，要求国企业主执行租金减免政策，并号召具有社会责任担当的非国资业主加入扶持。作为上海最大的民营产业园区开发运营商，上海市浙江商会执行副会长单位星月投资经过充分的调研和评估，在保障公司健康平稳发展的同时，充分实践“义利并举”的企业价值观，担当企业社会责任，发挥行业带动作用，支持小微企业共渡难关，做出相关租金减免决定，现公布如下。
公告全文如下：
疫情当前，全国人民在*党**中央、国务院的有力领导下，团结一心对新型冠状病毒展开了全面、深入和持续的有力斗争。疫情爆发以来，星月投资全体员工也一直坚守在园区管理和客户服务工作的一线，并积极投入到抵抗疫情相关公益和志愿工作中去。
星月投资作为上海最大的民营产业园区开发运营商，管理和运营长三角十余个产业园区和商务街区近150万方物业，累计服务企业客户千余家。在15年的专注发展过程中，秉持着“为企业创造幸福成长空间”的初心，与园区入驻企业共同成长，在时代发展浪潮中同呼吸、共命运，成为诚挚的伙伴。
丨星月投资项目分布图
随着抗“疫”措施的升级，复工时间的推迟，企业恢复经营活动遇到了巨大的困难。作为民营企业，星月投资与我们的企业客户感同身受，休戚与共。春节刚过，星月投资总部召开紧急会议，研究部署在严格做好园区疫情防控和帮助企业恢复经营活力上，两手都不能放松：
一是严格落实相关政府部门要求，做实园区疫情防控和病毒消杀措施，并第一时间进行主动公示，做好安民工作。二是积极帮助园区企业开展复工申请工作，尽快把企业发展关键机遇抢夺回来。三是整合资源联络多方渠道，支持重点困难企业复工防疫物资筹措。四是配合政府做好企业人才公寓返沪人员排查安置，阶段性免费增配额外房源，落实一房一人。五是组织园区配套商户进行便利化服务创新，满足白领就餐和生鲜采购无接触上门等需要。六是积极筹措境外抗疫物资向湖北重点区域进行捐赠。七是响应浦东新区和各街镇号召，组织*党**员、青年团员加入到志愿者服务工作中去。
丨吕彪董事长调研公司旗下各个园区
近日，上海市出台28条综合政策举措支持企业抗击疫情，要求国企业主对中小企业进行租金减免，并鼓励和号召具有社会责任担当的非国资业主加入扶持行动。我们也注意到，鉴于疫情对餐饮、零售等商户造成了实质性打击，万达、保利等大型商业经营者纷纷提出减免租金共度时艰。星月投资于2月8日即联合虹桥区域共八家业主倡议为食堂、商超等园区配套商户进行减租。
丨虹桥商务区企业倡议书
商户是园区的服务性功能配套，企业办公客户才是星月投资的主要服务对象，尤其是同我们一样卓绝奋斗的中小企业。春节后，上海市政协委员、浦东新区工商联副主席、星月投资董事长吕彪同志，第一时间依次前往公司旗下在上海的近十个园区进行调研，指导园区管理和防疫工作的同时，重点要求各园区在特殊时期做好企业客户的精细化服务。在调研中我们了解到，协助企业尽快进行复工备案等措施对企业恢复生产经营起到了关键作用。但我们也更加强烈地意识到，受疫情的阶段性影响，利润的下滑尚不足以危及企业存亡，但现金流的枯竭，对企业有着致命性的打击。
目前仅有国企业主公布了对企业办公租金的减免政策，各非国资业主在疫情期间也都在面对着现金流紧张、园区防疫成本急剧上升、公司正常经营受到影响、预期业务量萎缩、租金收缴面临困境、全年资金成本高企等巨大压力，近期主要精力还是投入在抗疫情、抓自救、做服务中。
星月投资在沪健康发展的十五年，得益于产业企业的认可、政府相关政策的支持和来自社会的广泛关爱。经过充分的调研和评估，在保障公司健康平稳发展的同时，星月投资希望能够继续实践“义利并举”的企业价值观，担当企业社会责任，发挥行业带动作用，支持小微企业共渡难关，现做出以下租金减免决定：
1. 为帮助小微企业应对因疫情迟延复工造成的影响，星月投资对旗下各园区符合条件的小微企业办公客户减免半个月租金。
2. 本减免政策针对租赁面积小于等于300平方米，入驻以来未发生过相关租赁违约行为的企业。
3. “星空间”为星月投资创立的国家备案众创空间，符合上述条件的小微企业可适用本政策进行租金减免（已通过孵化器向政府相关部门申请疫情期间租金减免的企业，不再重复享受）。
4. 作为全国第一家民企参与发起的公益组织孵化园，陆家嘴金融街区“新益汇”公益园，在享受原“三个一”租金扶持政策外，公益组织自行承担的三分之一租金同样享受本次租金减免政策。
5. 为切实实践“以客户为中心”的服务理念，避免减免政策“拿不到”、“救不上”，租金减免直接在企业最新一期租金中执行。
政策具体执行细则，请联系各园区客户服务代表详询，并进行政策申请预登记。对以上未涉及类别客户的支持，星月投资将继续做好服务，并密切保持对疫情影响的关注，持续做好情况收集和调研。
上海星月投资管理有限公司
2020年2月24日