最近，扬州地产圈故事挺多，官媒发声，暗示地摊经济即将在扬州复活，扬州商铺的老板们有点愁啊。
东区开发区盛城世家又维权了，还是老问题，业主和物业矛盾难解。
但也不都是坏消息，东北奥园的买房人开心了，官方房产证有消息了，施教区梅岭花都汇小学买房人很关心啊。
1、官媒发声暗示地摊经济即将回归扬州，商铺老板有点愁。
官媒指出，近日，李克强总理在山东烟台考察时表示，地摊经济、小店经济是就业岗位的重要来源，是人间的烟火，和“高大上”一样，是中国的生机。
面对今年就业形势严峻和市场消费下滑的实际，中央文明办明确要求，在今年全国文明城市测评指标中，不将占道经营、马路市场、流动商贩列为文明城市测评考核内容。一时间，“地摊经济”引起社会广泛关注。
近年来，随着城市的快速发展，尤其是今年受新冠肺炎疫情影响，曾经火爆的地摊经济，渐渐离我们远去，甚至令我们有些怀念过去那种熟悉的“烟火味”。其实，城市“烟火味”的消散，不仅是一段记忆的消失，更是一项刺激消费举措的丢失。为夺取疫情防控常态化条件下，疫情防控和经济发展“双胜利”的目标，今年政府工作报告中提出，要通过稳就业促增收保民生，提高居民消费意愿和能力。这是符合我国国情的科学决策和有效措施，激发消费活力需要实施扩大内需战略，而“地摊”市场必将成为刺激消费非常重要的领域之一。
在疫情防控常态化条件下，让地摊“归来”，激发城市活力，恢复消费元气，助力经济复苏，有很多工作需要去做，尤其是有很多机制需要逐步去完善。在这一方面，成都、郑州、南京和青岛等地相继提出了放开地摊经济的具体举措，给其他城市作出了很好的示范，值得借鉴。
据悉，今年南京市在现有3400个临时摊点基础上，新增134处、共1410个临时外摆摊点，并对1912街区、夫子庙、新街口等重要地段的夜间经济配套进行规范充实，在鼓励摆摊设点的基础上，多措并举助推“地摊”回归，既营造消费氛围，又刺激消费意愿，促使那温暖四溢的人间“烟火味”重新回到了我们身边。
地摊经济需要回归，但地摊经济的复苏是一个复杂的课题，如何做到便民利民不扰民，绝对不是“一放了之”这么简单的问题。地摊经济松绑不等于放任无视，更不是撒手不管，但如何管却是个大学问，需要结合实际加强调研，并不断在实践中摸索经验，总之不能出现“一放就乱、一管就死”的现象，尤其是在疫情防控常态化条件下，必须把防疫工作摆上重要位置认真对待，绝不能以一时之利而破坏正常社会秩序。
“地摊经济”宜疏不宜堵，当前形势下，既要鼓励百姓消费，又要做好防疫措施，既要依法依规加强规范化管理，同时又要从民生的角度出发，千方百计为商贩提供经营便利，切实让管理机制在法度的范围内体现出为民服务的温度。
点燃一“摊”烟火，温暖一城民心。在全面奔小康的大形势下，需要“地摊经济”助力城市消费“原地复活”，我们有理由相信，地摊回归，必将成为经济复苏的助推器。
官媒发声了，扬州底层老百姓开心啊。但商铺房东们有点愁。
对于做生意的人来说，地摊范围有限，收入肯定没有租门店的高，但是租门店的费用太高了，地摊利润反而比租用门店来得高。
以前租房做生意，房租成本都占了50%以上，辛苦一年的钱，一半都给了房东，还要提防着房东涨价，不如摆地摊自由快活，只是辛苦了点。
面对地摊的复兴，最难过的无非是商铺房东，原本想着吊一吊租户的胃口，最后却杀出个地摊经济，看着政府的意思，地摊还不知道要摆到什么时候，如果开放时间长，商铺岂不是要砸在自己手上？
如此一来，上个月还豪横的商铺房东此刻只能硬着头皮抗下，而有的商铺业主已经在网上哭诉自己比租户更艰难，按揭买的商铺如果降低租金，自己连银行的利息都还不上。
今年的租房市场本就艰难，在网上电商和地摊经济流行的情况下，商铺只会越来越不值钱，如果商铺位置本来就处于核心区域、人流量多，自然不用太愁，如果没有优势，许多商铺都只能处于租不出、卖不出的尴尬境地。
如果现在顺应市场发展，适当降低房租，也许还能够挽回商铺的命运，商铺房东们也要意识到，租户与房东是一体的，过于严苛租户（租金）对自己也没有好处。
2、东区盛城世家又维权了，还是业主物业矛盾，太难了。
这两天大热天，盛城世家的业主们又忙乎了，维权。还是老问题。
盛城世家小区的永和物业，在管理过程中暴露的问题很多，被称为“七星级的收费，三星级的服务”。
一位女业主说，盛城世家物业收费是附近小区最高的，2.05元/㎡·月，堪称七星级的收费，但提供的服务远远配不上收费标准，最多打个三星。
业主们列举了物业管理中的各种不作为：
1、摄像头损坏后拆下来两年多，也不更换，居民人身财产安全得不到保障；
2、门禁是坏的，住进来没多久就坏了，形同虚设，单元门还用东西挡着无法锁闭，外来人员随便出入；
3、消防栓干到生锈，一滴水没有，损坏严重，一旦有火情，后果不堪设想；
4、配电箱的门四敞大开，电线直接露在外面，对小朋友的安全造成威胁；
5、围栏损坏无人修；
6、不下雨的时候，地下车库也积水，下雨的时候就……
业主为此和物业交涉多次，也曾爆发冲突，但问题一直没有得到解决，高收费换来这样的物业服务，让众业主非常生气。
一位住在盛城世家的业主向小编反映，小区的物业管理问题多多，一言难尽，而且很长时间都得不到解决。
问题一：小区没有门禁，无论什么人都可以随意进入，而且，大门寒碜得像农村。
问题二：二期绿化只有草，没有树，这个天气在小区能被烤化。
问题三：车位买卖租赁问题、开车进入小区冲突频发。
问题四：电梯隔三差五出问题，一年多没解决。
问题五：开发商挂羊头卖狗肉，实际并不是绿地直接开发的，涉嫌欺诈。
问题六：精装修工地不达标，建筑垃圾到处都是，扬尘四起。
还有更多问题，有业主向寄语市长投诉称，盛城世家小区问题很多：
物业、开发商不管不问，很多井盖凹凸不平，小孩走路很不安全；
晚上小区内路灯很多都不亮，也不知道到底何时能处理；
围墙外杂草丛生，二期绿化死了很多；
最重要的，东西门连安置小区的大门都不如，随意人出入；
家门口贴满小广告传单；
楼下的门禁卡无用处，可视对讲和监控是坏的。
业主最后吐槽：物业只要收物业费，不会去处理各方面事情。
太难了！希望业主和物业好好坐下来协商，和谐才能解决问题。
3、为奥园点赞！东北奥园的买房人开心了，房产证最新官方消息，施教区梅岭花都汇大家都很关心啊！
东北奥园业主们关心的房产证消息，最近多个官方渠道证实：6月底七月初就可以办理了。买房人孩子们上梅岭花都汇的大问题，终于有了盼头。
从时间上测算，正常情况，不会耽误家长们下学期报名。
恭喜东北奥园的业主们。也为奥园点赞，虽然中间经历了一些故事，但结局很完美，很圆满！
也可以看出来，奥园还是一个非常负责担当的开发商！房产证关系到上梅岭的大问题，奥园这次表现不错啊！
回望过去短短3年多的时间，奥园深耕扬州，连落6子，重仓扬州，除了刚刚拿下的京杭之心南这个重磅地标商住地块外，其他5子，也是个个精彩，证明了奥园集团对扬州这片热土的深厚感情，非常看好扬州的发展，类似当年的万科！
（一）2016年12月16日，奥园以人民币约1.99亿元收购扬州汇银置业100%股权，接盘别墅“观庭”，首次进驻扬州。
（二）2017开年首场土拍，奥园以12.95亿元总价竞得GZ037号地块，刷新了当时扬州土拍总价地王纪录，打造了超级神盘奥园·观湖尚居！
（三）2019年9月，奥园收购扬州西区湖滨名都项目，成功落下扬州第三子。
（四）几乎同一时间，宝应官宣奥园将投资开发一条首席文旅商业街，占地近40万方，是宝应历史以来最大的商业综合体项目。2020年3月12日摘得一期地块。
（五）2010年2月21日，奥园商业地产底价将江都NO.2020G02地块收入囊中。
这里重点要提一下京华城板块的奥园湖滨名都，扬州老百姓尤其西区老百姓都非常关心这个楼盘。
项目位于京华城板块，地处站南路和文汇西路交会处，占地约19万方，总建面约44万方，同时自建约3.5万方邻里中心及商业配套，与京华城商圈、西部客运枢纽商圈关联紧密，周边涵盖京华城、昌建广场、体育公园、双博馆、高尔夫练习场、扬州西部客运枢纽等配套。配套完善，是区域改善项目。
奥园湖滨名都小区设置儿童活动场地、公共活动场地、休闲娱乐广场等，共分A、B两个地块开发，A地块为商业地块，为3.5万方邻里中心；B地块为高端精品住宅产品。
奥园湖滨名都即将推售B地块住宅产品，涵盖洋房和高层，占地80537㎡，建筑面积161074㎡，容积率2，绿化率39%，是区域内为数不多的高品质改善项目。
面积段约110-190平方米，预计首次开盘时间在2020年年中。
写在最后：两惊一喜，拍案惊奇。
来源：扬州房产观察