最近, 广陵新城纯新盘 【万科都会滨江】 公开了 示范区&样板间 ,项目最新内部细节曝光,预计本月中下旬首开。
划重点:
1、 万科都会滨江规划打造13栋住宅,包含9栋高层和4栋小高层,户型面积段约110-180㎡。
2、 项目预计 本月中下旬首开6、9、17 三幢楼,户型建面约110-180㎡,共计200多套房源。
需要注意的是, 17号楼毛坯交付,户型建面约110-143㎡,其余楼栋均精装交付,户型建面约110-180㎡。
3、 项目外立面1-2层采用石材铺设,2层以上采用真石漆。
4、 目前,项目已申报 6、9、17号楼 高层,毛坯均价 17604元/㎡ 。
其中6号楼精装价格为 23057元/㎡ ,9号楼精装价格为 19657元/㎡,17#楼为毛坯,价格为17357元/㎡。
5、 项目 容积率约2.2,得房率约79%,绿地率约35% 。

最近,广陵新城纯新盘【万科都会滨江】公开了示范区,户型建面约120㎡、143㎡样板间同步公开。
今天,笔者来到了万科都会滨江售楼处所在地,得到项目最新最详细的一手资料,供大家参考。

万科都会滨江规划打造 13栋 住宅,包含 9栋高层和4栋小高层 ,户型面积段约 110-180㎡, 项目由 万科与扬州本土开发商新能源、景宇 3家房企联合打造。
项目前身为万科885地块,2014年12月31日,885地块被 扬州信达顺置业有限公司 以 7938元/㎡ 楼面价、约5.1亿元的总价拿下。
小区内规划 6重主题景观 ,约 3000㎡复合型架空层 ,约 15.7米高空中会所 。
此外,社区内设有约 700米活力跑道 ,这也是万科的日常标配。

需要注意的是, 项目17号楼为唯一毛坯交付楼栋,户型建面约110-143㎡,其余楼栋均为精装交付,户型建面约110-180㎡。

整体来看,项目户型面积段丰富,既有毛坯,又有精装,选择性多,尽可能地满足了不同客户的需求。
据置业顾问最新消息称: 项目预计本月中下旬首开6、9、17三幢楼,户型建面约110-180㎡,共计200多套房源。

6号楼建面约 143-180㎡ ,也是首开楼栋中,唯一一栋正对廖家沟,其中户型建面约180㎡的房源,拥有270°宽阔视野。
9号楼建面约120-143㎡,17号楼建面约110-143㎡。

目前,项目已申报6、9、17号楼高层销许,毛坯均价 17604元/㎡ 。
1、 6号楼价格为 23057元/㎡ ,毛坯价20092元/㎡+精装修2350元/㎡+中央空调 355元/㎡+地暖160元/㎡+新风100元/㎡。
2、 9号楼价格为 19657元/㎡ ,毛坯价16862元/㎡+精装修2180元/㎡+中央空调355 元/㎡+地暖 160元/㎡+新风100元/㎡。
3、 17#楼为毛坯,价格为 17357元/㎡ 。
目前,项目正在如火如荼地建设中,可以看到的是,建面约180㎡大平层雏形已经显现,值得期待。


目前,项目已公开了 110㎡、120㎡、143㎡、180㎡ 户型图,还公布了户型建面约 120㎡和143㎡精装样板间 。
户型建面约120㎡,3室2厅2卫
户型布局方正,3开间朝南,南向双阳台,LDK一体化设计,主卧套房设计。

建面约120㎡样板间,进户门为钢木门,配以智能指纹锁,客厅约5.2米,连接双阳台。

L型厨房,LDK一体设计,客餐厅合为一。
厨房内,油烟机、灶具采用方太或同等档次品牌,整体橱柜由万科定制,墙地砖采用蒙娜丽莎或同等品牌,还包含铝合金移门。

精装包含 地暖、新风、中央空调 三大件。
地暖系统(除阳台、卫生间湿区、厨房)由万科定制,需要注意的是, 不含锅炉 ,室内新风则采用朗思威或同等品牌,中央空调采用日立或同等档次品牌。

主卧为套房设计,配以大面积飘窗、衣帽间以及独立卫浴。


主卫为 恩仕或同等档次品牌智能马桶 , 化妆镜、浴巾架、淋浴龙头,以及面盆龙头 采用 摩恩 或同等档次品牌,面盆采用 科勒 品牌。


南向次卧,连接双阳台。

北侧卧室,可用作客卧或书房。

2、户型建面约143㎡,4室2厅2卫
户型方正,布局合理,4开间朝南,约14.6米双阳台,约22㎡主卧套房设计。

LDK一体化设计,开放式厨房。


厨房,L型设计,油烟机、灶具采用方太或同等档次品牌,厨盆及龙头采用科勒或同等档次品牌,墙地砖则采用蒙娜丽莎或同等档次品牌。

南向双阳台,约14.6米。

主卧套房设计,配以衣帽间,独立卫浴,主卫马桶配以恩仕或同等档次品牌。

主卫配有大浴缸,采用科勒或同等档次品牌。

南向次卧。

北侧客卧,也可以做书房使用。

建面约110㎡、180㎡户型图▼


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整体来看,项目 户型丰富,最小110㎡,最大180㎡ ,无论是刚需、刚改或是改善,都有选择的机会。
此外,项目 既有毛坯,又有精装 ,这也使得客户可以根据自己的喜好或需求进行选择。
室内装修标准基本采用 摩恩、科勒、蒙娜丽莎、方太 等为大众所熟知的品牌,主卧套房设计,主卫采用恩仕或同等档次品牌 智能马桶 。
据置业顾问透露:项目以 自住群体居多,多以改善为主 ,自然生态资源丰富,满满的负氧离子,可满足很多人对理想居所的向往。

万科都会滨江位于 文昌路与廖家沟路交汇处 ,地处广陵新城板块。
项目临近生态水景约10.7平方公里 廖家沟城市中央公园、李宁体育公园 ,生态资源较为丰富,环境清新,给人以生机勃勃的视觉体验。

图源网络
教育方面 ,项目周边有 东育才小学,华师大初中部、华师大高中部以及北京新东方外国语学校 ,教育资源丰富。
商业方面 ,项目临近 弘阳广场、SM广场(预计明年上半年开业) ,附近还有城庆广场、市民中心、科技馆等生活配套。

医疗资源方面 ,附近有 新妇女儿童医院(三甲) ,总建筑面积约19.5万方,预计 2022年运营 。
说起扬州万科,时间可追溯至2010年,万科首次进驻扬州,距今已有十一年个年头。
万科在扬州打造的第一个项目为 万科城 。
自2013年起,每一年,万科都有至少一个产品诞生,至今已有 22个项目 (包含合作项目),为扬州城注入了新活力。

万科在扬州最早的3个项目分别是 万科城、万科金域华府、万科金色梦想 ,目前二手房挂牌价约 1.8-2.1万/㎡ 。



在扬州,万科品牌已被扬州人所熟知,打造了很多热销品质盘,目前二手房房价坚挺,新房备受扬州购房者的青睐。
其次,万科的服务物业公司-- 万科物业 ,作为中国物业管理行业的领跑者,连续十年位列中国物业服务百强前列。
“一辈子总要住一次万科”的话语在各大城市广为流传。你觉得扬州万科都会滨江怎么样呢?欢迎评论区留言分享~