最近两天谈了香坊和松北的房子，「哈尔滨最新房价」买房选香坊？您想好了吗 「哈尔滨最新房价」买松北区怎么样？不一样的分析有人想了解哈西，今天它来了！下面一起聊聊南岗区房子的那些事！继续坚持原则：不谈发展、不看政策！
哈尔滨西站
老习惯先向大家介绍一下南岗区的新房，据安居客的官网显示目前南岗区在售楼盘19个（不含4个待售），其中顺销楼盘6个，加推楼盘3个，收尾楼盘10个，尾盘占比超过一半（松北40%，香坊48%），有没有很意外？
（上述数据来源自安居客）
先看地图，在南岗区域买新房的可选择性主要就在哈西一带和学府路附近，这个区域买房子的您只需要准备好钱包就好，小编同样汇总了一张表仅供参考（不含安居客新房列表叶中的待售楼盘）
（上述数据来源自安居客）
通过上表可以发现南岗区在售新房中现房项目11个、准现房项目2个，2019年年底前南岗区可实现入住的新房项目13个（不包含已售罄的楼盘），如此大体量的现房在售，您想到了什么？
南岗区2019年的存量房（二手房）成交情况比较尴尬！同样采集了30个小区的成交量，但却仅仅只有53组数据，这样量级的数据已经不能作为依据使用了，所以仅做分享参考：
（上述数据来源自贝壳网，经整理后发布）
南岗区的存量房（二手房）价格变化其实还是挺大的，而且比较意外的是据贝壳网公布显示低于15年房龄的小区，2019年截止至7月23日成交量高于10套的非常少，这一点竟然和松北、香坊差距甚大！
（上述数据来源自贝壳网，经整理后发布）
存量房单一小区成交量低，新房尾盘占比大，试问：南岗区若没了哈西这条大腿还能走多远？
小编仍有一句温馨提示：老翼配娇妻，注定无欢？
Ps：
已经分享了三篇关于香坊、松北、南岗的房地产市场了，下面大家是想看横评？还是继续聊哈尔滨的下一个区？欢迎留言讨论。。。
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买房子！你正在被不断忽悠！
二十年之后再换房，你愿意走多远？