作者：威海新楼市团队 编辑发布于：威海新楼市
前言
楼市小早报是我们特意为不在威海，但是爱威海，关注威海的朋友们准备的板块，威海有很多朋友是旅居式的生活，但是大家都关注着威海的发展与变化，所以我们每天整理出来最新的关于威海的资讯提供给大家关注。另外也会分享一些最新的开盘信息和房价的市场变化。如果您需要了解更多的资讯和楼盘的开盘特价信息，可以按文章底部方式关注公号威海新楼市通过留言区和对话框和我们联系。
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[威海天气]局部地区有短时强降水
最近市区天气最突出的特点是炎热和湿度大。市气象台昨日16时发布雷电黄色预警信号，预计昨日夜间到今日，我市大部分地区和海区将有雷电活动，局部地区有短时强降水，雷雨地区雷雨时阵风7～8级，请大家注意防范。随着这场降雨的到来，市区会小幅“消火”，最高温为30℃。明日，市区为多云天，温度再次上升，最高温为33℃。到了26日，则是阴有雷雨或阵雨转多云天气，最高温稍降至31℃。
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[公交资讯]3条公交线路临时改线
昨日，从威海热电集团了解到，该集团计划于7月25日起，对市区古寨南路部分路段供热管道进行为期约15天的封闭施工，受此次封闭施工及此前已在封闭施工的昆明路洪福庄园北门路段影响，自7月25日起，公交41、47、55路线临时调整运行路段。
41路线由槐云发车，按原线路运行至阮家寺南站，改行古寨西路、世昌大道至万家疃站恢复原线路运行。增加幸福广场站，取消翠竹园、柴峰小区、黄家沟市场、黄家沟共4个站点，往返一致。
47路线由大世界步行街发车，按原线路运行至万美家园站，改行古寨西路、世昌大道、柴峰路、古寨南路至高区实验小学站恢复原线路运行，增加幸福广场、黄家沟、黄家沟市场共3个站点，取消翠竹园、柴峰小区站点，往返一致。
55路线由威高广场发车，按原线路运行至小商品市场南站，改行古寨东路、世昌大道、柴峰路、古寨南路至高区实验小学站恢复原线路运行，增加丽都华府、怡心苑小区、万家疃、黄家沟、黄家沟市场5个站点，取消古寨小学、洪福庄园、阮家寺、阮家寺南、翠竹园、柴峰小区6个站点；由胸科医院发车，按原线路运行至高区实验小学站后，改行柴峰路、世昌大道、古寨西路恢复原线路运行，增加黄家沟市场、黄家沟、幸福广场3个站点，取消柴峰小区、翠竹园、阮家寺3个站点。道路施工结束后，即恢复原线路运行。
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[全国楼市]机构:厦门新房均价全国第三 9城女性“硬核”买房
7月23日，贝壳找房发布了《2019上半年城市居住报告》（简称“报告”），报告通过真实交易数据，观测了北京、上海、广州、深圳、南京、苏州、杭州、天津、厦门、重庆、成都、西安、长沙、武汉、郑州15个城市，发现新房、二手房方面的一些特点和变化。报告显示，今年上半年，长沙二手房购房者最年轻，平均28.9岁，而在广州、杭州等9个城市，女性比男性买房更早一点。
北京二手房购房者平均年龄约34.1岁
报告重点观测的城市中，北京、重庆、成都等9个城市的二手房购房者，平均年龄越来越趋于年轻化。其中，长沙购房者最年轻，平均为28.9岁，而重庆购房者的年龄降幅最大，较2018年上半年足足提前了两年，达到31.5岁。虽然北京、深圳的购房者平均年龄仍然较高，但与2018年上半年相比，购房者平均年龄在降低。2019年上半年，北京购房者平均年龄约为34.1岁，深圳购房者平均年龄约为31.6岁。
9城女性比男性早买房
由于女性在经济和思想上越来越独立，其在买房这件事上也越来越硬核。报告显示，在深圳、杭州、长沙等9个城市中，女性平均购房年龄均小于男性。其中，长沙差距最大，相差1.4岁。
北京年轻购房者扎堆回龙观
基于此，贝壳在各城市中找出了受年轻人和女性青睐的商圈。以北京为例，在交易最活跃的10大商圈中，年轻购房者扎堆在回龙观，平均年龄为34.3岁；而常营则吸引了更多的女性购房者，占比达到49.8%。
回龙观毗邻互联网企业聚集的上地、西二旗，社区规模大，房价又处于洼地，因此成为百度、滴滴等企业的年轻员工的首选。
常营商圈的商业氛围浓厚，商圈内商业发展成熟，娱乐项目丰富，且带有一点小资气息。咖啡厅、甜品店、DIY手工坊较多，显然更适合文艺女青年们享受生活。同时，丰富的早教资源，也更符合宝妈们的需求。
厦门新房价格堪比一线
报告显示，厦门作为新一线城市，新房挂牌均价达到33476元/平方米，紧随京沪深之后，把广州都甩在身后。
原因主要在于厦门既是经济特区，也是著名的旅游城市，吸引了不少投资者和游客前往，同时轻工业相对发达，很多外来人口来此就业。其在教育、医疗、交通等方面的条件也比周边城市更优越，吸引着福建全省的高净值人群来此置业定居。
报告还显示，在全国14城的热销楼盘中，杭州的带看成交率最高。
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[威海资讯]乐天百货撤离 威高集团全面接盘
威高广场顶部曾经的乐天百货及LOTTE等红色大字，已被WEGO嘉禾天地这一新名称取代。
近日，走过威高广场的人们可能会发现，面临新威路一侧的乐天百货威海店大楼外观有了新变化。顶部曾经的乐天百货及LOTTE等几个红色大字已经不见，取而代之的是WEGO嘉禾天地这一新名称。对这一变化，威高方正式确认，韩国乐天集团旗下乐天百货已正式撤出威海市场，威高集团旗下的嘉禾天地全面接管其原有的百货零售业务。未来，威高集团将不断注入资金，改革管理运营模式，让嘉禾天地更上层楼，引领威海中心商圈继续新征程，实现新跨越。
多因素交织 乐天撤出威海
资料显示，乐天百货1979年成立，2008年进入中国市场，乐天百货威海店于2013年开业。随着乐天集团战略调整，在中国的业务收缩，乐天百货相继撤出，韩国乐天集团自去年以来已经与威高集团进行了多次接触。根据双方于2019年初达成的协议，韩国乐天集团将其乐天百货威海店的权益100%转让给威高集团。自今年7月起，乐天百货在威海正式走入历史，威高旗下的嘉禾天地正式亮相。
推出嘉禾天地 勇担社会责任
在乐天百货威海店撤出的这个紧要的时刻，威高集团及威高盛祥商业管理有限公司挺身而出，全盘接手，彰显强烈的社会责任感。
“需要强调的是，在韩国乐天与威高集团交接的这一过程中，我们并非处于被动接收的地位，而是主动承担社会责任，充分展现了威高这一民族品牌的能力和实力。”威高方表示，在双方友好和平的谈判过程中，韩方一直给予了威高集团极高的赞誉，认为威高人真正展示了中国人讲仁义有担当的形象，并邀请威高集团去韩国投资合作。
