曲江二期目前有20个楼盘在售。其中在雁翔路板块，从长鸣路到曲江大道之间有曲江紫金城、绿地曲江名城、唐顿庄园、阳光城丽兹公馆、万科东方传奇、和众曲江城阅、华著中城、中冶·一曲江山、曲江龙邸、海德堡PARK、中国铁建·万科翡翠国际等楼盘，房价在6800-11000元/㎡，主力价格在7500-8000元/㎡。
而在南三环外板块，从雁塔南路到西康高速之间，有金辉世界城、曲江香都、中海城、万科城市之光、金辉公园里、美好时光、金地曲江艺境（褐石公馆）、三迪丹枫、招商依云曲江等楼盘，房价在6000-11000元/㎡，主力价格在7500-8500元/㎡。
2016年下半年新增了唐顿庄园、美好时光两个新盘，在2017年雁翔路板块还将增加万科与真爱合作开发的新项目，在南三环外还将增加中海、广州珠江实业的新项目， 上述新老楼盘共同构成了曲江二期的供应态势，竞争态势依然明朗。
在现有20个楼盘中，以高层两房、三房及洋房四房的户型居多，部分楼盘推出装修房，如万科的项目，其房价居于整个片区的领头羊位置。从2016年10月初开始，曲江二期的房价最高上涨了有1500元/㎡，最低也有500元/㎡的涨幅。而从2017年1-2月份的成交看，以120-140㎡的户型成交量最大。
曲江二期被置业者追捧得益于曲江一期区域环境良好印象的延续，而事实上曲江二期在整体环境、配套上比之一期，目前还存在较大的差距。除了地铁4号线经过南三环外板块的中部、5号线经过雁翔路板块东部、西安新植物园2016年开放、曲江城市文化运动公园2017将全面开园之外，二期的生活氛围和市政配套亟待完善。
但这似乎并不影响曲江二期的热度。在2016年初，曲江还为去库存发愁，到了下半年，曲江二期就被打上“总体去化较快、成交规模稳定，市场活跃度高”的标签。借势曲江一期，2016年一整年曲江二期板块，成交规模较为稳定，与全市住宅成交趋势类似，曲江二期在四季度成交量价增幅明显。2016年四季度起，曲江二期的成交面积远远高于供应面积，更能体现其推出的产品在市场上的需求量之大。
到底是什么样的产品让众多购房者趋之若鹜？
从上表可以看出，从2016年1月到2017年2月，在13个月的时间里，城南及曲江备案成交的户型看，可以发现，2016年80-100㎡两房、80-100㎡三房、100-120㎡三房、120-140㎡三房成交面积最大，成交套数最多。
其中80-100平方米的两房和三房成交量最大，达到11400多套；100-120平方米的两房和三房其次，达到6863套；而80-120的三房户型达到10576套，占整个三房成交量的近60%。120-140平方米的三房户型成交量为6601套，是所有户型中成交量最大的。
而到了2017年，这些户型是否热销？
2017年1月，90-125㎡产品的成交比例较12月增加10个百分点，高达45%，这也是近13个月以来，该面积段产品占比首次超过40%大关。而对于曲江二期来说，80-100㎡两房、80-100㎡三房、100-120㎡三房、120-140㎡三房房源更能满足当下购房人需求。
上周，金地南湖艺境开盘即热销，据悉26日当天，新推出的20套145㎡、16套165㎡的平层房源销售一空。同一天，招商依云曲江推出的204套96-125㎡户型一并售罄。
克而瑞数据显示，2016年曲江二期项目成交金额排行榜中，这两个项目排名靠前，招商依云曲江成交4.86亿元排名第9，金地南湖艺境（金地褐石公馆）以8.42亿元成交金额排名第5。
预计随着金辉、金地等项目在售房源的锐减，2017年整盘销售金额将难以比肩2016，但是盘量较大房源较足价格相对低一点的美好时光（6000-6000元/㎡，毛坯房）、招商依云曲江（7500-8000元/㎡，毛坯）唐顿庄园（7700-8000元/㎡，毛坯房）、阳光城丽兹公馆（8200-9000元/㎡，装修房）等项目将在2017年会有不同的表现。
成交量大的户型有什么特点？
我们来看看中国铁建·万科翡翠国际、招商依云曲江、金地南湖艺境这三个项目的户型成交情况。之所以把中铁的项目作为对比之一，只因其作为曲江典型楼盘，市场认知度极高。三个项目目前产品对比来看，80-100㎡，120-140㎡三房占比最高，而各家房企的对产品结构的调整，是否达到了理想的市场效应？这些房源在市场上的销量如何？请看以下数据。
从上述三个项目在2017年1-2月成交备案的数据看，80-100㎡的户型，以及120-140㎡的户型成交量比较大。看看“热销”户型都有哪些特点：
招商依云曲江95㎡户型：
厨房：南向L形厨房，操作便捷，实用性强；
卫生间：西向卫生间位于三室之间，便捷实用；
卧室：两房朝南，一房朝西，可自行分割书房。
招商依云曲江125㎡户型：
客厅：南向客厅与北向餐厅南北通透，带超大休闲阳台；
卫生间：全明双卫，并列分布于房间最里面，保障室内空气清新；
卧室：主卧套房朝南，双次卧北向，通风透气，舒适宜居。
金地南湖艺境145㎡-四室两厅两卫户型：
玄关：独立玄关设计，私密性好；
厨房：明厨设计，连接餐厅，简约实用；
阳台：大阳台，观景、休闲、收纳，舒适度高。
这些户型单纯通平面图开看，还是不错。如依次购买，还得结合平层图、每一次的梯户比（一层几户）、楼栋之间的距离（考量采光情况）等进行综合考察。
从2016年1月到2017年2月的成交户型数据看，很清晰显示什么样的面积段的户型在曲江二期购买量较大，这不仅可以给自住者参考，同时也给想在曲江二期投资的人士也是一个提醒：是顺大流从众购买还是差异化选择？
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