来源丨武清住宅研究院（ID：WQIP001） 作者丨杨总 编辑丨主任 推荐关注！
前言
文章开头首先要介绍一下我们本文的作者。
文章出自武清住宅研究院房研群群友——杨总之手，针对近期热议的“光明小学”的话题，群内各位大神均发表了自己的看法。其中杨总，将个人在武清生活近二十年，对房价以及学区整体的感受写了下来。
杨总，属于群内众多卧虎藏龙的群友中的一个，武清房产爱好者，有非常丰富的投资经验，有自己的想法。
经常会在房研群内和朋友们讨论武清房产和区域发展规划当下热门的一些点，会很热心解决群友提出的一些问题。
除本篇文章外，作为资深球迷的杨总巧妙的将武清各小区比作NBA各球星，可谓形象又生动！请看文章详情：武清各小区与NBA球星对比《第一季》
2000年-2003年
2000年来武清至今快20年了，工作关系和武清一些政商领导都有或多或少的接触，说一下我的一些经历。
武清教育是非常公平的，绝对不会主动纵容任何教育不公平的存在！
老师都说统一招聘，然后统一分配，绝对不会在招聘和分配阶段搞特殊化，出现教育水平的差异，是因为生源，仅仅是因为生源，仅此而已。
说的只是公办，武清的9年义务教育顶点是雍阳、英华，其他不管什么公办都和雍阳英华相差甚远。
雍阳
英华
2000年-2003年
武清房价是1500元/平米的阶段。
武清最好小学是四小二中，其他的一小二小等等都是差不多。
四小为什么好呢？主要是那阵常德大街火，武清CBD，邮局什么的都在那边，周围住的也都算是高知人群。
四小
二中
2003-2006年
武清房价是3000元/平米的阶段。
八小六中大概这几年建成，河东渐渐势弱，河西的栖仙公寓广厦南里和平里这一众中产社区扎根在泉州路一代。
卧龙潭则是豪门阶层，顺驰那个时候也是在铺天盖地的宣传，河西的七小五中基本上和四小二中进入平分秋色的阶段。
八小
六中
2006年-2009年
武清房价是5000元/平米的阶段。
九小十小八中（八中可能再晚点）大概就这几年起来，颐安、翠亨、都会华庭、第六城、北岸等一系列改善型住宅更是在武清房价上涨初期吸引了第一批对住宅有更高需求的中产。
这个阶段，广厦南里和平里和颐安翠亨那些住户经济水平和素质并没有任何区别，大部分都是舍不得老邻居对老房子有感情而不搬家。
这个阶段七小五中能代表武清公办教育最高峰，八小崭露头角。
七小
五中
2009年-2012年
武清房价是7000元/平米的阶段。
最具划时代意义的事情就算保利、盛世天下、五一阳光、三大超级改善在武清横空出世。
这一阶段原广厦、和平里、栖仙业主大批在保利盛世等盘置办第二第三套住房，河东大部分中产则纷纷入驻五一阳光。
这阶段武清公办教育最好的是五中，广厦、和平里、颐安汇聚了武清最中坚的核心中产群体，与此同时八中也开始崭露头角。
八中
2003年-2015年
武清房价是8000元/平米的阶段。
并没有什么大的波动，值得一提的是华庭豪苑2013年前后出现，武清历史上第一个面向大众的豪宅盘。
但是华庭豪苑依然是广厦、和平里、平安里、栖仙这些业主的第二第三套房。
可以说广厦、和平里、平安里、栖仙这四个小区业主在2000-2015年间积累的财富，才促成了武清区后来繁华的基础。
不管后面哪个豪宅的业主，你问他们在广厦、和平里、平安里、栖仙四个小区有房么，十有八九会告诉你，有！
五中、八中是这一时代武清最好的学校，保利的九中也是这阶段进步非常明显。
九中
2015年-2018年
武清房价是20000+元/平米的阶段。
京津冀一体化，高铁车次增加，开发区招商引资连连发力，武清彻底变了。
熙和园、莱茵翠景、远洋香奈、枫丹天城2015年开盘都出现了万元洋房，而这些房子价格在未来两年几乎都实现100%-150%的涨幅。
城际片区，体育中心片区真正意义吸引了大批的北漂人群，这些人不管是素质还是购买力都是非常高。
大批北漂人群汇聚的七中也在这几年进入到继五中八中十中后成绩最好的学校。
新的光明中学也是汇聚了七中和十中的学生，预计前景不错。
七中
十中
值得一提的是亨通社区作为武清区村民最受益的还迁社区，*迁拆**到的房子数量和质量都堪称还迁房中的大赢家，真的非常有钱，N套房+现金，钱多了素质也提升明显。
亨通子女教育舍得花钱是出名的，有钱的还迁业主+高素质的北漂+高素质的本地中产打下了现在的七中，未来的光明教育前景预期较好的基础。
然而还是回到那句话，不管是哪里的豪宅业主，你问他们在广厦、和平里、平安里、栖仙四个小区有房么？他都会说有。
很多老业主是舍不得老邻居，即使年轻的子女搬到新社区，老人还是愿意留在老社区陪伴着老邻居下棋、遛弯、看孙子孙女。
把子女放在老牌社区的爷爷奶奶是普遍现象，这也是五中教育能长期稳固的基础。
八中同理，总体来说预计五中、八中、光明、翠景中学会是武清教育比较好的几个点，但是区别并不是很大。
感谢房研群里杨总的真知灼见，在近二十年的时间里，杨总可谓见证了武清的房子以及教育的发展，对此有着比较深刻和独到的见解。
本文仅代表作者个人观点，不代表武清住宅研究院观点。
但是武清一直都在不断发展，且随着京津冀一体化程度的加深，以及武清轨道交通的更加便捷，相信武清未来会发展的更好！
让我们拭目以待！