“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”

郑州改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。

金水的21世纪社区有这样一个新房项目，项目名为瀚海思念城。

今天，我就来和各位聊一聊这个项目：瀚海思念城，你会是郑州改善客的答案吗？

项目基本信息

• 项目名称：瀚海思念城
• 参考单价（元/㎡）：19000
• 地址：国基路与渠东路交汇处

点击卡片查看详情：

项目特点

• 优势

1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。

• 劣势

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

产品单价并非刚需友好。

• 适合客群

比较适合对地段和面积要求不高，但对楼盘品质要求较高的客群。

地段配套

瀚海思念城位于金水。

• 交通情况

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

• 商业资源

1.5公里生活圈内有沃美莱购物广场、瀚海·北金商业中心、香港城时尚购物中心、硅谷广场、江山四季广场(建设中)、新田花园广场(建设中)，商圈繁荣，购物便利。

• 教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

• 医疗资源

项目5公里内有河南省中医院（三级甲等医院）、郑州市新农合定点医院、河南省职业病诊断定点医院、河南省煤炭总医院、河南省煤矿职业病防治医院、郑州市金水区总医院庙李医院、郑州市金水区总医院、郑州康宁医院、河南中医药大学第二附属医院（三级甲等医院）、河南康复中心医院、华北水利水电大学-校医院、河南省职工医保定点医院、河南省职业健康检查定点医院、河南省省直工伤保险定点医院、郑州德馨中医院、省医保新型农村合作医疗定点医院、郑州市侨光医院、解放军第三〇七医院协作医院，医疗资源丰富。

产品评测

瀚海思念城属于普通住宅。

由河南新瀚海置业有限公司开发。

• 小区环境

项目物业是河南山水物业管理有限公司。

• 户型解读

瀚海思念城毛坯交付。该项目有多种户型可供选择：

户型1：南向宽敞大三居（2卫）

面积：132平

3室2厅2卫

户型2：南向紧凑小三居（1卫）

面积：96平

3室2厅1卫

户型3：南向宽敞大户型

面积：142平

朝向：南

户型4：南向宽敞四居室（2卫）

面积：127平

4室2厅2卫

户型5：南向宽敞大三居（2卫）

面积：147平

3室2厅2卫

3室1卫的户型空间紧凑，功能性强，面积浪费少。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

以下为21世纪社区的几个主要的二手房小区的相关情况：

• 河美佳园（建筑年代：2017；均价：11968.0元/㎡）
• 国宾中心（建筑年代：2016；均价：15732.9元/㎡）
• 森林阳光花园（建筑年代：2014；均价：17113.1元/㎡）
• 瀚海晴洲（建筑年代：2013；均价：13562.2元/㎡）
• 金印阳光城北文雅（建筑年代：2010；均价：8431.6元/㎡）

• 21世纪社区其他新房楼盘：

目前21世纪社区的在售新盘，还有融创中永中原大观星光IN、泰山誉景、融创中永中原大观、碧桂园天麓，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

• 同价格段本市其他新盘对比：

目前郑州的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对瀚海思念城的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

【郑州中原区最大的一个商场 看起来很是高端 但却是菜市场的消费】虽然我不是河南人，但是郑州也来过几次，像郑州很多高级商场我都去过，丹尼斯大卫城，熙地港购物中心，万达广场，新田360广场，万象城，曼哈顿等等。而且，锦艺城让我比较满意的是丰富的美食，拿我去的三期来说，这里光美食就有好几十家商户，有我们熟悉的虾吃虾涮，海底捞，醉巴鲜烤鱼，云鼎汇砂，豆捞坊，胖哥俩肉蟹煲等，也有一些小众的日料店和江浙菜等等，无论你是来这里吃火锅还是吃炒菜或者是吃韩餐日料，都可以满足需求。来自谢徐疯子，点击阅读原文