这几天有家闽系房企又在热搜上“霸榜”，原因是被业主申请破产清算。这家开发商名字叫做“福建联丰房地产开发有限公司”，乍一听大家估计都会一愣：这哪家公司？不认识啊。但要提起该公司开发的闽侯福晟钱隆学府、福晟钱隆樽品等楼盘，大家便会恍然大悟：哦，是福晟啊。
其实开发商被申请破产这种事情早已不是第一次发生，福晟也不是其中名头最响的。相信很多人都还记得，去年恒大就曾被申请清盘。虽然目前恒大清盘这事各方还在拉扯，但我们大家用脚趾头想想也知道：让大开发商破产，这怎么可能呢？
恒大的事暂时被法院批准延期，而福晟旗下这家公司的破产申请则是直接被法院驳回。由此可见，无论是针对母公司还是各种项目子公司，想让开发商破产清算短期内没有可行性，即使是停工多时的烂尾楼，暂且也只能耗下去。
不过大家可以放心，既然开发商名义上都还没“死”，那肯定会时不时动一下，各种烂尾楼“表演式”复工我们看得多了早就见怪不怪。购房人看着前面的接盘侠在挣扎，非常淡定地从口中吐出那句话：你放出了除降价以外的所有措施，我提供了除购买以外的一切支持。
本案涉及的这家联丰公司开发项目都在闽侯县，其中福晟钱隆学府和福晟钱隆樽品一期、二期早已交房。目前延期交付的是钱隆樽品三期，也叫福晟滨江时代，“据说”将于今年5月30日交付，但其实闽侯这些乡下犄角旮旯地方的房子交与不交我是不太关心了。
对于购房人而言， 理论上 能交房总是好的，不管盖成什么样子，拿到房子总比什么都没有要强。但事实上拿到房子又能怎样？再花钱装修搬进去住吗？先不说欠着一屁股债的人是否还有钱去装修及购买家具家电，就算还有钱装修好，那么偏远的房子，确定真去住吗？
倘若不打算装修，只想卖房变现，现在意义也已不大。南通连南屿都比不上，如此偏远的远郊地段，近年卖得出去的房子是凤毛麟角，就算再便宜也没人要。比如我曾提过的崭新楼盘通洲花园，按说一平方六千多是合理报价，但就这价挂了一年还没人要。
很显然，现在最主要的问题不是什么价格能卖得掉，而是再便宜也没人买那儿的房。看似总价不高，但 几十万也是宝贵的现金 啊。如今南通和桂湖等偏远新区的楼盘，就和市区里的老破大一样，面临的窘境还是那句老话：看得上的买不起，买得起的看不上。
即使有人运气真的很好，极少数买家如天上掉馅饼一般降临，别说此时卖回来的钱不够还*款贷**， 残值有没有原来的首付多 都成问题。比如近期好不容易成交的这套桂湖苑，对于得房成本极低的*迁拆**户而言，无论什么价位出手，人家能变现就是赚，哪怕只卖三千多一平方也能进账白花花的现金哪。
如今贵安新天地也已降到四千多一平方，各方面都比不上贵安的晋安桂湖板块，一平方三千多成交是合理价。可这仅限于安置房，那些高位接盘商品房的人该怎么办？他们成本摆在那里降无可降，无论一平方卖六千多还是三千多都是破产， 这点钱卖回来连原来的首付都抵不上 。
所以此时买了商品房的人还能怎么做呢？低价抛售他们心里受得了吗？受不了那就一直烂在手上，反正报价再高也没人去看。桂湖也好，南通也罢，这些房子就算还能拿到，和血本无归又有什么不一样。
当初我曾劝告闽侯那些被价外加价的购房人，哪怕首付全都不要，只要还没*款贷**到自己头上，弃房跑路就是你赚。后来房子彻底卖不动了，开发商不仅不再*绑捆**销售，反而备案价上大幅打折促销。看似便宜不少，售价与顶峰时相比接近腰斩，可那种乡下地方的房子本就毫无价值啊。因此，后面这些看着前人血淋淋的惨剧还不畏惧，还敢去那儿买房的接盘侠，如今面临的结局纯属咎由自取。