提到尚嘉中心，不少人会想起何猷君和奚梦瑶浪漫的求婚地点，不过咱们今天说的尚嘉中心可不是上海的商场楼，而是位于青岛西海岸一大项目。
尚嘉中心是由三圆建设（青岛）开发有限公司设计规划，后由上海龙峰集团开发建设。上海龙峰集团总部位于上海，从事过多个高端综合体项目的开发，其中最著名的是虹桥北壹号项目。
西海岸尚嘉中心规划建设有住宅、公寓及一座商业综合体，其中商业综合体部分总建约9万平，包含地下部分的商场、超市、影院等功能，以及地上部分的开放式BLOCK街区。项目一期分为ABC三个区，规划有10栋22-31层大的高端住宅楼，面积段在88-144平米之间，有3栋15-18层的LOFT公寓，面积在40-90平米之间。而住宅部分有88平、98平、137平三种设计，毛坯和精装两类。
（户型图）
（户型图）
（户型图）
项目优势
从现在市场需求来看，西海岸尚嘉中心有两大卖点，其一是得天独厚的地段优势，其二是静谧惬意的空中花园观景体验。
（区位图）
作为承接市区外溢人口的尚嘉中心，地理位置相当不错。项目位于西海岸嘉陵江路以东、长江东路以南，到市中心路程约17.30公里，走出小区约300m便可达到1号线安子站。且地段商业繁华，除规划建设的9万方商业综合体外，项目旁边就是居然之家等大型商超。距小区500m范围内有一所青岛大学医疗集团慧康医院，能够满足居民日常看病就诊需求。
（实拍图）
在社区景观设计上，西海岸尚嘉中心通过地上连廊的设计打造出空中花园景观，并以此将住宅和商业分离，形成完整的地上活动空间，营造出了现代高级的度假酒店景观氛围。
项目劣势
此次探盘也发现小区的两大问题，一是项目周边教育资源一般，二是项目产品力较差。
项目周边小学、初中教育资源是硬伤，从历年西海岸学校排名来看，小区临近学校的教育质量普遍偏低，师资力量薄弱且生源质量一般。倘若重视孩子未来的教育发展，该项目并非是一个完美的选择。
另外，项目产品力是硬伤。市场上主流户型大多是元宝户型、动静分区，户型方正且通透，但该项目户型弊端明显，类似十几年前的户型结构。长条状的房屋设计严重浪费过道空间，且采光通风也会受到一定影响。
(137平样板间)
探盘过程中，小编不自觉发出“怎么现在还会有这样户型”的疑问，工作人员无奈道“这是之前三圆的设计，上海龙峰集团接过来后也是没法更改了”。
除该户型设计，小区公摊面积也是十分高，至于公摊多高，这里不妨插一个小故事，工作人员带小编参观完某一房间后，小编问了一句“这是98平的么”，此时工作人员颇有些尴尬道“这是137平的”。
而价格上，毛坯17000-19000元/平，精装22000-24000元/平，毛坯和精装户型结构一样，但精装相较毛坯每平多出5000元，据悉这是装修标准，而就目前呈现出来的装修效果而言，实不相符。
探盘总结
总体来看，上海龙峰集团操盘后，各方面施工以及绿化都处于正常水平，但是4.1高容积率带来的大量居住户摆在那边，后期装修入驻、等电梯需要花费较长时间必然是跑不掉的，而居住舒适度和私密性也会受到较大影响。
户型设计是硬伤，无论是精装修还是毛坯，高公摊严重拉低了项目性价比，且户型结构违背了市场主流结构，从而在本就不大的户型下过道又浪费了大量的面积。对比周边竞品楼盘，西海岸尚嘉中心户型硬伤的确难以避免。
此外，精装修五千标准模糊，不过地段优势明显，如果你想买该楼盘，小编建议买毛坯。不过倘若你看好这片区域，真的不妨考虑考虑周边的其他楼盘，毕竟花钱买公摊…
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