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区域评测：西市区
区位图
西市区，昆明发展较早的区域，整个区有着较完善的配套。
交通：地铁三号线，全线于2017年8月29日开通运营。
教育：片区教育资源丰富，师大附小、高新一小；师大附中、高新一中，昆明市第十四中学，云南师范大学商学院、理工大津桥学院等等。
医疗：云大医院高新医院（规划，三甲）；云南省急救中心；云南省口腔医院；云南省血液中心；昆医附一、二、三院（三甲）等
商业：西城时代、嘉悦购物公园、金钻广场、正大风尚广场（家乐福）、沃尔玛等
整个区域离市中心约5-7公里，与市中心距离相当于北市区霖雨桥区域，南市区官南、大商汇区域。
对比昆明目前较成熟的区域，西市区区性价比还不错，离市区不远、价格不高（相对距离市中心差不多距离的南、北区域）、配套完善。
因西市区区发展较早，区域人气较旺且稳定，区域居住人群多数为昆明本地人和昆明常住人口，所以区域也有着较强的稳定购房消费群体。
【评测指数】：
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项目评测：佳兆业城市广场G地块
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项目航拍（叫兽制作）
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项目位于人民路与海源路交汇处，项目东侧项目后期地块，南侧老社区 ，西侧老社区、兰亭广场、A地块，北侧海源财务中心。
佳兆业城市广场A地块物业类型开发商 规划面积 交房时间住宅佳兆业集团31亩2022年绿化率整体容积率主力户型建筑类型40%4.9111-142㎡高层
项目航拍
G地块总占地31亩，容积率4.9，梯户比：2T4，绿化率40%，共4栋住宅，均价精装16500元/㎡。
项目容积率较高，占地太小，两个单元相连，项目品质较差。
佳兆业目前在售的两个地块，A、G，两个地块共同的特点都是地块小，容积率高。相比较A地块，G地块的优势的是纯住宅，G地块面积较大，客户入手门槛更高。
【评测指数】：
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配套评测
1、交通配套
公交：54路、58路、62路、75路、115路、244路、267路、Z119路公交等；地铁：地铁3号线（已运营），自驾上二环方便。
2、教育配套
教育：项目规划3所幼儿园、1所小学、一所高中。
3商业配套
项目自带3万方商业（规划中）。
4、生态配套
10分钟车程到融创文旅城湿地公园。
【评测指数】：
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户型评测
PS：大家可根据户型图上的面积来匹配此户型所在楼层平面的位置，户型评测时，叫兽会根据所户型所在位置去评测中端户、采阳、朝向等。
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面积：中户111㎡，三房两厅两卫
优点：无浪费空间、动静分区、双阳台且每个卧室都带飘窗。
缺点：不通透。
面积：端户142㎡，四房两厅两卫。
优点：客厅大横厅，南北通透，四个卧室都带飘窗。
缺点：动静不分区、三卧朝北，客厅、餐厅、厨房被中户挡住部分光，客厅、主卧与中户次卧可以近距离对望，隐私差，缺一生活阳台晾衣不便。
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面积：端户125㎡，四房两厅两卫。
优点：南北通透、横厅设计、四个卧室都带飘窗。
缺点：动静不分区、三卧朝北，客厅、餐厅、厨房被中户挡住部分光，客厅、主卧与中户次卧可以近距离对望，隐私差，缺一生活阳台晾衣不便。
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面积：端户126㎡，四房两厅两卫。
优点：东西通透、客厅大横厅、四个卧室都带飘窗。
缺点：动静不分区，东西向，三卧朝西北、西晒，户型不方正，缺一生活阳台晾衣不便 。
【评测指数】：
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综合评测
户型：小唐对广大读者千叮万嘱，大家在看户型的时候，谨记一定要看楼层平面图，这样才能全面了解户型的优缺点。佳兆业中户可以考虑，端户谨慎入手。
地段：昆明楼市中，佳兆业是目前为数不多的二环边2T4户项目（假2T4，两个单元连在一起），近地铁，离城近，周边配套超级完善。
中户推荐考虑，端户就再看看其他吧。端户总价高，很多人购买时只看到图纸上的理想房，交房后住进去就会发现各种问题（户型评测已分析），大户型后期出手，有钱的看不上，看得上的没钱。
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