起价3432.78万元，鄞州区首南地段一宗商务金融、交通服务场站用地上线！

今日， 鄞州区YZ08-09-m14（首南地段）地块 亮相浙江省土地使用权网上交易系统，该地块的用地性质为商务金融、交通服务场站用地。

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地块基本信息

地块位于鄞州区首南街道，东至前河南路，南至鄞州大道，西至用地界线，北至规划河流。

图片拍摄：搜地网络

出让面积8100m²（折合12.15亩）；1.28＜容积率≤1.30；建筑密度≤40%；绿地率：商务金融用地≥10%，交通服务场站用地≥20%；建筑高度≤50m。拍卖起始价3432.78万元，竞买保证金700万元。土地用途为商务金融、交通服务场站用地。

报名起止时间：2022年12月08日09时—2022年12月19日16时，拍卖开始时间：2022年12月20日09时，竞买保证金到账截止时间：2022年12月19日16时

其他条件：

1、本地块需配建公交停车场一处，用地面积不小于0.3公顷，标准公交车停车位不少于25个。

2、竞得人须持有本地块全部物业（按规定须移交政府相关部门的除外），自持年限为项目竣工验收后国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记之日起10年；竞得人须在出让年期内全周期持有交通服务场站用地。自持期内不得转让，不得分割登记、分割抵押。竞得人须在出让合同签订前与鄞州区人民政府签订《鄞州区YZ08-09-m14（首南地段）地块开发建设监管协议》，本地块相关自持要求、投资开发要求和违约责任等按照该协议执行。

3、交通服务场站用地需对公交运营企业开放，用于公交车停放。

4、《鄞州区YZ08-09-m14（首南地段）地块规划条件》作为出让附件，本地块开发建设和配套要求均按此落实。

5、非鄞州区企业法人在竞得后必须在宁波市鄞州区注册企业法人负责该项目。

配套设施：

1、物业管理办公用房按地上总建筑面积的3‰配建。

2、地块内按规范配置市政、消防、供电、供水、环卫（含垃圾分类收集房）等配套设施，上述设施均计入地块容积率指标，并不得设置于地块地下空间，并与本地块同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。

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交通+配套，人潮集聚地

地块四周路网通达，甬台温高速、宁波绕城高速、鄞州大道、广德湖南路等多条成熟干道环绕，向西打通海曙，向东延伸至东钱湖，直达宁波火车站、南塘老街、天一商圈、鼓楼等城市热地，区域通达性强。

轨交方面，地块西侧轨道交通3号线的南部商务区站、鄞州客运总站方便出行，打通甬江科创大走廊、儿童公园等城市地标，未来地块建成后，不仅将协同勾勒城市“黄金经济线”，还将满足周边居民、学生等人群的公交出行需要，推进首南地段公交线网优化布局。

图片制作：搜地网络

地块周边配套成熟，坐拥南部商务区核心繁华配置，接受环球银泰城、宝龙一城购物广场、罗蒙环球乐园、荣安星光大道广场等高端商业商贸辐射，共享百万客流；宁波中学、首南第一小学、鄞州外国语中学、首南中学等教育资源位于地块2公里范围内，而东侧就是南高教园区，浙江万里学院、浙江大学宁波理工学院、宁波诺丁汉大学等学府林立，拥有庞大的客户群体。

此外，地块周边宁波博物馆、鄞州体育馆、明州医院等资源环布，高档写字楼林立，众多金融科技办公大楼、文化产业园区以及星级酒店围绕于此，人流量密集，如今片区集成熟发展与规划愿景于一身，板块价值亦随之进阶。