幸福里百科词条：选户型的时候，需要确定户型类别和配置（各类房间数量）、户型面积设定（总面积和各房间面积）、户型朝向（通透、采光、是否西晒等）、户型功能设置（房间功能）。所谓好户型，必然充分反映了购房者本人的品味需求，充分满足了居住需求，好的户型一定是符合动静分开、公私分开、主次分开、干湿分开的基本要求。

本文知识点

1.选户型的时候要选哪些内容

2.好户型的客观标准是什么

买房是一个耗时、耗力、耗金钱的事情，在进行“购买”这个行为的时候，往往会让人陷入选择困难的境地，毕竟每个家庭的状况不一样，经济能力也是千差万别，因此，在户型的选择上就各花入各眼了。

一、选户型的时候究竟在选哪些东西？

1、户型类别和配置（各类房间数量）

户型类别和配置可以简单理解为各类房间的数量。我们经常听说“两居室”“三居室”“大两居”等名词，这些名词顾名思义就是将房屋通过房间数量的不同进行了分类，两居室有两个卧室，三居室就是有三个卧室。

在相同经济条件下，家庭人口数量左右了房产类型的选择。绝大多数人口以家庭为单位购买房产，因此除了经济条件之外，谁也不想一家六七口人挤在一个两居室里，哪怕总面积再大，也像是一群人的“宿舍”。没有各自相对独立的卧室，居住质量无从谈起。如果是小两口夫妻，也没有必要浪费金钱买一个大户型。

2、户型面积的设定（总面积和各类房间数量）

面积设定也是户型选择要看的主要因素，也是影响居住体验的重要因素。同等面积下，房间数越少，每个房间的面积就越大，这是常识。

现代房屋设计也不再一味地追求“大”，而更注重体验。当下的家居设计，体现在“宽敞明亮的客厅和起居室，给人在日常生活中以通透且阳光的感觉；相对面积狭小但温馨且有致的卧室则令人充满了安全感”。

3、户型朝向（是否通透、采光、西晒）

朝向这个问题也算是老生常谈了，说来说去无外乎南北通透否？全屋采光否？东西朝向是否西晒严重？

这里当然首推南北通透，空气流通加上双倍采光效果秒杀一切。但很多开发商为了节约成本，在一些户型采用了全南向采光的方案，每个房间都有窗户，都朝南。这样的采光效果虽然并不差，只是空气流通效果就不可同日而语了。’

其次就是就是明厨明卫，厨房和卫生间当然是都有窗户最好，透气、敞亮。

最后还要注意采光，采光还受到楼层和楼间距的影响，简单来说就是，楼间距越小，楼层越低，采光越差。采光问题和户型朝向的选择可以在实地考察中直观发现并解决。

4、户型功能设置（房间功能）

各个房间具体的功能实现也是互相选择的时候需要考虑的。首先我们会明确房子是买给谁的，在这个家里都会做什么，家庭成员要做的事情如何通过房子来实现是很重要的，这就是房屋的功能设置。

如果只是简单的一家三口或是二人世界，平日上班上学晚上回家做饭吃饭睡觉，那么功能设置就比较简单，具备卧室、厨房、卫生间、起居室几个基本功能房间就可以。有的家庭可能需要一个影音娱乐室，有的家庭需要雇佣保姆，需要一个佣人间，所以在购房前，不妨将家庭成员各自的需求简单列举出来，方便再购房时进行选择。

二、什么是“好户型”？

老话说得好，没有最好的，只有适合与否。适合你的就是最好的。一千个人读出一千种哈姆雷特，同样的，同一个户型在不同的人眼中打分也不一样。每个人都有着不同的阅历、品味、爱好等等，因此选择一个用来生活的空间，最成功的选择就是让你感到“宾至如归”“一见钟情”甚至是“相见恨晚”。因此，所谓好户型，就是充分反映了购房者本人的品味需求，充分满足了居住需求，最终通过科技力量和环保理念实现住户与房子，人与自然的和谐。

一个“好户型”，当然不仅有抽象的定义，具体的体现也是必不可少。“好户型”的一个特点就是要做到几个“分开”。

1、动静分开

一个人的一日生活是有动有静的，读书学习需要安静，听音乐看电影打游戏需要动感需要活力，房子的功能也是如此。卧室需要安静，书房也需要安静，而影音室、麻将室这种娱乐向的功能房，就不宜太静，这里就要注意区分，让“动”与“静”互不打扰。例如，厨房、客厅、餐厅这些“动”区，就应该与书房、卧室这样的“静”区分开。在行动路线上不要重合。

2、公私分开

都说家是一个人心灵的港湾，终日在外奋斗拼搏，“回家”这个词往往意味着一种中场休息，回到家中放松精神和肉体，对灵魂进行一次充电，迎接新一天的征程。

因此，家庭住宅的私密性要得到充分的保证，客人不可轻易涉足主人的卧室甚至是书房，不可将房屋主人的生活环境毫无保留的展示出来。这样一来，主卧、儿童房就要和餐厅、娱乐室分隔开，保留一定的界限。

3、主次分开

公私分开就比较简单了，房屋的主人要有一定主人的气势，推开入户门紧挨着的一定不能是主卧，主卧要在更内部一点，更私密一点的地方，有的户型甚至还会单独配备卫生间。长辈的房间也要和儿童的房间甚至是保姆的房间隔开一些。

4、干湿分开

这个就更好理解了，例如在卫生间里，干湿分离意味着洗澡的空间和如厕的空间相对独立并且隔开，不会将水溢出，而对于大户型，尤其是好的大户型的卧室，更会与厨房或卫生间保持一定距离和间隔（主卧独立卫生间是个例外）。

综上所述，一个 “好的户型”，绝不仅仅是开放商彩页上的一个平面图，而是一整套综合了科学常识以及文化理念设计施工思路，它不是一串冷冰冰的数字或者一堵硬邦邦的墙体能解释清楚的，而是一个人文的、感性的、带有温度的体验和认识。

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