“动批”，是创造力十足的网友们对“北京动物园批发市场”的简称。“动批”曾经是一代又一代“北漂”者创业的出发地，也是许多北京人的淘宝场。随着京津冀协同发展战略的实施，北京疏解和分流非首都功能，“动批”外迁了。天津，这座久负盛名的北方商埠，成了“动批”商户们看好的新淘金地。
“十一”黄金周前后，随“动批”来津的多个商贸物流项目亮相。9月28日，位于外环线边的四季青服装城开业；10月1日，卓尔电商城的海宁皮革市场也开张迎客；此前的9月14日，来自北京大红门、动物园批发市场、河北辛集等地的3000名商户集中签约入驻卓尔电商城。
在微信朋友圈和网络论坛上，有人置疑：“动批”和大红门不是集中签约去廊坊的永清了吗？为什么又来天津？还有网友提出“动批”是北京不要的项目，天津能不能抢点质量高的？记者深入多个市场，采访相关商家和管理人员，为您解读，为嘛有那么多商户要追着“动批”来天津？他们将给天津市民带来嘛实惠？
卓尔电商城的海宁皮革市场
◆“动批”只是部分迁津
2014年2月底，北京拟疏解部分功能区。北京市西城区政府披露的数据显示，北京动物园批发市场有12家商场，约1.3万个商户，每年创造的利税是6000万元，但政府为其付出的交通、卫生、环境、消防等方面的支出却超过1亿元。同时，动物园批发市场地处西城区，与其大力发展金融业的规划有错位。
“动批”是北京市动物园附近的批发市场的总称，12家商场包括天和白马、金开利德、天乐宫、天皓城、东鼎、聚龙、世纪天乐、众合等服装和小商品市场。由于“动批”区域店铺林立，人流密集，货品众多，价格便宜，成为普通市民、大学生购物淘货的重要点位，在大学生和北漂群体的心目中，“动批”已成集体记忆，留存着他们苦度时艰的过往，饱含着他们难舍的情怀。
2015年元旦，“动批”12家市场中的天皓城摘牌，准备外迁，给其他商场的商户带来了危机意识，不少商户开始迫切考虑外迁的问题。签约天津卓尔电商城的商户林成德介绍，他在“动批”有3个店铺，天皓城摘牌导致他失去1个店铺。最近朋友们都在四处考察，有到廊坊市的，有到廊坊市下属永清县的，也有到白沟等地的。但是，据他了解，这些服装商户们并没有把北京的所有商铺都清退，还是有所保留，也就是说，他们并不是准备完全搬离北京，而是准备多地发展。
金开利德商城一位管理人员表示，按照政府的规划，“动批”今年会减少6000多家商户。“动批”区域内各商城有不同的发展方向，政府并没有硬性要求全部搬离。对于一些经营良好、合法经营而且还有较长租约期的商户和商城，政府的设想是由市场选择，主要思路是“转型升级，淘汰落后”，而不是整体性外迁，更不是集中迁至一地。
东鼎商城商户陈家贤介绍，目前，“动批”疏解是大势所趋，但是商城、物业、商户等不同的主体之间会因为意见不一产生纠纷。一部分商户此前缴纳了较长时期的租金，与商城之间还存有租赁合同，他们在等待商城的统一安排，如果不满意，就解约或索赔。自谋生路重新选址是必须要考虑的事。从“动批”确定外迁开始，各商城和商户之间就展开角力，未来绝大部分商户会和商城脱离关系。当前，真正决定商户外迁到何地的主动权在商户自己手中，他们自由决定要搬到何处发展，签约到天津的不是整个“动批”。
◆小生意看好天津大市场
记者在调查中了解到，北京市西城区曾于2014年4月派出考察团与河北省廊坊市交流，双方签署合作发展框架协议，拟将“动批”迁至永清。去年5月8日，北京市丰台区也就大红门服装产业转移与河北省保定市白沟新城在京签署《战略合作协议》。5月16日，北京大红门8家主力商场与永清国际服装城签约。
2014年下半年，永清和白沟等地，为了招揽更多的商户入驻，均陆续出台相应优惠措施，除了与北京方面签署合作协议外，还举行了各式各样针对性较强的推介会。
此时，天津也被锁定为“动批”外迁目的地之一。今年5月8日， 北京西城区与天津西青区召开非首都功能疏解京津对接会，双方达成商贸物流业对接协作共识，并签署《产业疏解引导区合作协议》。根据协议，西青区政府将推出落户、税收、子女入学、社保医保、专项资金扶持等十大优惠政策，支持“动批”商户落户天津卓尔电商城。
“动批”来津，引起市民热议。有的看好，有的置疑。据卓尔电商城招商部高先生介绍，此前永清、白沟、廊坊等地与北京的签约，只是意向、框架性的签约，而“动批”商户有自主选择的自由。天津，自然也是“动批”商户的一个选择。
记者在调查中发现，天津的多重利好，是“动批”商户心动的重要原因。据签约卓尔电商城的商户方碧莲介绍，她先后去永清、廊坊考察过。在永清，相关服装城建设项目刚刚启动，一两年内还开不了业，当地基础设施、交通的便利、购买力与天津相比还有很大差距。天津为“动批”新开的商城紧邻地铁3号线，附近有天津火车南站，又离津沧高速、荣乌高速、京沪高速很近，各方面都有明显的优势。
记者在西青区精武镇了解到，“动批”外迁商户中至少有6000家签约西青，这种追捧与西青区推出的优惠政策和商贸物流业形成的聚集效应有很大关系。在卓尔电商城项目附近，已先后有红旗农贸批发市场、王顶堤水产批发市场、汇城国际食品城等项目运营，仅红旗农贸市场年交易额就超过100亿元，辐射华北、东北地区。此次卓尔电商城的加入，使得西青区的商贸物流业聚集效应进一步放大。
“动批”商户龚艳说，她来天津主要是看中这里的市场更大，此前在“动批”做生意，来自西北、华北的客户多，现在迁到天津，可以开拓东北、华东的客户。天津是港口城市，货物集散、物流运输的优势很明显，做批发或零售都会受益。
“动批”的商户，做的是小生意，盯的是大市场。天津这个常住人口已过1500万的直辖市，自然是他们不能放弃的商战要地。
◆希望“动批”带来实惠
记者在卓尔电商城招商部了解到，继海宁皮革城项目开业后，2016年元旦期间，签约至天津的“动批”和大红门商户都将陆续入住新的商场并正式开业。
卓尔电商城地处西青大学城区域，附近有天津工业大学、天津师范大学、天津理工大学，还有天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德学院等，大约有15万名大学生，这是“动批”商户将要直面的客户群。
中原地产商业项目研究顾问陈文婷指出，天津东有空港燕莎奥特莱斯，南有永旺梦乐城，北有佛罗伦萨小镇，唯有西南方向缺少大型商业项目，现在，“动批”来了，未来华苑、水上公园、天拖、侯台、海泰居住区附近的约50万居民，将有新的购物消费场所。对于有创业意向的市民来说，也可以与“动批”商户们切磋经商之道，顺享减免租金的优惠政策。
市民刘女士平时常逛批发市场，淘货是她的最爱。她说，“动批”来了，再也不用车马劳顿去白沟“淘宝”了。不过，希望便宜也能有好货。
“动批”来了，商户们揣着淘金梦，消费者盼着淘到宝。新市场对管理也提出了新的挑战。
服装批发大户陈晓柳说，流动商户无证经营、20平方米以下小型商户太多，曾经是“动批”负累北京的根源。这类商户小本经营不开发票，不缴纳增值税和企业所得税，聘用人员不签合同不缴社保，因此产生负面的社会效益。此前，北京曾在一年之中就清理了“动批”的5900多户无证经营者。希望到天津的“动批”商户能自觉遵守市场秩序，生财有道，合法经营，防止像北京那样“收益6000万，支出1个亿”的难题出现，避免“动批”成为新的城市负累。
陈晓柳的担心也是大多数市民的担心。对此，西青区精武镇政府张为新说：“政府早已考虑到这些因素，并从多方面做了预案。”他介绍说，卓尔电商城是京津冀协同发展的项目，在规划和布局上先行一步，引入公交车站，提前打通交通、物流瓶颈，并预留了餐饮中心、会展中心、星级酒店。在经营面积方面，当前卓尔电商城最小出售和出租单位为50平方米，不会出现小商户、流动商贩。在品牌遴选方面，首先引入大型服装企业、知名品牌、国际品牌，做到集约化和精品化经营，打造品牌市场，这意味着天津版的“动批”是升级版。张为新还表示，市场化的行为需要符合市场规律的管理，做好服务是大前提。政府各职能部门，将依据国家和天津市的相关政策，细化服务措施，实行规范化、精细化管理，让“动批”商户和消费者真正享受到实惠。
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今晚报新媒体记者李鸽文并摄