7月刚过半，国家统计局更新6月份70城房价数据。
2020年的上半年，伴随着疫情的猛攻，各地楼市的表现可谓跌宕起伏。
如今，疫情影响逐渐消散，那么上半年的最后一个月，全国楼市表现如何？
一线城市环比涨幅下降
先来看数据。
一手房方面，61个城市的新房价格出现上涨，70城平均上涨0.58%。对比5月有57个城市新房价格上涨，70城平均上涨0.5%，6月份房价上涨的范围和幅度都进一步增大。
其中，深圳领涨一线城市，上涨0.8%，而北京、上海、广州则分别上涨0.4%、0.5%、0.6%，四个一线城市平均涨幅为0.6%，环比上月下降了0.1%。
31个二线城市新房价格上涨0.9%，环比5月涨幅上涨了0.3%；35个三线城市新房价格上涨0.8%，环比上涨0.1%。
只有一线城市在新房价格涨幅上不及上月表现。
再来看二手房价格，有50个城市出现上涨，70城平均上涨0.3%，这是自2019年6月后，二手房价格上涨城市数量最多的一个月。
深圳涨幅领先全国，环比上涨1.9%，同比上涨14.3%。其余涨幅超过1%的城市有宁波（1.2%）、西宁（1.4%）、银川（1.4%）和无锡（1.6%）。
不过，一线城市的二手房价格涨幅，环比5月涨幅下降了0.1%；二三线城市的涨幅都是0.5%，环比5月涨幅分别上涨了0.1%和0.2%。
总的来说：
一线城市的新房和二手房价格环比涨幅都有下降，
二三线城市的新房和二手房价格环比涨幅则有所上升，
疫情对楼市的影响基本结束了，6月的房价也全面复苏。
GDP增速反弹
除了70城房价数据，国统局也同步更新了上半年的国民经济数据。
统计显示，2020上半年，全国GDP总值为456614亿元，按照可比价格计算，同比去年上半年下降了1.6%。
其中，受疫情打击，第一季度同比下降6.8%，第二季度逐渐回暖，同比增长3.2%，经济增速终于转正，出现反弹。
而随着GDP增长速度的恢复，国家扩张性的财政和货币刺激政策会逐步调整，要坚持“六稳”、“六保”的任务，灵活适应当下的经济发展情况。
从本周MLF（中期借贷便利）利率保持2.95%的情况看，7月的LPR大概率保持不变。这是因为经济情况好转，救市力度应该有所缓和，要逐渐把调控市场的因素交还给市场，政府政策依旧以“稳”为主。
其中，针对房地产状况和下半年走势的问题，国统局发言人还表示：
上半年房地产投资已经转正，增长1.9%，但同时也要看到更多的房地产市场指标，如房屋新开工面积、土地购置面积、商品房销售指标等，目前看还处于下降区间。
所以对下半年房地产的走势还是应该持观察的态度。
因此，下半年楼市走向如何，还需要看下半年的经济发展情况，以及央妈放水的力度。
楼市调控升级
总结6月份，除了北京受二次疫情攻击，导致房价数据回落之外，其他城市的表现都明显变暖。尤其是二三线城市，经过央妈多次放水、各种人才政策加持后，需求也逐渐释放，楼市自然升温。
但对于2020年的楼市来说，出现频率最高的词语莫过于“调控”。
尤其是1-4月份，出现了238次房地产调控举措，其中多项举措都以放水救市、稳市为主的放松政策。而随着疫情的影响逐渐消散，5月开始，调控举措明显减少，总共只有35次，6月份再次下降到31次。
上半年刚结束，各地楼市恢复活跃度，甚至于出现市场乱象。比如房价和涨幅都傲居群雄的深圳，一二手房倒挂严重，东莞二手房出现天价挂牌，深圳、杭州等地“打新”行为频发，摇号中签率次次创新低。
政府就开始了它一记又一记的重锤，收紧调控。
7月2日，东莞有关部门出台新规，重启限价，要求加快在建商品住房的入市销售，并加强新房价格的指导监管。
重点有三个：
新房严格限价、打击捂盘惜售现象、严打炒房行为。
但调控力度比较温柔，除了打击捂盘惜售之外，其他两个规定有点不痛不痒，对于二手房高价挂牌的乱象没有明显整治措施。
就在同一天，杭州也升级了公证摇号、公开销售的有关要求，规范了高层次人才优先购房，并且向“无房家庭”进行了摇号倾斜。
而宁波方面，也出台了十条新政，主要侧重于扩大限购圈和严格强化金融政策监管力度，收紧购房资格和房贷政策。
7月15号，深圳楼市也被投放一颗*弹炸**，堪称“史上最严调控”。政策的主要内容是，限购升级，需要满足深户3年和社保3年的条件，才能购房；如果没有深圳户籍，社保缴纳需满5年才有购房资格。
同时，也进一步打击了“离婚买房”的不良行为，如果离婚时间不满3年，仍旧按照原有房产计算。
以上举措都说明，2020年6月份之后，随着社会生活和经济发展都恢复正常，国家也会一如既往地坚持“房住不炒”政策，切实根据各地具体情况，收紧楼市调控，让房地产市场走得更好、更稳，维护健康的市场秩序。
总结
首先，下半年，一二线城市的房价调控政策仍会进一步升级，不管是购房资格还是房贷政策，都会变得更严格。所以，在中长期内，房价还是“稳”字当头，未来会有更多抑制房价涨速过快的举措。
因此，一些热度过高的城市还是需要警惕，在政府持续泼水降温的情况下，楼市会出现泡沫破裂。
其次，截止目前，央妈已经连续3个月没有降息，M2（广义货币供应量）已经连续3个月保持两位数增速，自从2月、4月出现大放水以来，央妈的动作越来越缓慢，也是以“稳”的基调为主的。
至于要不要买房？
要看7月份以后的降息降准情况，长期来看，LPR仍有下降空间，下半年可以跟着利率下降买房。
同时，买房还是尽量跟准一二线城市，城市级别越高，房价的“维稳”力度也更大，楼市不良现象也会减少。
至于投资客，可要小心调控收紧，不要盲目投资，以防赔了夫人又折兵。
—一条华丽丽的分割线—
房子贯穿你的一生，每个人都需要一个专业的房产圈子。
帮你消除信息不对称，分享买房路上的避坑指南，帮你用好价格买对好房子。