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未来一个月，我们将重点梳理长春各板块十年发展与潜力，分析板块内价值楼盘，护航购房者买到称心的房子。
敬请关注。
今日第二弹：《非凡十年，城市品质提升，板块分析之：宽城》
在长春，被误解最深的区域，就是宽城：发展最早，配套最齐全，却一直被人吐槽：脏乱差+不宜居。
外区人吐槽归吐槽，宽城人自己却很委屈：
“物价低、配套全、亲朋好友在身边”
“真不知道住在别的区，有啥可抱怨”
住习惯宽城的人，可能都没有意识到，这十年宽城到底发生了多大的变化！
2012年，长春市“两横三纵”工程拉开帷幕，宽城进入“加速快跑”阶段。
紧接着，地铁、商业、新盘接踵而至，宽城发展越来越勇！
十年发展造就北部新城，十年发展宽城突破绕城。
如今，宽城把脚步放缓，发展回归主城。
那个你曾经以为老旧破的宽城，也逐渐找到自己独特的发展之路。
不光越来越“潮”，还要越来越好！
是时候重新认识一下宽城了。
前十年磨砺
宽城走在“外扩”的路上
2012年的宽城，确实可以称得上是“不宜居”。
此时的宽城，过了长新街再往北就算“郊区”；
坐火车还得去长白路临时候车室；
逛街也只认黑水路的批发市场...
宽城真正的蜕变，是在两年后。
2014年，“两横三纵”快速路全线投入运行，长春正式跨入立体交通时代。
其中，亚泰大街快速路、西部快速路，贯通北部2、3、4环，自此宽城正式进入“扩城”行动，一发不可收。
而真正的“功臣”，还得是学校。
2015年开始，吉林建筑科技学院，长春电子科技学院两个大学整体搬迁至装备区。
学校带来大量的人群聚集，同时拉开宽城“绕城外宜居区”的大幕。
2016年，万龙十五城（万龙银河城北区）首次开盘，号称建面约300万平，万龙造了一座城；
2018年，万星北城上院项目，拿地装备区，当时也是宽城唯一的在售别墅；
2019年，力旺新大麓项目，装备区再拿一地。
宽城四环外的造城运动，已经逐渐成型。
跟着外扩板块的飞速发展，宽城也不再止步北三环。
以亚泰大街和北部快速路两条核心主干道，2012-2020年间的宽城区，开启飞速狂奔模式。
三环外的青年板块和小南板块，也在这段时间，崛起不少新盘：万龙国际城、东安京誉府、华源公园一号、华大城、万盛珑玺等。
仅仅几年时间，就是十数个楼盘相继崛起。
或许是新城区太过放飞自我，以至于宽城老城区的这些变化，反倒没有那么亮眼：
2013年，宽城万达广场开业；
2017年，地铁1号线顺利通车；
2017年，砂之船中东奥莱开业；
2018年，长春站南广场大工程完工；
2018年，轨道交通8号线通车；
2018年，麦德龙、迪卡侬、迪克公园开业；
地铁、轻轨、大商业...
看出来了吗？
前十年默默更新的主城区，放眼整个长春，这变化也是数一数二。
如今的宽城区，已经是坐拥四条轨道交通、大小商场遍地、出门也有公园和绿草地...
这些，对于“下楼就能撸串”的宽城人来说，就叫做宜居。
但是，宽城区还不满足于此。
新十年
宽城回归主城
提到宽城，你会想到什么？
“宜居”“价低”“刚需圣地”
“菜场”“早市”“买菜阿姨”
“铁轨”“地铁”“轨交遍地”
“旧路”“破房”“老旧城区”
一万个人对宽城有一万种说法，但与“潮流”和“品质”无关！
新十年，宽城要回归主城，不光要走“品质路线”，还要越来越“潮”。
2018年，金地摘宽城8874㎡地块。
这是品牌千亿房企，真正意义上进驻宽城的首次亮相。
后面的一切，也变得顺理成章：
2021年，宽城站北广场-万科时代都会首开；
2021年，宽城小南板块-华润荣华府亮相...
品牌房企扎堆进驻，使宽城新盘品质直接提升几个档！
做厨师的不研究菜谱，改研究兵法了！
发现没有，这几个盘，都在主城，两个都在二环旁，一个在三环旁。
都说开发商的选地标准最挑，这一点宽城区也知道。
所以最近，最有历史文化沉淀的主城区，也动起来了！
宽城要变“潮”！
先从主城最有年代的建筑开始。
1、北京大街历史文化街区
占地约4.5万㎡，区域内共规划26栋独栋建筑，是长春历史文化街区改造项目中第一条启动的历史文化街区项目。
集文化、历史、旅游、商业为一体的综合区域，将在其原址上“复活”。
预计今年年底整体开街。
2、中车老厂区整体改造
今年年底中车老厂整体搬迁到宽城装备区后，二环旁将释放80多万平土地。
未来，这里会打造成集居住、商业、教育、展览、文旅等业态集于一身的商住片区。
届时，80多万㎡的土地将彻底被激活，这里不仅会成为主城大票仓，也会是长春城市建设中难得的风景。
目前，中车已经摘两宗居住用地，长春机车厂历史文化街区改造项目，总投资200亿元，预计2027年完工。
3、宽城*四代第**万达综合体
位于广州路以北、东三条以西、东二条以东、吴淞路以南。
这里将建设为集时尚运动馆、赛车俱乐部、冰雪乐园、萌宠乐园、沉浸式书店为一体的商业综合体。
计划2024年10月正式开业运营。
看出来了吧！
不管是北京大街、中车老厂改造，还是上海路*四代第**万达广场。
都是位于宽城主城区的核心地段！
而且一个比一个潮流！
关闭“加速狂奔”模式的宽城，这次要回归主城，还越来越会玩。
是时候
重新认识宽城了
最近两年，宽城确实争议不断。
因为每次“口罩关键期”，宽城总是“出小问题”。
于是很多人笑称：长春防疫看宽城。
对于这份误解，我们忍了。
毕竟坐拥全市最大的几个海鲜、水果、蔬菜批发市场，为了保住全城人的“粮食袋子”，这都不是事。
但是你要知道，根据七普数据显示，宽城10年人口增21.1万，位全市第二。
更多人选择宽城的同时，也是对这个区域宜居属性最好的诠释！
如今，宽城放慢“狂奔”的步伐，把重心重新放回主城区。
近两年先后上市多个楼盘，也都在主城区。
比如：
万科时代都会、
华润荣华府、
中车长春源、
中正御华庭、
恒丰悦城、
伊河棠樾等...
要配套有配套、要品质有品质、要性价比有性价比。
这样的宽城，很难不让人另眼相看！
十年之后，北城被重新认知，或许就从此刻开始。
《非凡十年，城市品质提升，板块分析报道》
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