转眼间2018年已经过去四分之三，纵看今年莱芜楼市似乎进入了一个瓶颈期，相比去年楼市网签数量下降很多。仿佛去年“量价齐飞”的购房盛况已经过去了，很多购房者都趋于理性，在楼市价格比较平稳的情况下开始了“货比三家”。
大白统计了一下莱芜楼市2018年5月份——9月份每月的期房网签数量，可以清晰看出今年的楼市真的很冷。
从网表中不难看出这5个月内，网签量最高在7月份，总共签约1038套，紧跟其后的是9月份，签约820套，8月份网签量仅有385套。在楼市市场遇冷的情况下，很多楼盘到访量成交量都在下降。
在较冷的市场行情下，我们走访了莱芜市内众多楼盘，发现有的楼盘在这普通低迷的市场中取得了不俗的成绩。
比如位于高新区龙潭东大街附近的碧桂园·天樾项目，一期开盘推出314套房源，均价9000元，当天去房率达到98.5%，10月1日加推的3#总共124套，去化率达96%，10月7日碧桂园·天樾再次加推7#、12#共计66套房源，均价9800元，当天去化率达98%。大白仿佛看到了去年的楼市销售盛况，那么为什么在今年市场普通趋冷的情况下，碧桂园·天樾还能有这么高的成交量呢？
通过大白近日走访，发现有几点是其成交量稳步提升的原因，下面大白就给大家分析一下：
1、莱芜作为一个小城市，开发商一直本地的居多，在碧桂园拍得六区对面编号莱高2017-6号地块，宣布进军莱芜以来，莱芜市民就一直非常期待。碧桂园作为全国知名房企更受市民的信赖，品牌形象深入人心，碧桂园的到来提高了市民的眼界，增加了市民购房的选择空间。
2、碧桂园定价平民化，结合莱芜当地楼市的市场价格，制定出能让老百姓买得起的价格，是其成交量不断攀升的一大原因。
3、碧桂园·天樾户型经过设计院多次修正，打造明星户型，户型方正，南北通透，宽阔观景阳台给莱芜市民带来了不一样的居住体验。
4、碧桂园·天樾东临孝义河畔，环境优美，空气清新；周边学校资源汇聚，滨河小学、莱芜新一中等与项目相距较近，为孩子将来上学提供了便利。小区内园林景观丰富，绿化率高，有丰富社区配套。
5、项目物业有保证。碧桂园物业作为2018年中国物业服务三强，为业主量身打造贴心服务。业主将来居住舒适度更高。
在现在市场条件下，刚性需求客户依然很多，但购房者都开始趋于理性，尤其是在现在房源比较充足，价格相对比较稳定的情况下，购房者都会去选择一个性价比高的楼盘。碧桂园能在莱芜楼市遇冷的情况下还能取得不俗成绩，或许说明现在莱芜购房者的眼光提高了，从单纯的住宅需要变成了住宅享受，更加注重对品牌和口碑的选择，所以无论在什么样的环境下，好产品定是受欢迎的。