6月28日，中海以楼面地价11400元/㎡竞得十陵地块；
9月27日，新希望以楼面地价11000元/㎡竞得大面地块；
11月14日，龙泉阳光城两块地分别被绿地、丰隆以楼面地价4500元/㎡和6200元/㎡竞得；
12月13日，电建以楼面地价9000元/㎡竞得皇冠湖地块。
在东进的大背景下，开发商们纷纷在龙泉拿地。而书房是继大面之后，各大房企在龙泉集中拿地的第二个区域。今天，发哥要为大家带来的是，位于地铁2号线书房板块的踩盘报告。
书房板块位置示意图▲
书房板块位于龙泉城区和大面镇之间，基本成熟且适合居住。交通方面，紧靠地铁2号线书房站，驿都大道和桃都大道分别位于板块的南北两侧，板块内还有多条公交线路经过，出行十分便捷。生活配套方面，不仅有完善的社区底商，也有永辉超市这样的大型超市和新城吾悦广场这样的商业综合体，完全可以满足日常生活中的各种需求。教育配套方面，有向阳桥小学和向阳桥中学。
地铁书房站▲
永辉超市▲
新城吾悦广场▲
目前板块内有皇冠湖壹号、果壳里的城、御源大湖区、首创东公元、新城吾悦广场等多个小区，生活氛围十分浓厚，区域目前房价在14000元/㎡左右。
值得一提的是，书房板块西北侧是龙泉重点规划的皇冠湖。根据规划显示，皇冠湖中心将重点布局商务、金融、科创等重要生产*服务性**功能和文化、体育、教育等重大公共服务设施。未来将在皇冠湖地区布局龙泉驿区博物馆 、艺术馆 、美术馆、图书馆、规划馆和广电中心及体育中心，形成区域性公共服务中心。
书房板块内道路实景▲
在大面板块由刚需向改善过渡后，对于急需一套自住房的家庭来讲，书房板块不失为一个好的选择。遗憾的是，目前区域内暂无新房在售，最近一次开盘是2017年10月末的皇冠湖壹号，当时开盘价格在1000元/㎡到12000元/㎡，而接下来将开盘是北大资源紫境东来，预计在5月左右。而发哥查了区域内二手房成交价后发现，半年内，书房板块的二手房价格半年内涨了一倍。
以下是发哥收集整理的书房板块内新房和二手房的推荐，希望对大家有用。
北大资源紫境东来
新房
地址：龙泉驿区桃都大道以北(2号线书房站30米)
价格：待定
产品类型：高层 叠拼
开盘日期：预计今年5月
地理位置▲
北大资源紫境东来位于桃都大道北侧，紧邻地铁2号线书房站，旁边就是新城吾悦广场。预计将推高层和别墅，高层将推建筑面积107㎡套三和138㎡-148㎡套四。别墅将推建筑面积150-255㎡产品 。发哥友情提示，对该楼盘有意向的购房者，可以做好摇号的准备了，提前熟悉摇号和选房流程。
建面107㎡3室2厅2卫▲
皇冠国际社区
二手房
地址：北泉路1018号
价格：目前挂牌均价18000元/㎡，据链家网显示，最近一次成交是在2017年12月12日，116.54㎡套三179.5万，均价为15403元/㎡
产品类型：洋房 高层
四季康城
二手房
地址：驿都中路928号
价格：目前挂牌均价14000元/㎡，据链家网显示，最近一次成交是在2017年12月15日，58.51㎡套二78万，均价为13332元/㎡
产品类型：高层
花香龙都
二手房
地址：北泉路818号
价格：目前挂牌均价14000元/㎡，据链家网显示，最近一次成交是在2017年7月30日，83.61㎡套二73万，均价为8732元/㎡。
产品类型：高层
艺锦湾
二手房
地址：北泉路1068号
价格：目前挂牌均价16000元/㎡，据链家网显示，最近一次成交是在2017年12月10日，117㎡套三190万，均价为16240元/㎡。
产品类型：洋房
果壳里的城
二手房
地址：北泉路1188号
价格：目前挂牌均价15000元/㎡，据链家网显示，最近一次成交是在2017年12月18日，78.94㎡套二115万，均价为14569元/㎡。
产品类型：高层
首创东公元
二手房
地址：北泉路909号
价格：目前挂牌均价16000元/㎡，据链家网显示，最近一次成交是在2017年12月18日，89.3㎡套二131.8万，均价为14760元/㎡。
产品类型：高层