高价盘扎堆入市、地价再创新记录、新房成交量、成交价双双上涨……2021年淮安楼市仿佛一个上足了发条的马达，开局便牛气冲天。

眼下又恰逢楼市传统旺季“金三月”，市场温度一高，许多人都迫切地想加入到这一轮的“资产保卫战”。

但在房价不断上涨的当下，如何买到高性价比的品质住宅？如何抢占城市发展风口？成为了淮安购房者最关注的问题。

好在，金辉优步东郡来了！这个购房选择难题终于有了一个标准答案！

8字头起，超高性价比

或许有些人会疑惑，为什么会是金辉优步东郡脱颖而出？

衡量一个楼盘的价值所在，可以从多个维度来考量，比如品牌、地段、前景、产品力、价格......但是很多人都忽略了，购房者人民币才是最直观的外在表现。

2021年1月底，金辉优步东郡在全城聚焦下耀世首开，数百人蜂拥而至，200余套房源迅速抢购一空，实力上演首开告罄的火热场面。

而本月15#加推信息一经公布，来访客户便如潮涌来，不少人看完后当场便拍板要买，也再次验证了楼盘紧俏的斐然魅力。

一切情有独钟，都必有其因。金辉优步东郡之所以成为人气爆棚的红盘，其实也是实力背书下的必然。

事实上，自从去年6月金辉以地王价拿下徐杨路北侧地块开始，便引起了无数人的关注。

就在今年1月，金辉优步东郡首次备案价公示，10#、18#毛坯中高层，备案均价8812元/㎡。一时间，全淮安都沸腾了！

这是什么水平？

当前主城在售的地王楼盘，均价普遍在1万元/㎡左右。也就是说，一套100平的房子，总价要100万打底。而金辉优步东郡的8字头，毛坯销售，大大降低购房门槛，给更多预算有限的客户提供了品质改善和上车高光区域的机会。

更何况，这个楼盘还位于全面发展中的开发区腹地，性价比不言而喻！

与生态新城为邻，繁华触手可及

金辉优步东郡的位置究竟有多好？翻开地图就能知道答案。

从空中俯瞰，金辉优步东郡所处地段价值得天独厚，正处于淮安“东扩南联”发展的黄金横轴之上，南与生态新城相连，东与高铁新城相接，既具有老城区的烟火气，又拥有发展潜力。

置业，是眼光的博弈，更是时机的投注。而金辉优步东郡横空出世，正是恰逢其时。

目前炙手可热的生态新城发展前景虽好，但BUG是“入场门票”越来越高，地价比肩房价。

继去年10月末，建发房产以9321元/㎡的成交楼面价刷新天花板后，今年1月弘阳又以10473元/㎡拍出了淮安首宗万元地，高投资起点使得回报空间变得有限。

而在差不多的区位与配套下，金辉优步东郡8字头的售价，与生态新城动辄近2万/㎡的房价相比，可谓是不得不薅的“羊毛”啊！

其次，作为两大当红板块延伸选择，金辉优步东郡生活配套方面，也足够让买房人眼前一亮。

项目旁的安澜路主干道，与翔宇大道、水渡口大道等多条城市主干道交汇，且与内环高架相连，可快速通达全城。向东直达淮安东站，未来可畅享徐宿淮盐、连淮扬镇等高铁线路开通后的红利。

当然，除了内环高架和高铁东站，四通八达的路网也是金辉优步东郡的发展优势。

居于此，不仅能快速抵达开发区所拥有的徐杨公园、徐杨卫生院等生活配套，还能快速对接生态新城与高铁商务区优质配套。

这里离吾悦广场仅5公里，距高铁商务圈和规划建设的铜锣湾商圈不远，加之周边有多个成熟居住区域，未来居住体验很赞。

更为重要的是，随着东扩南联的不断深入，以及高铁筑就的“高铁时代”来临，集合多重发展契机于一身的徐杨板块，势必会开启“价值狂飙”模式。

对市场最敏锐的开发商，碧桂园、红豆等品牌开发商早已率先布局，已经证明了板块的潜力。

对城市规划的把脉精准的金辉，自2011年进驻淮安以来，开发了四季金辉、金辉城、金辉城市广场、金辉优步花园等项目，无一不是市面上的爆款，并一路热卖到底，可见其对市场把握的精准。

考虑到将来的发展，同时坐拥生态新城与商务区双枢纽驱动的金辉优步东郡，未来房价也将会有很大的想象空间。

教育资源升级，优质学区已就位

众所周知，生态新城是以教育资源密集，学校就在家门口成为广大家长心目中的“置业高地”。

金辉优步东郡除了共享生态新城优质配套以外，亦延续了这一特色，拥有一站式成长教育体系。

周边还有安澜路幼儿园、安澜路小学、徐杨中学、淮安贝斯特实验学校、淮安市高级职业技术学校等学校荟萃，教育氛围浓厚。

更为重要的是，近年来在教育发展方面，仍在不断完善。即将挂牌的大同路南侧、安澜路东侧地块，从地块红线图来看，地块东南侧预留了约25亩的幼儿园用地。

全龄邻里社区，兑现舒心居所

外部配套已经足够羡煞旁人，金辉优步东郡在内部社区打造上，也让很多购房者一见倾心。

首先是产品定位上，金辉优步东郡是淮安第二座“优步系”升级力作，以“U+life有机生长，共享生态社区”理念，为城市中青年客群打造更好生活。

社区整体由2栋小高层和11栋中高层组成，综合容积率仅2.0，拥有开阔楼间距和大面积绿化景观，给了买房人超大的社区生活尺度体验。

值得划重点的是，在景观设计上还考虑到全龄化人群的生活需求，规划了健身、邻里休闲、童乐等全龄空间，无论是观景赏花、健身休闲，还是遛鸟逗狗、玩乐嬉戏都可以在这里完成。

社区还配备了国家一级物业——金辉物业，目前已服务了全国逾10万家庭，30万业主，以“安心、放心、暖心、贴心、舒心” 物业服务体系，带给业主高品质的居住体验。

全能三房明星户型 所得高于所想

一套房子的地段再好、品牌再好，人是住在屋里，而不是住在户外，决定居住舒适度的是这套房子的户型。最终还是要回归这套房子的本质属性：居住！

什么样的户型是好户型？能满足购房者多样化居住需求的，才是真正的好户型。

近年来，随着二胎政策的逐步开放，家庭人口也随之增加，这就为户型布局提出了更高要求。考虑到成长型家庭需求，金辉优步东郡着重打造建面约94-106㎡全能三房户型，创新空间尺度，能够很好地满足功能性与舒适性，直接解决用户的痛点。

建面约94㎡的户型，户型方正，厨房、卫生间、卧室等功能区有序分布，三开间朝南的设计，配合阳台及飘窗设计，整个空间都明朗、敞亮。

此外，朝南双卧均做了观景飘窗，既满足了基础生活，还能兼顾收纳。

客厅一体的设计不仅优化了室内动线，更实现了与卧房空间的动静分离，居住感受一点也不逊色大户型

建面约106㎡的户型，采用三面采光设计，不同于市面上的小户型一味做多房，这个户型更注重居住的舒适性。

主卧套房设计，飘窗、衣帽间、卫生间一应俱全，细致地考虑到了生活的舒适性

双卫设计，避免了家人早起争抢的局面，满足包括二人世界、三口之家、二孩家庭和三代同堂家庭的不同人口结构需求。

结语

在买房的法则里，金辉优步东郡几乎命中了所有关键词。

占据城市地段、品牌房企匠造、优质户型......众多可遇不可求的标签，全都贴在了它的身上。

透过光环看背后，正是其过硬的实力与价值的加持，才造就了金辉优步东郡。有远见的购房者早已摩拳擦掌，做好了一切准备，你还在等什么？

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